大家好，太原房价为什么这么低相信很多的网友都不是很明白，包括太原房价为什么不涨也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于太原房价为什么这么低和太原房价为什么不涨的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
太原房地产行业现状及前景
政策环境：近年来，政府对房地产市场的调控政策不断加强，尤其是在控制房价、遏制房地产市场过度投机等方面加强了监管力度。这些政策对太原房地产市场也产生了影响，如加强限购、限贷等措施，使得市场过热的趋势得到了一定程度的遏制。
市场规模：太原房地产市场规模相对较小，与一线城市相比，房价水平相对较低。但随着城市化的推进和经济的发展，太原房地产市场规模逐渐扩大，人们对住房的需求也在增加。
竞争格局：太原房地产市场竞争较为激烈，市场上品牌开发商较多，同时也有一些本土开发商。竞争格局的激烈使得市场上房价水平相对较高，但也在一定程度上推动了市场的发展和品质的提升。
需求状况：太原作为山西省的省会城市，人口流动性较大，同时城市化的进程也在加快，人们对住房的需求不断增加。尤其是随着城市经济的发展和人口的增长，对高品质住宅的需求也在逐渐增加。
未来前景：从以上分析可以看出，太原房地产市场在未来仍有较大的发展潜力。随着城市化的推进和经济的增长，人们对住房的需求将持续增加。同时，政府对房地产市场的调控政策也将继续实施，市场将保持稳定的发展态势。
太原房价为什么这么低
主要是三个原因，一是太原楼市的调控力度太弱了，导致太原楼市现在想要放松调控都办不到，都没调控政策，拿什么放松，二是太原的人口流入量太少，年轻人都被周围的二线城市给虹吸了，像是郑州、西安等城市，没有年轻人流入，太原楼市就起不来，三是太原的产业还是以传统产业为主，产业不强，自然就留不下年轻人。
太原房价上涨空间真的没有了吗你们的观点呢
太原目前房价13000元/㎡左右，最高的小店区房价大约15000元/㎡，晋源区、万柏林区、迎泽区房价大约在13500元/㎡，杏花岭区和尖草坪区房价最低，大约在11000元/㎡。太原房价总体呈现南高北低，通过朗润智业的数据来看，共有11个板块房价超过14000元/㎡，而另一方面万元以内楼盘已经非常少了！
太原房价还有上涨空间吗？太原这一波房价上涨是从2016年开始的，短短2年半的时间从8000元/平米到13000元/平米，涨幅超过60%，主要原因我们也说过很多次，有刚需的支撑、有城改货币化安置的刺激、有改善需求的释放，也有投资性需求的抄底。
未来太原房价还会上涨吗，个人认为应该从以下4个方面来看。
1、预期
所谓的预期就是太原人心里面房价到底高不高？还会不会涨？在过去两年，刚需为什么慌不择路的买房，因为预期预期房价还有继续涨；改善为什么一掷千金买房，因为预期大品牌开发商楼盘房价还要涨；投资客为什么选择太原，因为预期房价、房租涨涨涨……
这也是去年底最高会议提出的“稳房价、稳地价、稳预期”的出发点。
目前对太原楼市的预期是什么样子的？
在“房子是用来住的，不是用来炒的”的基本原则下，在三稳的要求下，太原房价短期内一定是稳为主，不能大跌也不能大涨，所以投资客目前谨慎入手，刚需、改善能够更从容的看房、选房、买房。
2、调控
目前，太原依然执行去年5月出台的“限购”政策，但是会持续到什么时候，谁也不清楚。比如2017年出台的“限售”，只执行了8个月。在一城一策、因城施策的楼市政策下，如果房价不稳，非常有可能对调控进行微调。
限购对于刚需没有影响，但是对于改善型需求和投资型需求来说，影响很大。说过很多次，不要用自己和身边人的角度去看问题，那些拆迁户、老干部、体制内的人，有钱的多了去了，在股市、银行、P2P、人民币贬值、楼市之间，你认为他们会选择什么？
3、金融政策
从全国范围来看，首套房贷利率已经连续3个月下调，全国范围内房贷利率、二套房利率下调可能只是时间的问题。
假设如果银行给了钱、给了杠杆、给了低首付，你会买房吗？
尽管山西太原人都比较谨慎，但是这两年居民加杠杆速度很快，大多投入到了房贷当中。有不少专家认为：这两年城市房价轮番上涨主要是居民快速加杠杆所致！
4、人口
4月8日，发改委官网公开的《2019年新型城镇化建设重点任务》备受关注，其中城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。根据统计局的数据，太原2018年底常住人口442万，新增人口4.2万，正好在“放开放宽落户条件”的城市中。
如何让人来，如何留下来，并且常住下去，这一切都得有经济发展的支撑。希望相关部门能够拿出切实可行的办法，让太原经济腾飞！
总结：短期内太原房价以稳为主，但是不排除未来人口增加、经济发展、取消限购、金融支持后，房价上涨的可能性。总之，13000元/㎡一定不是太原房价天花板！
太原房价下跌的原因是什么呢
第一:政府部门的房地产政策，限购最重要，想买三套的买不了，其实这部分人不少，比如我，一套47的学区房，一套87的刚需，想搞个改善房就不行了，借钱全款都不行；
第二:人口，主要是新增人口数量，总有一部分人是要结婚的，结婚就得买房，哪怕婚前不买，婚后也得买吧，婚后不买生了孩子上学总得买，不管大小；
第三:经济发展水平及产业结构，没产业就没就业，没就业就没人，还有就是经济不行收入上不来，收入上不来没钱买房子。
目前看太原的房价低主要是非核心区，除了有房子其他配套没有，还有就是老房龄的二手房。核心区的房子包括学区房的价格还是稳稳的。
房价基本到底，来年肯定回调[呲牙]
关于太原房价为什么这么低的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
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