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商铺60平方用什么空调比较好
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题主提到的商铺用什么空调好？吸顶式中央空调，一拖一风管机两种方案都可以选择。下面我来分析一下各自的特点。空调根据面积大小，保温性能，朝向，层高等因素空调在配置单位冷量的标准一般在160W到240W左右，家用中央空调一般考虑制冷制热需要最少配置在200W一个平方以上。题主提到的是商铺，商铺属于人流量大，密封不严的条件，根据经验至少单位制冷量应该在300-400W一个平方的在能满足需求，因为不知道题主商铺是做什么的，所以暂且设计冷量300W一个平方，60平方的空调制冷量需求就需要18000W。
1、配置吸顶式中央空调
吸顶机又叫四面出风嵌入式空调。采用四面出风的形式送风范围广，制冷效果好安装上直接挂在房屋居中位置，正面多以白色为主，内机美观大气。内机机身较厚占用层高较多，价格也相对偏高。
选择机型上需要配置两台室内机：一台5匹加上一台3匹的。
2、配置一拖一风管机
风管机是中央空调的一种简易模式，常规的风管机在家装里面是隐藏在吊顶里面，效果与中央空调差不多，区别就是采用一拖一的搭配。在商铺里面就需要增加风管来对空调出风做调整做成下送下回的形式。风管机的价格便宜，维护方便。就是外机多需要找位置来放。
选择机型上需要配置三台小3匹（6.5KW功率）的风管机。
结束语我们自己在选择上要考虑自身的情况。例如：外机位置大小，室内吊顶装潢，空调配电大小，人员流动情况等，很多时候我们用户在选择空调的时候为了前期造价问题选择差不多的空调配置，这样带来的后果就是空调始终达不到效果，长时间处于满负荷运转状态，造成后期的能耗较高。
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买门面和商铺哪个好
门面是商铺的一种，商铺包括购物中心里的独立门面，大卖场的摊位，社区底商门面，商业街门面，有一楼平街，有二楼临街，有地下比如购物中心，哪种好呢？并不仅仅是周边规划，人流量，停车条件，餐饮烟道预留，自身昭示性决定的，因为这些条件都好的话一定很贵，投资回报率不一定高，而且未来基本没有大的增值空间。我买过四次商铺，两个平街门面，一个城市中心购物中心通地铁那种，还有一个是空中商铺就是楼上适合做酒吧麻将房，茶楼那种。总的来说首先看自己有多少钱，投资幅度，如果一百万就只能买临街小门面，门面不怕小，最好选拐角，有外摆，靠地铁口近的，面积最好是80左右，这个面积适合药房和超市，便利店，好租。如果40平米就只能做面包店，早餐面馆，棒棒鸡这种，购买时年回报达到6%即可出手，如果还有其他期待比如未来附近要开学校，建购物中心，公交站，地铁口，那就更好了。购物中心投资幅度较大一般500～1000万，反租不太靠谱，除非是大央企开发的，恒大万科绿地龙湖这种开发商开发的购物中心如在主城核心地段也可入手，要谨慎。买购物中心一定要有捡便宜的心态，要等时机，开发商大促销或者团购时会打六到八折，这种东西不好卖，不要急。
商场内商铺返租，如果经营不善怎么办
这很多综合体都是包租包管理的商铺，你买在一个综合体里面，只告诉你哪一块是你的，不允许你独立隔起来，只能打包出租给开发商或者运营商。
这样，如果商铺运营的好，能够保证你每年的租金的话，在承诺你多少年回本的基础上。也算是不错的。但是你如果想自己拿你自己的商铺去经营一些什么的话，那是不可能的。因为它不允许你独立分割。然后如果，经营不善。商家没有能力付你的租金，或者是退出经营。那就是商圈操作失败，再招商也是十分困难的，因为现在综合体非常多。那你只能自认倒霉了。
商铺二楼可以做什么生意
很多厉害的投资者，都会投资二层商铺，一方面，二层商铺，做生意并不影响，而且有很多生意，就选择在二楼，会更合适，所以，二楼的商铺，针对做生意的人来讲，也有很大优势，并金革相价格相对很低，另一方面，投资二层商铺，比他的租售比一定能做到较好，也就是说，收益率比较高。
那么，二层商铺，到底有哪些生意，可以做，其实特别简单，体验性比较强的一些生意，而且二楼的利用利用空间，会更大，封闭性更好，不仅仅不影响客源的一些生意，而且有利于一些生意，都可以选择二层，比如说，餐饮，做成包间，或者二楼具有更好的隐蔽性，比如培训，需要更好的空间，比如美容美发，二楼的空间完全可以胜任，有的二楼商铺，还配备电梯，更加完美。
为什么很多商户做生意，愿意选择二层商铺，就是因为他租金价格，比较低，和纯一层的商铺相比，租金价格低了很多，对于初创公司，或者行业，都有着更多的优势，而且不影响响生意，在客流引流以及门头展示，和纯一层没啥区别，所以，很多人做生意，都会选择二层商铺，那么，这样一说，二层商铺就有更多的优势，你们觉得呢？
而对于投资者，二层商铺的价格，可能总价更低，有时候是纯一层商铺的一半，那么租金，可能要比纯一层商铺一半还要多，这样一来，就会提高更大的租售比，租金回报率更高，一些有头脑的投资者，会选择二层商铺投资，收益率一定很不错。
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