疫情期间卖房合适吗

编辑：投稿 • 时间：2023-08-20 13:56:35 • 阅读:-

其实疫情期间卖房合适吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解为什么买房不建议卖房，因此呢，今天小编就来为大家分享疫情期间卖房合适吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

开发商现在开始降价卖房，你会买吗
2019年，适合买房还是卖房
太原现在该买房还是该卖房
疫情期间卖房合适吗

开发商现在开始降价卖房，你会买吗

我来给大家说以下几点，首先买房不一定要看什么金九银十！

观点：如果是刚需就买，如果想投资，那别买。

就目前的房价来说，处于一个很尴尬的境地。一方面政府不断加大调控力度和密度，着手解决的是房价过快上涨，而不是刻意打压房价，因为房价上涨或者下跌对于各方都不利；另一方面开发商降价促销不断，其实是其产品定位的纠错，这一点从目前各个城市的刚需盘千人摇号，万人抢房不难看出刚需市场仍然需求旺盛，出现滞销或者促销的往往都是改善型定位产品。

用数据说话：金九银十的火爆场面难以再现

上海易居房地产研究院近日发布报告显示，8月，全国40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降9%，同比下降3%。从今年8月的市场数据来看，商品房供应量有所上升、但是不容争辩的事实是房价上涨的城市少了，整体去化量较少了。充分说明了房地产商为了应对传统的金九银十已经准备好了产品，但是市场不买账.9月上半月35城成交同比下降7%，一二三四线城市均下降。2019年9月上半月，易居研究院监测的35个典型城市新建商品住宅成交面积相比8月上半月下降7%，同比下降7%。从数据上来看，9月数据明显下降。金九银十已过四分之一，没有好的开局，后期随着金融政策面的影响，相信不会有太大的起色。

政策舆论影响使购房者更加迷茫

据统计，2019年前八个月全国出台各种房地产调控政策多达400多次，各种限购、限售、限贷政策的不断加码，以及重磅的730会议、825商业贷款利率调整等都使得整个市场购房者，处于一种纠结和迷茫，不知道到底该什么时候买，加之各种媒体、自媒体纷纷对政策进行主观解读，争夺舆论引导，各方你说你的我说我的，各具观点，而且都还说的有理有据，更加加深了消费者的犹豫和彷徨。所以就现在的市场来看，迷茫者多了、观望者多了。

房企促销是迫不得已

对于房企促销来说，我是最有发言权的，因为自己本身就做过项目策划。其实，房企促销确实是情非得已，更是迫不得已。对于房企来说，如果市场好，则不必打折促销，如果一旦出现打折促销，就说明缺客户或者产品出现滞销了，当然也有的房企是未雨绸缪，提前对市场走势的分析；判断后，做出的前置动作，领跑市场夺得份额。

稳房价成为市场主导

我们从市场分析面、政策分析面、房企自身促销动机三个方面进行了说明，但是一个不争的事实还是房价在未来会是一个“稳”字当头，会在一个稳定的区间内震荡，但不会出现大的波动。这一点从目前的土地价格来看已经已经显现，2019年1-8月份，重点监测的全国100个城市宅地价格为5546元/平方米，同比上涨14.4%。其中4个一线城市宅地价格为14379元/平方米，同比上涨1.7%。今年前8月宅地价格同比涨幅接近于零，这意味着一线城市的宅地价格是比较平稳的，充分体现了稳地价的导向。这和一线城市的政策管控积极有效、土地供应放量、拿地资金预审查较为严格等因素有关。对于相关拿地房企来说，获取此类地块也意味着后续住宅项目定价的优势会更为明显。如果土地价格一旦稳定，那么未来房价基本涨跌不大。

建议：综上所述，不论金九银十市场表现如何，舆论引导如何，未来房价以“稳”为主。所以对于该不该买的问题，我们就一目了然了。

刚需客户：该买的就买。房子是用来住的，且目前来看LPR政策出台以后，利率变化不会太大。

投资客户：尽快撤场，房地产投资已经不能玩了，全社会都在要求房价回归理性轨道，回归居住的本质，且随着房产税、空置税等税收政策的信息释放，可能离正式实施也不远了，如果一旦实施，估计投资客户跑都来不及了。

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2019年，适合买房还是卖房

近年来，只直线上升，下降可能性极小，特别是一二线城市更尤为突出，房价稳定性也不好，卖房是个不错的选择，尤其是二手房很吃香，把全国的中介也搞活了。

太原现在该买房还是该卖房

需要房的今年买，不需要的买上到明年有可能要涨，虽然经济这三年不太好，但是三年过后要来一转折，房地产能带动经济，我是这样分析的。