style="text-indent:2em;">很多朋友对于全款和首付对卖房的有什么利弊和卖房不建议全款吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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为什么卖房业主非要付全款才卖呢
卖房业主非要求付全款才卖，这里是有原因的，因为拿到全款的时间短，一手交钱一手交房，以免过多的麻烦，手续简便，如果又是贷款还又是分期付托的时间太长。
再，一般卖房都是急等用钱，或改善现有住宅，拿到全款另买住房也比较方便。但如果买方暂拿不出全款和卖方协商，尽量先多付一些，其余部分早日付出我想也不一定不行，关健在于协商。，
房贷还清后，全款卖房，是不是亏了
不亏。房贷还清，说明你的房子购买的时间比较长了，一般应该在十年以上了。房价经过这些年的大幅度上涨，现在的价位，远远要超过你当时购房跟跟还银行利息的贷款了。而且你现在卖，到你手里也是全部的房款。所以算下来，还是不亏的。
全款和首付对卖房的有什么利弊
全款买房对卖方有利，因为手续简单，资金到账快。这就要对贷款买房和全款买房的流程有一个了解。
贷款买房手续很复杂，要面签，挂牌，网签，过户交税，银行审核，过户，放款，拿证，交房。
这一套流程下来，快的个把月，有的几个月。
全款买房不要银行审核，省了不少步骤，整个买卖过程一般半个月就可以办好。
卖房分期和全款的区别
分期：首先要先查工资流水，看你是否有能力还贷款，第二，还要查征信看是否有逾期和不良信誉，第三，分期要比全款多付利息，第四，拿不到房产证，如果用但房产证的还要去房管局打印复印件，总之很麻烦，
全款：只要有足够的钱就可以了，买房，交款，装修，入住
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