各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享住房销售时为什么按建筑面积算而不按使用面积算呢，以及为什么重庆按套内面积的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

本文目录

1. 住房销售时为什么按建筑面积算而不按使用面积算呢
2. 中国的哪些省份是按照套内面积销售商品房的
3. 请问:重庆市公租房的租价是以建筑面积，还是以套内面积计算
4. 为什么重庆会成为直辖市

住房销售时为什么按建筑面积算而不按使用面积算呢

住房面积一般分为两块，一是使用面积，即室内实际可供使用的面积；二是公摊面积，是在户外供所有业主共同使用的的区域，如电梯，楼梯，花园，等等。加起来又统称为建筑面积。

销售住房时是按公摊面积加上使用面积销售的，而且价格是一样的。现在国家规定的公摊面积比例不得高过百分之二十四，也就是说，你买一百平房的房子，实的面积，即室内使用面积最小为七十六平米。

中国商品房发展大概从上世纪九十年代开始成型，彼时香港房地产正是火热的时候，国内的地产商就根据香港的销售方法制订了大陆的政策。

后来，香港取消了所谓的公摊面积，开始按照室内实际使用面积销售商品房，而大陆由于刺激经济～维护房地产～拉动消费等原因，依然延续了建筑面积销售的政策。

近年来，按照使用面积销售商品房的呼声越来越高，到立法相当困难，地产税几十年仍未出台，要想公摊面积不计入商品房销售价格，仍然有很长的路要走。

中国的哪些省份是按照套内面积销售商品房的

目前国内除开港澳台以外，都是以建筑面积做为销售面积的，只不过近几年以套内面积销售的这种呼声越来越高，特别是当前国内市场，精装房做为一种趋势，对于购房者来说这是迫切希望改变的，因为安排建筑面积销售，那么公摊部分的装修费用最终也是购房者来承担的

请问:重庆市公租房的租价是以建筑面积，还是以套内面积计算

根据重庆市发布的《重庆市公共租赁住房管理实施细则》：

（二）租金管理

1．公共租赁住房的租金标准由市物价部门会同相关部门研究确定，原则上不超过同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金的60%。租金实行动态调整，每2年向社会公布一次。

’2．公共租赁住房租金按建筑面积计算。承租人应按月交纳租金，交纳日期为每月20日前，拖欠的从逾期之日起每日按应付金额的万分之五支付违约金。

3．租金收入按照政府非税收入管理的规定缴入同级国库，实行“收支两条线”管理。租金收入专项用于偿还公共租赁住房贷款利息和公共租赁住房的维护。

4．对承租人拖欠租金和其他费用的，可按租赁合同约定通报其所在单位或市住房公积金管理中心，从其工资收入或住房公积金账户中直接划扣。

希望以上内容对你有所帮助。

为什么重庆会成为直辖市

重庆成为直辖市既有历史原因，也有现实需要。重庆在抗日战争时期，由于当时的国民政府所在地南京沦陷，不得已蒋介石将政府迁到重庆。当时重庆号称陪都，成了抗战时期蒋介石及国民党政府指挥抗战的神经中枢。

著名的现代重大历史事件“重庆谈判”，发生地当然是在重庆了。也就是上世纪的1945年8月15日抗战胜利后不久，蒋介石于当月连续发电邀请毛泽东去重庆共商国是，商谈统一建设国家的问题，并于当年的10月10日国共两党在重庆签订了《双十协定》。至后的结果大家都明白，经历了三年解放战争，于1949年建国以后，重庆才回到了人民的手中。

重庆市的工业基础比较完善，尤其是机械加工业更是可圈可点，是新中国成立后国防工业的重要生产基地。特别是轻武器的研发、生产更是独树一帜，既有传承，还有创新。小说《红岩》里有一细节，讲的是一位革命先烈，被捕前是重庆兵工厂的厂长。可见，重庆在国防工业建设方面还是有传统的。

重庆被划为中央直辖市，目的就是为了建筑三峡大坝。人们只清楚三峡大坝建立在湖北省的宜昌市三斗坪镇，却不知受淹的土地绝大部分都是重庆市的。中央为了建筑三峡大坝这一宏伟的、跨世纪的巨大工程，考虑到百万移民安置这一棘手问题，将重庆直辖，便于中央的决策直接下达和落地，也有利于重庆市在动员移民搬迁这一事关千家万户的问题上，有更多的发挥空间，这便是重庆成为直辖市的根本原因。

不得不提湖北省真是一块福地。人们现在都知道南水北调中线水源地是丹江口水库。丹江口水库大坝确实是建筑在湖北的丹江口市，而水淹地绝大部分是河南省南阳市的淅川县，淅川县的老县城就淹没在水库之中。

重庆成为直辖市，对重庆及西南云、贵、川诸省的经济发展都有带动和幅射效应。也为今后建立区域经济发展打下良好的基础。(2020/09/02)

文章到此结束，如果本次分享的住房销售时为什么按建筑面积算而不按使用面积算呢和为什么重庆按套内面积的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！