大家好，关于为啥现在都在说房价上涨很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于房价为什么涨了的知识，希望对各位有所帮助！
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为啥现在都在说房价上涨
1.经济高速发展：很多人居住7-8年之后就会更换新房，然而造成房子紧张；
2.通胀预期加大：CPI在不停的上涨，农产品价格越来越高，带动房价上涨；
3.开发商不可能降房价：开发商把房价降低，更不会有人买，大家看到房价下跌，觉得会降更多；
4.建材价格攀升：钢材、水泥等建材价格上涨，它们推动了房价上涨。
为什么楼房价一路飙升
房价上涨，不是单方面因素引起的，往往是多方面，多维度的！
一、看地价！土地价格由政府操控，看一个地区的土地价格涨幅，也能知道房价走向，如果去年这个地方地面一千一平，第二年，变成了两千一平，那么房价一定会涨，因为原料成本上涨了！
二、成本！说到土地价格上涨，也就提到了成本，随着物料的上涨，最低工资上涨，或者人均收入上涨，也就是人工成本在上涨，随之而来，消费也就要涨，房价也就要涨！
三、地理位置！北上广和五六线小县城，自然不能相提并论，大量的人口流入或者流失，直接带来的就是高竞争力或者城市失去活力，在有高竞争力的大都市，自然是价高者得，整体的配套、设施也都是有成本投入的，因此，地价也高、人力也高，啥啥都高，房价自然更高！反观，一些人口流失的地区，几万元一套房子，也没有什么意义！
四、房子一直都很贵！事实就是房价不是现在越来越高，而是一直都很贵！房子本就是奢侈品，旧社会，只有地主家才能盖得起大宅，在八九十年代，只有少数人才有被分配房产的机会！
以北京为例，2000年住宅均价4557元/㎡，比上一年下降了4.9%。1999年北京住宅均价4787元/㎡。2005-2007年，北京房价连续上演逼空行情，三年时间，住房均价就翻了2倍多，从2004年的4747元涨到2007年的10661元。
但是在这十年间，北京的人均收入也是在一直上涨！根据国家统计局发布的相关数据显示，2000年我国的国内生产总值为89404亿元，而2019年的国内生产总值为990865亿元，从2000年到2019年上涨了11倍左右，也就是说如果我们是以国内生产总值为对比对象的话，那2000年的1000元就相当于2020年的1.1万元。
1999年北京住宅均价4787元/㎡，就相当于2019年的均价52657元/㎡！
这样来看，你还觉得房价一直在涨吗？
全球经济低迷，为何房价依然上涨
我前期回答了很多类似问题，可以查找前期回答和文章。这里再简要重复下我的观点：房价是一种货币现象，货币发行增速加快，导致大量资金进入房地产为了抗通胀。
今天继续回答这个问题，还是要增加一些补充。那就是决定房价上涨的力量不在于绝大多数人，而在于掌握财富的那一批人，他们为了防止手中货币贬值，买房只当存钱了。
上图是中国人收入结构。中国只有10%的人收入在7.7万美元以上，一般这个以上阶层都不止买了一套房，而且他们基本上被限购了，限购条件下他们会选择去其他非限购区域买房，买房对他们来说就是存钱。低于7.7万美元收入的人口基本上只有一套住房或者没有。
可以说如果没有限购，没有房住不炒，可能房价涨的还快些。当然涨的快必然面对的是将来的暴跌。我一直认为国家规定房住不炒就是在保护广大房产有产者，因为房产领域不能太疯狂，如果炒成了股票，就像2015年的股灾，天天跌停还出不了货，那就是大灾难。
但是目前中国改革开放几十年的财富全部都锁定在房产里了，不能暴涨暴跌，只能稳步小幅上涨，能跑赢CPI就可以了。
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小小的房价，国家为什么越控制，越涨价，到底什么原因呢
其实是压制了，大部分地区的房价有所控制，还涨价的地域只证明确实还有潜力。
国家控制不是要打死，而是控制过热或者投资炒作行为，本身的正常需求国家不会控制的。
纸币毕竟脱离了金本位，其带给人（真正的富人）的安全感并不充足。所以这一部分人需要将资产也需要分开布局，他们也算是另一种刚需。毕竟1亿元rmb放银行不如5套房在手，5千万存银行这种配置，况且现在银行还时不时出现经理私吞，帐户钱变没的操作。
所以国家真的用心控制了，但是刚需是在太多了
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