本文目录

1. 大家有没觉得，今年租房很难出租，是怎么回事
2. 为什么北京房子那么好出租，房东还把房子交给中介
3. 农村大量闲置的房屋不利用多可惜，为什么不出售或出租呢
4. 买商品楼，新房子出租，好不好

大家有没觉得，今年租房很难出租，是怎么回事

本人95后一枚

前些日子本想租个房子找工作

1、租房太贵。本人县级城市，套一一千多还没有什么家电、套二就要1400左右

2、押一付三、半年付（较多）、年付。

3、房间配备的不行：没有电视、没有网

4、精装修都是骗人的

我如果花900租一个套一：6300（半年付押一）、没有洗衣机冰箱、没有锅碗瓢盆、水电物业自己交。感觉真心付不起。还要支付中介费这些钱一下子拿出来真的受不了

还有就是合租、真心不喜欢。太复杂、担心不安

为什么北京房子那么好出租，房东还把房子交给中介

家里有厨房，为什么外卖还这么流行？社会经济越发达，经济分工就越细。这个道理你懂吧？商业上的成功，本质上都是敏锐的企业家发现了供给和需求的缺位，通过自己的努力满足了需求。

租房也是如此。北京的房子的确不够，但这跟房东自己出租还是找中介代为出租没有必然联系。

从房东的角度来看。

我们不妨来做个假设，某人有自己的工作，名下有100套房，房租收入很不错，但工作自己也很喜欢，你说他会怎么选择？100套房，要维护好它，几乎需要全身心投入，工作难以兼顾，他肯定哪个都不愿意放下。那么就得有专业的人来帮助他打理名下的房子。

即便如你所说，有一个租房平台，那么维护这些房子，和房客沟通也需要耗费巨大精力，想象一下自己的电话每天被房客轰炸，是什么感觉？

我有房子，我想舒舒服服地收房租，那么就得有中介。中介在各行各业都存在，他们起到了很重要的作用。

从中介的角度来看。

竞争是无所不在的，要做大自己就得尽可能多地收集房源，中介这行业属于细水长流型，利润不高，需要靠规模取胜。所以中介的业务员要尽可能搜集多的房源，其结果就是房客都是从中介手中租房。

从房客的角度来说。

有大大小小的房东与房客直接对接，虽然能省去中介成本，但发展也相对迟缓，经营也相对粗放。比如租房合同毁约情况常常存在。机构打理的房源就不存在这个问题。合同到期就不会涨价，不会提前毁约。

机构打理的房源，特别是长租公寓，包括集中式长租公寓和分散式长租公寓，现在都有一整套运营规则，标准的装修规则，标准的管家服务等等，这些也在改善租房体验，当然房租也不算便宜，但这是必然的。

从监管者的角度来说。

机构从业者越多，管理起来也就越方便，同样是100万套租赁房，如果在10家机构手里，我监管起来是不是更方便？总比面对100万个房东要轻松得多吧？

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农村大量闲置的房屋不利用多可惜，为什么不出售或出租呢

谢谢您的邀请，回答这个问题之前，先说句笑话又是实话。眼看农村大量闲置的房屋无人居住，大人打工，孩子读书，村上几乎是老少全民皆兵走进城里，乡村无比荒凉，是不是你们拿这问题来开玩笑呀，刁难农民看你怎么回答？

提问者是问农村大量的闲置房屋不利用多可惜，为什么不出售或出租呢？

我的回答是，只要政策允许农村人的闲置房可以卖，当然是可以出售。

只要有人来农村租住，是完全可以出租的。

说白了，在政府还没有规定制度在全国各地实行自由买卖农村的闲置房之前任何人不可能得到私自使用这项买卖农村闲置房的权利。

全国农村闲置房除了沿海城市条件好以外，还有各地区农村条件都不看好的情况下城里人谁肯来买？这不明摆着不可能的事？又何必搬来问大家怎么回答，目的也就是让大家扯扯谈吧！??。

就闲置房出租证明农村人的思想吧，农村人大部分人信迷信有忌讳，还不肯出租给生人居住的啦??！

现在租房人也要选择条件好的，租在公路边上的，自来水方便的，房子要漂亮干净整洁的，拧包入住特方便的闲置房子才如意，用起来舒服爽快，才受外来人口欢喜租住。

2018年，全国农村电网改造，六月中旬，天气炎热，从县城开来了一辆车，载着工具和电工十来人到我村来干工，电工师傅们在村长的带领下找了一下午的闲置房租住。车子工具也随人拉上拉下，村尾找到村头，又从村头找回村尾，就是找不到合适的闲置房，方便的房子主人有忌讳不肯租，眼看天色渐渐将晚，电工们困惑极了，就在那时候遇见到了我，才答应他们，他们才松了一口气，脸上才露出一丝丝无奈的笑容！

那天也是巧合，我正打工回来休息两天，在门口菜地干活见此情此景，一问才知道原来如此他们租房难，最后我答应租给他们。村上的人问我为什么租房给她他们？一些人以为我也和她们那样相信迷信，有忌讳，我回答她他们是，千千万万男男女女去城市租房住，难道人家也忌讳吗？我才又指导她他们旧思想要改变，有机会有人来租房，这是利用我们不在家住，闲置的房子也是闲着，一分钱也没赚。现在有人来租，多少每月还是有利益赚嘛，何苦那般忌讳干什么。

以上谈到的农村闲置房大量闲着不利用是可惜，但是没有更好的创造有利用价值，只因不适宜出租条件，可惜又怎么办呢？你们说说看，是吧？

我的回答完毕！

买商品楼，新房子出租，好不好

随着国家的经济不断发展，现在人的口袋也是慢慢鼓起来了，生活质量上也是有了更大的提升，很多人也是终于买到了属于自己的房子，不过现在也是不乏那些改善型买房的人，也就是说之前居住的房子可能是很早之前买的，现在已经不能满足他们的需求了，想要购买更大的更好的房子，虽然房价还是比较高的，但是一旦有了这个念头，总还是会想办法买上一套新房子的。那么买了新房搬进去以后，可能老房子一直都是空置的，有些人会选择出租，毕竟空着也是空着还不如租出去，每个月还能有一笔收入呢。但是最近和一个朋友聊天的时候就说到这个问题，他说以一个过来人的身份告诉你，多出来的房子最好不要“出租”，不划算！过来人含泪说出经历。

首先过来人告诉我，如今交房子拿出去出租，其实就是一种“亏本”的行为。虽然说每个月还能收到一定的房租，都想依靠这种房租来收回原来买房的成本，那也是真的不太容易的。或许刚开始租出去的时候，价格还挺高，可越在后面房子越来越旧，租出去的价格也就越来越少了。

其次就是真的麻烦！过来人说之前把房子租给别人，价格也不高，本来一个月就没拿多少房租，还要操很多心，不是今天这里坏了，就是明天哪里坏了。本来自己也不是靠房租生活的，每天也都还有自己的工作，三天两头接到电话说要去维修，要换新的东西，真的是费钱费力又费心，到不说租客会不会故意损害房子里面的东西，但是经常使用，总是会越来越老旧的。再要是碰到一些不讲理又麻烦的租客，就真的头疼了。房子一直在损耗，这样一来到时候再想卖出去，也就卖不出什么好价格了。

最后就是现在二手房的市场还是比较好的，很多地段好的二手房买卖的价格可能比有些新房还贵，所以要是价格好，卖掉也是一个不错的选择。比起每个月收那么点租金，还要操那么多心，真的还不如直接卖掉来得快，反正卖掉以后这房子也就和你没有关系了。别人拿来住也好还是拿来出租也好，你就在家数钱就行了。

关于本次农村大量闲置的房屋不利用多可惜，为什么不出售或出租呢和为什么新房不建议出租的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。