本篇文章给大家谈谈手中闲置的房子给长租公寓合适吗，以及老小区改公寓建不建议租对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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手中闲置的房子给长租公寓合适吗
出租房屋最需要考虑的是省心，交给靠谱的房屋租赁公司确实是比较好的选择。
因为闲置还要交物业费等各种费用，而且房子长期不通风更容易损坏。
专业的事情让专业的人负责，闲置房子交给房屋租赁公司既不用担心空租期内没有收入，又不用担心租客把房子弄得乱七八糟，以及房屋内的水电等设施出问题时需要自己负责的问题。
房屋租赁要选择品牌较大、比较靠谱的机构。
业主的房子交给城城找房可以充分省心，每月固定到账，免去空租期的风险与租客的琐事。租客实名，保证可以到期原样返还，不改造，不打隔断。还不收取差价，业主只需支付城城找房服务费用即可。女性业主，也不用担心安全问题。
不用自己常操心，房租托管找城城。告别繁琐，轻松收租！
老旧小区改造，到底利大于弊还是弊大于利
大家好，身为工作二十多年的城市规划工作者，我来回答这个问题。
的确，现在老旧小区改造工程非常普遍，很多地方都在进行。以我所在的哈尔滨为例，今年春天以来，又有很多老旧小区都开始改造了，为什么会这样呢？主要由以下几点原因：
1、一是改造危房，消除隐患。很多老城区的老房子，地段虽然优越，但是房龄很老了，有的房子房龄已经30年以上。
这样的房子，基本都是6-8层的多层住宅，没有电梯，室内管线已经老化，不少楼房外墙体保温层不达标，影响了供暖质量。
所以，改造危房，尤其加装电梯，改善居住质量，是非常有必要的，也是一项民心工程。
2、二是翻新老楼，改善城市形象。如上文所说，很多老楼房龄很老了，外表非常破旧，这样会影响城市形象。通过老旧小区改造，这些老楼外表会焕然一新，对改善城市形象大有裨益。
3、三是拉动相关产业，创造就业机会。老旧小区改造工程会带动相关产业，比如涂料、保温苯板等等，也会创造很多就业机会，很多行业，很多人会受益，是一件多赢的政策。
那么，老旧小区改造对房价会有什么影响呢？
我认为老旧小区主要作用在于改善居住性方面，对房价影响微乎其微。
不可否认，通过老旧小区改造，不少小区焕然一新，也加装了电梯，楼房无形中升值了。但是，这种升值幅度是有限的，毕竟老旧小区改造治标不治本，并不能彻底解决问题。
因为楼房的使用寿命终究是有限的，年限长了，楼房暴露出来的问题并不能通过改造来彻底解决。
而且，以前的老旧小区在规划、绿化方面都差强人意，缺少停车位。这些客观限制，基本都不能通过改造来解决的。
其实，最彻底的解决办法还是拆迁重建！老旧小区很多都处于黄金地段，楼层又不高，如果拆迁重建的话，那么，也是多赢格局。
只不过，涉及群体的事，达成统一意见难度很大，相比于在新区拿地建新楼，拆迁老旧楼房是费力不讨好的事，目前这方面的实践很少。
总结
总的来说，老旧小区改造工程是非常及时的，无论对改善居住体验，还是提升城市形象以及拉动经济，作用都很明显，肯定是利大于弊的。
但是，这种改造是治标不治本，不能彻底改变老旧小区的局限性，对房价的影响终究是有限的。对此，大家怎么看呢？
小区房子租给别人10年做民宿好不好
在老家湛江市区的金沙湾一带，有一套两房两厅的小高层住宅，住了三年的一租客因事业发展于年前退租，因此又得在中介放租了，我们都在深圳工作与生活。前不久，湛江有一中介来电话问要不要将这套小区房子租到别人做民宿，租期10年。由于之前我们对民宿不了解，第一印象觉得民宿不好，便婉言拒绝了。
前不久去广州南高铁站转车，晚上定了附近的住宿，一了解才知道定的是公寓民宿，住起来感觉也还舒适，干净，公寓里措施保持不错。将房子租给别人，房主总是希望别人能爱卫生，将房子保管得最好如初。民宿有利于利用闲置资源，提供除酒店、旅店之外的住宿选择——符合当地民众风俗的吃住体验，且费用相对较低。
如果能租10年，出租回报率有保障，房屋又能保持卫生干净，那还是可以考虑的，这是我们对民宿认识有所了解后想法有了些转变。但做民宿的会不会像之前一些做长租公寓的出现爆雷现象呢？如何规避爆雷现象也是小房东们要认真考虑的，切实保证自身房屋财产安全。
你们对租房给别人做民宿有何看法？注意什么问题，不妨讨论交流交流。
商改住的公寓，可以投资吗
我在商业地产行业从业八年，希望一点小分析，能有帮助。
国务院办公厅印发过《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》万众瞩目的是第12条：允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。
目前已公布商改住细则的城市包括：广东、河北、辽宁、吉林、甘肃、河南、江西、福建、海南、山西、四川、陕西、贵州、内蒙古、新疆、宁夏
也就是说，商改住的房子，有具备合法手续的可能性。
新政一出，不少开发商欢欣鼓舞，总算为公寓销售老大难的问题有了解决思路，不少公寓打出了民水民电、可接燃气、可落户、学区房的卖点。
想毕让您犹豫的项目，也是宣传中发出了如上的卖点，但是！！！这些承诺真的可以兑现吗？帮您分析一下
商改住不是无条件的，只有具备改的基础，才能有改的可能。
条件一：“在满足环保、日照、公共设施配套等相关要求的前提下，允许商业服务业设施用地调整为居住或其他用地性质。”
公寓在规划时，作为商业用地的容积率是高于住宅的；并且，非住宅类高层建筑无日照要求，而石家庄住宅类建筑应满足大寒日日照不低于2小时的标准（旧区改建的项目内新建住宅可酌情降低但不低于1小时）
所以，能满足条件一的项目，很少。
条件二：缴纳补齐土地出让金
对于已经交房或已经购房的业主来说，就算开发商有商改住的意愿，也不会再从自己兜里掏钱出去缴纳不菲的出让金将公寓改成住宅，这笔出让金还是要业主分摊。那么，假如不是所有业主都愿意分摊或没有充足的资金准备，则这个意愿很可能以泡汤收场。
所以，满足条件二，希望你能有个好邻居。
所以，不是所有政府放的大招，我们都能接好，购房这种人生大事，还是要慎重为好，而且房子是用来住的不是用来炒的。
希望我的回答还算清晰，能为您提供帮助。欢迎关注，平时我会发些商业地产方面的分析或新闻，多多交流啊
手中闲置的房子给长租公寓合适吗和老小区改公寓建不建议租的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
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