大家好，今天给各位分享租住了房子，却因为疫情无法入住，但是房东却不想退回房租，这种情况我该怎么办的一些知识，其中也会对法官建议不退房租不起诉进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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被执行人没钱，法官建议放弃，是放弃还是坚持自己的权利
个人认为\被执行人设钱、穷得连什么都沒有了`法官都建义放弃、那也只能暫時放弃等他哪天有钱了在还给你`如果一辈子都没有钱还给你`那就算欠你的钱送给他用了吧`
房东起诉我欠房租该怎么办
如果房东起诉你欠房租，你可以采取以下步骤来应对：1.查看租房合同:仔细阅读租房合同，确保你的权益，并确认是否存在欠租的情况。2.沟通和协商:尝试与房东进行沟通和协商，寻找解决方案，例如延期支付或制定分期付款计划。尽量保持对话和协商的记录，以备将来使用。3.支付欠款:如果确实存在欠租情况，并且你有能力支付，尽量尽快补缴欠款，以避免纠纷进一步升级。4.寻求法律帮助:如果你认为自己没有欠租或认为房东的诉讼不合理，可以寻求法律帮助。请咨询专业律师，了解你的法律权益和应对策略。5.准备好证据:收集和整理相关证据，例如支付记录、通信记录、合同等，以证明你的合法性和实际支付情况。6.出庭应对:如果法院传唤你出席庭审，确保准时出席，并向法官提供你的立场和证据。重要的是要保持冷静，并与房东进行建设性的对话，以最大程度地解决纠纷。如果自己处理困难，专业法律帮助是推荐的选项。
租住了房子，却因为疫情无法入住，但是房东却不想退回房租，这种情况我该怎么办
租住了房子，却因为疫情无法入住，但房东却不想退回房租。面对这种情况，合同对疫情有约定的，按照合同约定处理；合同没有约定的，根据客观实际情况和证据法律事实，结合法律规定，一般是可以退回房租的。具体法律意见分享如下，供参考。
第一、法律规定、各地高院的司法判例情况01、法律规定
我国《合同法》规定，合同签署后，一方遭遇了不可抗力，导致合同无法继续履行或者合同目的无法实现的，可以解除合同。
什么是不可抗力呢？
按照法律规定，就是不能预见，不能避免，并不能克服的客观情况，从法律描述看，疫情符合不可抗力规定。
结合3月国家住建部关于复工复产的通知，该通知将本次新冠肺炎定性为不可抗力，则再次说明疫情是不可抗力无疑。
02、各地高级人员法院汇总的司法判例情况
重庆高院分享过疫情期间江北区法院的一则判例，民宿经营者租赁小业主的房屋，在疫情期间需要缴纳房租，小业主房东不减免房租，民宿经营者因疫情防控导致生意下滑，将小业主房东告上法庭，经法官诉前调解，小业主房东免除部分房租，并延缓部分租金缴纳，对原来的租房合同内容中关于租金缴纳的方式和时间进行了变更，援引的法律规定是不可抗力。
安徽高院在疫情发生后，曾发布过关于本次新冠肺炎对合同履行的专项法律审判意见，认为具体案件应视具体案情，援引不同的法律依据，并依法作出判决。具体而言，疫情可按不可抗力处理，也可按情势变更原则处理。
综合法律规定和各地高院的司法审判指导意见，疫情发生后，对正常履行中的合同，可援引不可抗力的规定解决违约责任的问题；对继续履行有失公允的合同，可援引情势变更原则解决继续公平履行的问题。
第二、结合法律规定、各地高级人民法院的判例和审批指导意见，如何认识你的这个合同？由于背景信息交代太少，而法律又很注重细节和你的合同意愿，但这些都在背景信息中看不出来，只能粗略地给出大体的分析，准确的法律意见的前提是详细了解客观事实和证据事实。
01、对事实的总结
你们之间有正常履行中的租赁合同，已经交了房租，但因为疫情，导致你无法入住房屋，现在你想解除合同，退还房租，但房东不愿意退租金，问具体的解决办法。
02、你的要求分析
由于疫情原因，导致你不能入住房屋，现在想依据不可抗力的规定，解除合同，并退还租金。
⑴疫情能否导致租房合同解除？
我们都知道，疫情是短期事件。一般来说，疫情是无法导致长期的租赁合同目的无法实现的。
也就是说，一般情况下，以疫情为由，提出解除租赁合同的赢面不大，尤其是租期很长的。
⑵双方争议的焦点
基于疫情影响，导致租房合同无法继续履行或租房目的无法实现的，可以解除合同。
从你的描述看，你有解除合同的意愿，房东应该也是同意的，但双方争议的焦点是退不退房租的问题。
⑶你的要求能不能站得住脚？
结合客观事实、相关法律规定和各地高院的司法实践看，你无法入住房屋，又不能露宿街头，解除合同在理；而没有入住房屋，自然不用缴纳租金，退还租金也在理。
因此，这个房租房东应该退还给你，你的要求在法律上站得住脚。
第三、房东不退租，你该怎么办？01、有约定，从约定
在民法领域，约定优先于法定。
也就是说，你们双方在租房合同中，对疫情之类的不可抗力有约定的，按照约定执行；在有约定的情况下，法律是难以介入的，法律规定几乎无能为力。
02、没有约定，双方同意解除合同的，按照合同解除的法律规定办理
合同因为不可抗力解除了，不存在哪方违约的问题，就没有违约责任，这个很重要。
既然谁都没有违约，那你把房子退回去，把东西搬走，把卫生打扫干净，把水电费结清，你的合同义务就解除了。
对方而言，检查房屋设施设备没有损坏后，租房押金、剩余未住期间的房租都是要退的，扣留这些钱没有合法依据，在法律上叫不当得利。
03、如果房东不退钱，怎么办？
虽然小菜是执业律师，但真不是在这里为律师行业揽业务。
这种情况下，可以协商，协商不成；可以请居委会、物业公司调解；调解不成，直接诉讼吧，现在诉讼程序不复杂。
诉讼前，法官会组织双方调解，在这个环节调解达成协议的话，一般诉讼费都是减免的，很少，而且花费的时间也很短。
当然，如果经济困难，可以申请法律援助；法律援助时候，也有司法调解，在这个环节也是可以达成协议的。
因此，双方都愿意解除合同的情况下，好聚好散是大家都应该明白的道理，也是大家都能体面地跳出租房合同的主要方式。
租客不交租金不搬走最佳解决办法
租客租赁房屋的，必须缴纳租金。如果面临租客不交租金也不搬走的话，房东可以向公安机关报警，也可以通过社区，累到办事处进行调解。最后通过人民法院诉讼解决。一般情况下，法院会强制腾空，并判决支付你的租金损失。
关于租住了房子，却因为疫情无法入住，但是房东却不想退回房租，这种情况我该怎么办，法官建议不退房租不起诉的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
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