本文目录

1. 现在房价下降，还会涨起来吗能涨到多少或能降到多少
2. 为什么大家都信誓旦旦的说今后房价不会大涨了有什么依据吗
3. 2022年西安的房子能不能买西安的房价会不会大跌
4. 有些专家持统一观点，疫情后三、四线城市房价会下跌，对此你怎么看

现在房价下降，还会涨起来吗能涨到多少或能降到多少

谢邀！中央提出房子是用来住的，不是用来炒的。各地。政府一直在调控房价，所以房价应逐渐回归理性。我认为国内房价总趋势应是下降的(因为前些年实在是涨得太离谱了)。但有些城市(如一线大城市)由于各种因素的刚需原因房价出现上、下波动也很正常。随着国家不再垄断供地、现提倡租售并举，各地楼盘去库存(已有些地区拆迁不再货币补偿而采用现房安置)，供需矛盾将有缓解。还有传说有可能实施房屋空置税措施，就将加大房屋供应量而能切实抑制房价上涨，甚至使房价进一步下降。直到供需平衡、房价回归理性。

为什么大家都信誓旦旦的说今后房价不会大涨了有什么依据吗

在中国，房子就是财富，而古今中外，一直是80%的财富掌握在20%的少数人手里，尤其是热门城市，这种财富集中度更加明显。但是，当下，自媒体发布数量分布却是正向的，我们经常看到的都是与少数真正的财富拥有者观点相反的言论。回忆一下中国房地产市场化以来的30年，你会发现过程中关于房子供过于求、各种调控、房价要崩的政策和舆论氛围从来没有缺席过，但最终房价还是走到了今天这个样子。温故而知新，是有必要的，但是，也要考虑到时代的进步，尤其是现代社会由于网络和交通技术的高速发展，将导致空间距离感的大幅降低，落后地区、留不住人的地方的人口会更容易上向他们向往的城市集中。一个城市房价最终还是取决于人口的数量和质量，正因为对人口数量和质量不均衡分布的高度一致的预期，未来中国各城市的房价也必然是严重分化的。所以，那些一概认为未来所有城市的房价将要大跌的推论往往只是出于自己对房价数字的感受和当下严厉的调控措施的片面理解，而并没有从客观、历史的角度去辩识，所以这样的结论是不科学的，也正因为如此，有很多人也只是写写说说，而自己并没有按照自己的推论去卖掉房子，等待房价大跌。

2022年西安的房子能不能买西安的房价会不会大跌

谢邀，我是漫谈长安，我有靠谱的答案！

西安刚刚经过前不久的疫情冲击，加上经济下行的压力，让很多人都感觉西安的房价有可能会降，不知道该不该现在出手！

其实看一看西安去年到今年的房价走势，大致就能得出一个明白的答案！

从上图可以看出，虽然国家的大的政策是“房住不炒”，虽然西安去年先后数次疫情冲击，虽然全球经济下行的风险依然很大。

但是，西安的房价基本上没有受到太大的影响，依然坚挺地在均价1.8万左右徘徊。

这说明了一个问题，西安经过前几年的房价快速上涨后，价格已经来到了一个比较稳定的区域，既无力向上快速突破，也不可能大幅下降。

因为上涨没有充分的理由，下降也没有充分的条件。

所以，能不能买的答案也就可以呼之欲出了。

1、如果你是刚需用户，那么什么时候都是合适的。毕竟你买房是为了住的，那么在自己经济能承受的区间，选择合适自己的房子就对了。

而无论未来三五年后是涨还是跌，对于刚需用户而言没有什么太大的意义。因为未来具有不可预知性，万一现在不买，未来还涨怎么办？

2、对于投资客而言，现在肯定不适合。首先是国家的政策“房住不炒”，对投资房产是一个打压。另一方面房产税已经开始试点，也是利空房产涨价。而从近两年的西安房价走势来看，基本上涨跌幅度不大，很难找到快速上涨的标的。

而投资房产的目的是盈利，如果一两年内涨的可能性很低，那么现在投资意味着资金被占用，从而失去投资的意义。

个人认为西安房价大跌的可能性比较低。

首先房产价格直接关系到普通人的个人资产预期和贷款。现在大多数西安人之所以能留下来工作生活，是因为有房子做后盾的。

就像网络上很多人说的那样，谁家里有xx套房，被人都一片羡慕。为啥？即使这些房子有贷款，但房子升值的预期带给人幸福感、被尊重、被认可。如果房价大跌，也就意味着个人资产预期在缩水。

如果真那样，很多人还能在未来丈母娘面前抬得起头来吗？

另外就是贷款，现在大多数人能买得起房子是因为贷款。如果房子价格大跌，假如同样的房子，以前100万，现在30万。而自己的贷款还完需要200万。那意味着什么，估计很多人一夜都会白头吧。

另一方面房地产价格大跌，也会导致西安当地的土地财政出问题，也就意味着城市的建设发展乃至经济都会受到影响。

举个例子，东北的鹤岗房价低吧，新闻上说几万块就可以买到一套房，但为什么大多数人都不会去那里买房。

根本原因是在当地找不到合适的工作，没有好的收入，就是有了房子又能如何？

综上所述，西安的房价不可能大跌！

有些专家持统一观点，疫情后三、四线城市房价会下跌，对此你怎么看

谢谢邀请。

专家的观点一向被网友们吐槽，如果专家说房价又要上涨了，必定引来一顿臭骂，如果专家说房价要下跌了，那你会相信吗？

专家说疫情后三四线城市房价会下跌，个人并不完全赞同专家的观点，总体来说，大部分城市的房价会下跌。但是，三线城市两极分化非常明显，个别城市的房价仍然会以稳定为主，退一步说，即使是下跌，幅度也很小。

我国的三四线城市一共有160个，其中三线城市就有70个，一般多为东部地区经济较发达的城市，中部地区虽然少一些，但大多是省域副中心、区域副中心或经济强市，西部地区有的还是省会城市。比如广东的珠海、汕头，广西的桂林，海南的三亚，浙江的蒲田，河南的洛阳湖北的宜昌和河北的沧州等，虽然是三线城市，但从人口数量和经济总量上来说，支撑现在的高房价还是有基础的，即使疫情过去了，房价下降的的可能性也不大。

但为什么说疫情过后绝大多数三四线城市的房价会下跌呢？

首先，有的城市房价太高泡沫太大，与当地经济和人均收入严重脱节，其中不乏炒房和政府出让土地价格太高造成的。如内蒙的呼和浩特市，虽然是省会城市，但内蒙的经济发展与内地省份相比，确实存在一定差距，但新房价格和二手房价格都在万元以上。现在疫情还没有完全结束，但3月份比2月份二手房环比价格却上涨了0.35%，相比多个城市一季度无成交，确实不正常。更有甚者，像甘肃的兰州，房价同样很高，再此如天水，连四线城市也算不上，但房价也破万了，你能说正常吗？可以肯定的说，房价高、泡沫大的三四线城市疫情过后房价一定会跌。最典型的是山东的临沂，去年房价曾一度领先全国环比价格上涨，现在由第一跌到了第六，估计下一步还要跌。

其次是由于前几年一二线城市房价太高，引发土地价格大幅上涨，开发商投资成本增加，且竞争激烈很难拿地，市场由一二线城市转移到了三四线城市。三线城市土地价格低，挂牌上市的也多，开发商用相对便宜的价格就能拿到好的地块，加上地方政府财政紧张，欢迎大房企入驻开发，双方一拍即合。大家熟悉的像恒大、万达、绿州、中梁等，几乎所有的三线城市都有开发的楼盘，一下子把房价抬高了。房价越高，土地就卖的越贵，开发商赚大了，地方政府也有钱了。现在形势不好了，恒大开始打折销售，其他房企很快跟上，要想多卖房，就要先降价，所以说三四线城市的房价也许是下跌幅度最大的。

再其次是人口的流动和棚改的基本完成也不利于高房价，以前棚改让部分原居民都有了多余的房子，后来棚改又让部分居民手里有了钱，他们用这些钱又买了房，这也是推动三四线城市高房价的主要原因。现在城市落户放开了，三四线城市人口要向一二线城市流动，小城市和小县城的又不可能一下子涌入到三线城市，空置房就越多，想变现就要大幅降价。

所以说，三四线城市的房价总体还是下跌的，但由于两极分化的原因，部分城市的房价还是以稳定为主的。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的有些专家持统一观点，疫情后三、四线城市房价会下跌，对此你怎么看和专家建议房价不要降低问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！