大家好，今天来为大家解答拆迁分房子，选大户型还是选小户型好呢这个问题的一些问题点，包括动迁工作人不建议选房也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
本文目录
拆迁分房子，选大户型还是选小户型好呢
回迁安置选房，到底选大户型，还是小户型？还是要根据自身情况来选择。首先要确定自己拿房后是自住，还是要出租或变现。
如果是自住，要结合家庭结构、人口数量、生活习惯等来选择。
①三代同堂，人口多，注重个人空间的，建议选择多套小户型。
②三代人口少，或有老人小孩要互相照顾的，选大户型。
③对居住品质要求不高的三口之家，选多套小户型，自住一套，出租一套得收益。
④居住品质要求高的三口之家，或夫妻有二宝的，选大户型。
……
如果拿房是准备变现或出租的，建议选多套小户型，因为不管租售，小户型加小户型的价值都是超过大户型的。
拆迁的安置房能不能买能不能办证
谢谢邀请！
首先说一下，拆迁的房子是可以办理不动产证的，一般是在五年以后办理。
但是你现在要入手安置房就要注意了，有几点你要留心的；
一
拆迁后重建的是哪个公司，就是这个项目接下来是由谁开发的，如果是当地的知名开发商来开发这块地，那么只要我们手续齐全，那么办证是没有问题的，就怕是那种外包公司，转了几手后，由小的开发商来开发，那可能就会出现很多问题，房屋质量，工程进度，办证时间拖长个十年八年等其他问题，因为没有实力，还有可能出现停工等现象，所以先去了解清楚是那个开发商来开发的。
二
安置房的品质，总的来说品质是比不上商品房的，给个建议，千万不要买顶楼，就怕偷工减料楼顶漏水啊，有两个方面是一般的，一个是房屋建的比较粗糙，成本的问题，另外一个就是物业，基本上全国的安置房的物业费是最难收的，还有很多不交的，你想象一下不交物业费，垃圾到处是，公共设施没人修，你能接受吗？
三
那就是合同问题了，这里一定要小心谨慎，因为很多人买安置房就是栽在这里了，有两种情况；
第一种是和原房主签合同，然后过户给你，其实这个是不作数的，因为拆迁办那里有名单的，到时候分房是分给原户主的，到时候就麻烦了，这五年内是不能过户的，你的钱又给了他，你怎么办呢？所以要找拆迁办，原房主，你三方坐下来签合同，签字盖章，把手续弄好了，这样才行的通。
第二种和拆迁办签合同，要小心诈骗，再三核实他的身份和权限，有没有转让资格的权利，到时候上面来一句不符合规定，退钱给你，一来二去一两年过去了才退你，这不是找麻烦吗，所以要了解清楚，这个房子是哪里来的，条件是什么，合同盖章是哪个公司，买安置房一定要多了解，不能急，现在太多骗子了。
四
挂羊头卖狗肉，其实是小产权的房子挂名为安置房，这个很有可能啊，所以我们要买的时候先去当地政府部门的拆迁办了解一下这个项目的情况，甚至可以去房管局了解下这个项目能不能办证，一切都是避免上当受骗，复杂一点没有关系。
五
以后转让的时候，是要缴纳土地出让金的。
以上信息，均为原创
我是选房君，想了解更多的房产信息请关注我
@选房君
关于拆迁分房子，选大户型还是选小户型好呢到此分享完毕，希望能帮助到您。
声明：本文内容来自互联网不代表本站观点，转载请注明出处：https://bk.77788889.com/12/95764.html
