很多朋友对于商铺的十大优点和缺点和不建议买店铺的利弊不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
商铺的十大优点和缺点
优点:1投资回报率高，较低的存款利率，会导致资产缩水
2购买商铺有优势购买商铺远比购买黄金等奢侈品更有优势。
3投资风险小，股票市场变数较大，且劳神费力
4商铺稳定，商铺属于耐久商品，稳定性高
5成熟的商铺有聚合效应，通过聚合效应互相融合互相推动，商圈和商铺就会越做越旺。
6租金的递增保证了租金长期收益，随着租金的上涨，商铺也在不断增值
7一铺养三代，时间越长租金越高，商铺价格也会跟着租金水涨船高。
8商铺价值被低估，目前商铺的价值被低估，有补涨的空间
9商铺风向标，国内很多大型开发商转战商业地产
10商铺越来越稀缺，可供开发商业地产的土地将越来越少！
缺点:1投资总价高
2贷款年限最多10年
3商铺流动买卖转让差
4商铺越来越多
5租金高低
6网商对实体商铺冲压
7商铺不能及时变现
8商铺税太高
9商铺未来发展不确定
10商铺贷款最多贷5O%
买营业房的好处和弊端
优点:1投资回报率高，较低的存款利率，会导致资产缩水
2购买商铺有优势购买商铺远比购买黄金等奢侈品更有优势。
3投资风险小，股票市场变数较大，且劳神费力
4商铺稳定，商铺属于耐久商品，稳定性高
5成熟的商铺有聚合效应，通过聚合效应互相融合互相推动，商圈和商铺就会越做越旺。
6租金的递增保证了租金长期收益，随着租金的上涨，商铺也在不断增值
7一铺养三代，时间越长租金越高，商铺价格也会跟着租金水涨船高。
8商铺价值被低估，目前商铺的价值被低估，有补涨的空间
9商铺风向标，国内很多大型开发商转战商业地产
10商铺越来越稀缺，可供开发商业地产的土地将越来越少！
缺点:1投资总价高
2贷款年限最多10年
3商铺流动买卖转让差
4商铺越来越多
5租金高低
6网商对实体商铺冲压
7商铺不能及时变现
8商铺税太高
9商铺未来发展不确定
10商铺贷款最多贷5O%
店铺的优点缺点怎么写
优点：
1、不装修，商业地产由租户来装修。
2、房屋价值上涨空间大，随着商圈的发展不断的提高价值。
3、不折旧，对于商业地产不存在折旧的问题，讲究地段、价值。
4、不愁租，商铺放盘即可租赁，非常轻松方便。
5、营收空间大，商铺创造的营收率在8%。
6、租金涨幅率高，年年的租金都会随之增涨。
7、续约的时间长，租赁商铺进行装修都会续签3--5年。
8、出租率较高，商铺相比住宅容易出手。
9、物业管理好，租户出现任何的问题物业都会给予解决。
10、周围人口密度大，顾客人流量大。
缺点：
1、需要大量的资金，商铺的售价高。
2、经常更换租户，生意不好的店铺会经常退租。
3、退出购买损失较大，借款购买商铺中途退出会造成很大的损失。
4、出售商铺影响营收，房地产市场波动影响出售的获利空间。
5、物业费较高，商铺的物业费高处于住宅的2倍。
6、电费高，商业用电费用较高。
7、地处位置不好，长期租不出去，影响收利。
8、楼盘开发速度慢，迟迟不交房，房主无法租赁。
9、市场运营不成熟，导致商铺经营不景气。
10、商铺融资借款银行只批款50%，变现困难。
投资商场商铺的利弊与注意事项
投资商铺是有好处的，比如说很多人买了商铺之后是想着自己做生意，自己做生意的话，压力也会小很多。
即便是租出去也是挺划算的，因为现在的租金确实是越来越高。大部分商铺的面积不是特别的大，所以总价不会特别的高。
我们在投资商铺的时候有很多注意事项。
首先在投资商铺的时候，选择合适的商铺是非常重要的，比如说一定要选择好位置。不过这一点其实是需要我们拥有一定的判断能力的，有些地方的商铺可能现在看上去不是特别的好，但若干年之后有可能会成为一个黄金位置。
所以你自己一定要判断该地区是否是未来当地政府重点规划的一个区域。另外我们在投资商铺的时候还要考虑到未来的发展趋势，要考虑到回报率的问题，要考虑到升值空间。
关于商铺的十大优点和缺点到此分享完毕，希望能帮助到您。
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