今天给各位分享征信5年内有严重逾期，但两年内没有逾期，这种情况买房能贷款吗的知识，其中也会对为什么不建议两年内买房进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录
- 征信5年内有严重逾期，但两年内没有逾期，这种情况买房能贷款吗
- 现在很多人为了在城里买房，欠房贷一二十年，值吗
- 两年前买的房子7000多一平方现在涨到近一万，要不要卖
- 上海的房价已经很高了，如果这两年在上海买房可以吗
征信5年内有严重逾期，但两年内没有逾期，这种情况买房能贷款吗
就你提出的这个问题我注意到重点。
五年内有"严重"，就这个状况已经百分之五十的银行被拒了。
但是银行比较看中尽两年的信用记录，每个银行的要求不一定，你必须一家一家问，不管那个银行给你贷款了，你所贷款的利率都会上升百分之10或者更多，属于风险客户。银行会对你有个风险评估，四大行就不要考虑了，直接pass掉了，你试试小点的银行。
有能力全款买吧，没能力就写父母名字之类的办理按揭，到时候无非就是过个户的问题，要不就等征信五年消掉再贷款。毕竟四大行商贷可以转公积金，小银行有些是不能转公积金，还有大额还款违约金之类的问题。
总之不管做什么决定，把细节考虑清楚，其中的每个环节。不要做事一腔热情。不考虑后果。
现在很多人为了在城里买房，欠房贷一二十年，值吗
进城里购买房子，很多人表示不理解，每个月原本可以过得轻轻松松租房子居住就可以，而现在每个月却要面临着高昂的房贷，一还就是二三十年，背负的时间实在太长了，这样做好像不太值得。
购买房子每个人都有不同的理解方式，购买房子可以为我们带来一些资源，我们没有房子是无法享受得到的。为什么要进城里面购买房子？欠房贷一二十年真的值吗？我要在这两个问题我们一起深入的探讨。
一：为什么要进城购买房子？进城购买房子确实是可以给我们带来很多好处，这些资源如果我们自己能用到自然，我们就知道资源的好处所在。
1.解决结婚。
现在的社会我们想结婚必须面临的三个问题有房有车有存款，其中房子是占据了最重要的一年的，在国人的心理当中，有房才是有个稳定的家庭，而在丈母娘的心中也是没有房子不愿意把自己的女儿嫁出去。
现在的社会在城里没有一套房子，想娶到媳妇，基本上是挺难的事情存在的，没有车子可以理解，没有存款可以慢慢挣，没有房子就别想结婚了。
2.户口问题。
房子在购买之后我们可以根据当地城市的条件把户口迁到城市来，房子落户之后小孩子上学就方便很多了，可以选择周边的学区房资源。
北京，长三角珠三角这些非常紧缺，教育资源这块，外来人口想要在当地城市可以让小孩子读到书，首先是要有房子，房子有了之后才有机会能读得到书。
这不仅仅是为了单纯的进城读书，因为城里面的整体教育质量是要比我们乡下的学校要好一点。
3.抵抗通货膨胀。
购买房子在现阶段确实是不可以给我们带来太大的收益，但是房子可以帮我们抵掉现在社会上产生的通货膨胀情况。
2019年我国房价上涨了6.5%，而我国目前的通货膨胀为6.8%，基本上可以抵掉通货膨胀，现在购买房子100万的价值在10年之后，这房子还价值现在的100万所在。
……
购买房子可以给我们带来的好处，确实是可以帮我们解决到生活上的一些问题，而我们目前没有这方面的需求情况下，不购买房子也不会对我们造成的影响。
二：欠款一二十年的房贷真的值得吗？有人觉得尽管这么长时间每个月都要还房贷，真的好累，在第一大点也清楚的解释到房子可以带，给我们带来很多的好处，除了这些好处之外还可以带来财富。
1.不用面临再租房子。
随着现在年轻人的生活观念已经发生改变，越来越多人们租房子而租房子，最终面临着两个尴尬的场面。
第1个就是房地产租金的问题，虽然我们签订的合同不能上涨租金，但是到期之后我们的租金立马就上涨了，这是市场的变化而决定的。
第2个就是随时会被赶走，在租赁合同上面，虽然写着合同违约了，赔偿我们相对应的费用，但是房东如果真的需要房子居住用或者卖掉的情况下，赔这点费用还是对于他们来说属于划算的。
我们租一套房子，每个月租的租金也差不多，相当于月供了20年之后，房子还是房东的，而购买一套房子，20年之后房子还是自己的，而且房租也有所增值，保值这方面的好处。
2.贷款的好处。
部分人觉得不划算，贷款100万的资金，在房贷还完之后，一共还了接近200万的费用。
我们首先要知道，房贷是我们普通人一生当中可以向银行借到的资金最多时间最长利息最低的金钱了，100万的利息我们摊分下来30年，平均每年也是33,000元的利息。
33,000元的利息可以借100万一年，现在外面没有任何一个企业或者是经营机构可以做得到的。
除了这个问题之外，还可以利用房子的装修贷款，为我们向银行在借取一笔资金出来。
房屋还可以进行二次抵押，这一套房子可以为我们带来更多的资金来源，也主有给我们有创业的资本所在。
……
二三十年的房贷有何不好？可以为我们撬动更多的资金来，使得我们有资金周转，有资金创业。
三：总结
进城购买房子，可以解决我们未来人生大事，结婚的问题所在又可以解决，我们已经有小孩子，上学读书能学到更好的教育资源。
购买房子对于二三十年的房贷，看上去利息很高，算下来其实利息是挺低的，而且房子还可以撬动更大的资金所在，在现在的社会讲究的就是现金流，房子始终是一个物品，不能直接给我们带来现金流，而通过房子的这个物品所在，我们可以向银行借到更多的资金。
房源这么多的情况下，人们的选择性更多，而且房价下降是不会出手购买房子的，只有慢慢的等待一个合适的时机。
两年前买的房子7000多一平方现在涨到近一万，要不要卖
卖与不卖，自己拿主意。
二线城市，如果没有旅游和养老价值，房价上涨也没动力，房产税因经济发展原因暂时也未实施，如果想落袋为安也是一种选泽。
只有一线城市，特别是学区房不急用不要轻易卖，因房价会稳中有升。
上海的房价已经很高了，如果这两年在上海买房可以吗
上海的房价每年都在上涨，只是快慢而已，2017年国家出了一系列控制房价的政策，一线城市，像北京、上海、广州、深圳等地严重限购，二套房需七成首付，新房限制价格，相当于新房打了8.5折，出现了新房价格比周边二手房价格还低的现象。
买房，如果是为了自住，在经济条件允许的情况下，肯定不能拖，因为如果看到有心仪的房型、地段等，就尽快购买，这对自身的生活质量有所提高，对家庭也是非常有益的。
如果是想要在上海投资性购房，需考虑两个问题：一、上海现在二手房的价格不均匀，中心城区的新房价格在6-10万每平米，房价高的难以想象，而现在的二手房正处在“有价无市”的状态，投资者买进容易，想转手卖出去恐怕有点难。二、上海是执行房地产调控政策最严格的城市之一，相信在未来的5-10年里，房价不会再往上涨，最大的可能性是小幅度的下跌，在我们这代人的心中不认为房价会下跌，最多也就是处于平稳不暴涨的状态，但是房价不涨或者是保持平稳，对于投资购房者来说都是致命的，因为投资者的还贷成本最低要6%以上，这也就意味着上海房价的涨幅每年都要超过20%-30%以上才能让投资购房者获利。所以，如若想在上海投资性购房的，请慎重。
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