这篇文章给大家聊聊关于农村的房子没有房产证是怎么回事，以及为什么农村没有房产证对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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为什么农村房产证还没发下来
农村不动产证一般是在办理后的2-3个月就发放，若是超过这个时间就有可能是因为房子没有批示属于私建、房子超出批示设定建设房屋面积、农业用地上违法建房、新宅基地上建房而老宅基地没拆除等等情况，这些房子都是无法领取房屋不动产权证的。
农村老房子为什么不给发房产证
农村土地是属于集体财产，一般情况下不办理房产证。好多农村房产都是遗留的产权证照不全的情况，找到管理单位说明情况，或补办房产证后过户，或者也可凭土地证和建房的审批手续直接办理过户。就看当地房管部门的要求是不是很严格了。
为什么农村房屋产权证还没发下来
可能是出现了以下这几种情况：
一户多宅、非村集体中的成员、不合法建设的导致没有发放。
一户多宅（按照现在相关的法律法规，农村家庭必须是一户一宅原则进行，多余的不会给予发放相关产权证书）。
非村集体中的成员（宅基地可以在村集体成员内进行买卖或者交换，如果是非村集体成员购买本村土地进行建房，那么是不能进行确权的，同时也是违法需要被处罚）。
不合法建设（这类一般指非法建设为主，特别是在农业用地上建设房屋，同时没有经过合法申请的程序，这类房屋是不能被确权，同时破坏农业用地会面临严厉处罚和拆除）。
农村的房子没有房产证是怎么回事
首先，农村宅基地都是归集体所有的，农民只有使用权，没有所有权。土地管理法中有明确的相关规定，农村集体的土地是禁止转让、买卖。农村的房子，不是想买就能买。如果双方均为同一经济组织村民的，经村委会允许的，可以有条件的转让。城镇居民购置农村宅基地及房屋，是不受保护的。所以如果你是城镇居民买了农村的房子，本身就不受法律保护的，那么今后发生什么纠纷就难保证你自己的权益了。 其次，符合了农村房屋买卖的条件，目前大多数的农村是没有房产证和土地证的，农村的土地是集体所有，所以不会有个人的土地证。而房产原本属于地上附属物，是应当独立办证的，但是因为农村种种制约，导致大多数农村居民没有房产证。只有村里的协议可以到公证处公证才能使一纸之约有法律效力，这样今后发生什么房屋财产纠纷就可以依法解决，保障你的权益。 没有房产证的房子难免会有风险，因为房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,而且当遇到拆迁时,没有房产证也会影响到赔偿等。 问题已经很久远了，以上内容仅供其他人参考，不喜勿喷~
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