老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于今年疫情期间为什么房地产还能够涨价和房地产为什么涨价的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享今年疫情期间为什么房地产还能够涨价以及房地产为什么涨价的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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今年疫情期间为什么房地产还能够涨价
因为全球无限量印钞，不是房价涨了，其实核心逻辑是货币购买力在下降。
所以不仅仅房价涨了，黄金股市也是涨的。
下图是最新的房价：深圳房价持续涨，东莞和惠州获得溢出效益，紧跟其后。
特别是东莞，自从华为松山湖后，房价蹭蹭涨。
还记得2015年股灾后，央行多次降准降息，股市没救下来，反而房价开始暴涨。
那时，也是深圳于2015年开始大涨，一线城市的广州后涨。
现在的剧本也是，今年深圳房价率先大涨。
跟大家讲个难以接受的事实是：不是房价涨了，是钱贬值的速度太快了。
房子相对货币升值而已。这是金融事实，不是鼓吹房市，可惜很多人看不懂。
过去两年我看空房价，直到去年开始我开始改变观点，因为2019年开始，全球经济乏力，
美联储降息+国内降准，导致货币数量增多。
而今年因为疫情，全球央行大放水，无限量印钞，更是加强了上述逻辑。
所以，我认为今年一线城市的房价会相对货币涨价。
这是金融常识。
今年黄金也涨破400块人民币了，创历史新高。
再给大家看一个图，图二是美国房价指数，
剔除通胀或其他因素后，真实的房价其实没涨多少。
不知道大家明白了，不是房价涨多少，是你家存在银行的钱在贬值！
为什么？
因为全球多印出来的钱，导致钱贬值了
当你剔除通货膨胀，税务，利息后，其实真实指数比十年前高不了多少，当然，房子仍然能跑赢通货膨胀指数。
简单来说，经济危机导致资产荒。
全球多印钞票，缓解了经济危机的恶性冲击，企业有现金流度过短期危机。
但是更多的钱是没有进入实体的，只能在市场上空转。
所以富人为了保值只能买股票，房子，黄金。
这就是现实，贫富差距进一步拉开在经济危机的当下。
为什么有些小县城的楼价不掉，反而涨价了
谢谢邀请。
我为什么要回答这个问题呢？一是我老家也是农村的，也经常回家，了解老百姓的心思。二是我居住的也是小城市，虽然房价没涨，但也没降下来，今年以来价格持平吧。
我老家离城不是太远，交通也很方便，出门办事，赶集上店，除了镇上就是城里，按说也没有必要在城里买房，因为家家户户几乎都是新房子，但是近几年来到城里买房的人越来越多了，况且城里的房子价格又那么高。问起原因，主要有这么几点：
1，年轻人都选择在城里，不愿留在农村。虽然说农村的条件比过去好了，但年轻人不愿留在老家种地，因为粮食等农产品价格低，而且投入的成本也越来越高，劳动强度大，收入也低。而且，现在的孩子从小上学，即使考不上大学，也上个技校，毕业后在城里找个工作就直接就业了，有的谈了对象，更不愿回老家了。所以，现在的农村根本就没有年轻人。
2，农村找对象难。男孩子找对象，女方家第一句话就是有楼吗？言外之意就是没楼不行。不管家里有多少房子，也不管家庭条件如何，城里必须有房子，逼着你不得不在城里买房。
3，孩子上学的问题。现在农村学校大都比较集中，从小学一年级甚至是从幼儿园开始，就要到镇上去。学校规模有了，但孩子上学确实不方便，家长付出的时间和精力太多，不如直接在城里上学。所以，为了解决孩子的入学问题，就必须在城里买房。
县城本来就不大，一下子进来这么多人，房价自然会上涨。大家都知道房价不应该这样高，僧多粥少，你有什么办法？
我老家基本上就是这种情况，也许各地的情况都差不多。县城房价不降，很可能是这些原因造成的。
别墅为什么突然涨价了
别墅价格上涨，原因解析如下：
A.私域空间的稀缺性
别墅是一种低密度用地，而城市容量范围是有限的，人们在有条件的情况下更希望拥有一处专属的私密空间，拥有可供思考、休憩的周边活动区，而不仅是[房子]本身，这个单一的、功能属性强烈的地方。
B.大环境投资热情回归冷却
经济危机打破了前几年大家对地产行业高度膨胀的投资热情，越来越多人会更认真思考自己对购置房产本身的意义。而投资少了反而利于房价的稳定性。
大城市的高速发展离不开人口增长的支撑，要满足高密度而新建的住宅势必会在短时间内增加住房压力，但随着交通设施的配置跟上后，卫星城能吸纳刚需，对标目前的上海，松江新城，浦东之类的各种新区是非常明显的刚需板块。
C.生育政策下的新家庭文化
随着三胎政策的推行，人们对大改善房和联排别墅的需求和购买力增强，家庭文化会随着生育政策的放开而逐渐增大需求，所以4房在日后会逐渐成为主流趋势.
创意完美落地，离不开的高科技
打造心灵避风港并非望尘莫及，而对于选择购置别墅的朋友需要注意的，是如何更完美地满足自我需求。
为什么过完年房租会涨价
大概每个地方都是这样的，过完年就涨房租，那是因为周边的环境影响吧，比如说菜市场里的鸡鸭鱼肉这些东西在涨价，商场里的衣服帽子鞋子在涨价，早餐的豆浆包子馒头也在涨，生活所需用品都涨了，所以各个地方的房东他们也陆陆续续在涨价了。
关于今年疫情期间为什么房地产还能够涨价，房地产为什么涨价的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
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