今天给各位分享现在山东，如果买房，哪个城市比较合适的知识，其中也会对山东不建议买房的城市进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录

1. 现在山东，如果买房，哪个城市比较合适
2. 2019山东烟台开发区适合买房吗
3. 在烟台现在能不能买房
4. 山东泰安现在买房合适吗

现在山东，如果买房，哪个城市比较合适

大家好，我是地产经济观察

首选济南，然后青岛，再就是烟台也不错。当然，这是从城市经济发展前景的角度去看的。还要看城市的房地产管理政策、个人工作地点，以及是不是度假、养老等其他目的。

济南就不用多说了，省会城市，不论是国家政策的倾斜，还是地理位置，以及高校的数量，都给了这个省会城市未来巨大的发展潜力。不足的是城市形象、居住舒适度和自然环境有待于改善。

青岛其实这两年的地位一直在收到挑战。从经济总量上和人口数量上都是山东第一。但是青岛没有济南天然的省会优势、地理优势。对企业和人口的吸引力青岛一直在降低，这也和县市经济比较发达有关。

烟台和青岛的处境基本是一样的。县市经济较强，城市经济不足。这两年依托经济开发区和几个重大城市更新项目，烟台也在做城区建设，但是比较济南和青岛还是远远不够的。一直在炒的蓬莱～旅顺的海底隧道迟迟不见动静。

个人觉得如果自己住的话不要看哪个城市，个人需求才是最主要的。好的城市必然房价也高。

2019山东烟台开发区适合买房吗

不请自来，以下是我的拙见

1.经济方面，烟台开发区目前是整个烟台的经济龙头，2018年，位列国家级经开区综合排名全国第7、产业基础排名全国第9、对外贸易排名全国第6。2018开发区的GDP在整个山东县级行政单位中仅次于青岛黄岛区，经济总量非常可观，开发区留给其他区的印象就是很有钱。

2.城建方面，开发区由于有着强大的经济实力以及后发的优势，城建规划比较合理。得益于开发区一马平川的地形，相较于烟台其他区开发区的城建受限很小，再加上近年来开发区狠抓基建，开发区的道路平坦宽敞，开发区海边金沙滩公园近年来也建设的非常美丽，现在去开发区的海边走一圈，就会发现开发区的海边丝毫不比莱山差，甚至要优于莱山区的海边环境。

3.配套，目前烟台五区配套最齐全的要数芝罘区和莱山区，芝罘区老城区不必多说，坐拥全烟台最好的医疗和教育条件，同时有着全烟台最繁华的商业中心。莱山区后期得益于市政府的搬迁，近些年来在教育、医疗和商业方面也得到了不错的发展。开发区的话暂时在教育，医疗，商业方面落后一点，不过个人认为以后肯定会得到更好的发展，后来居上也说不定。毕竟经济基础决定上层建筑。

4.未来展望，开发区的未来前景非常光明。未来开发区将建成八角大学城；古现片区将主打绿色品牌，构建旅游文化中心；烟台西港区据称要建设成为全球最深的港口，集装箱码头也会由老港口搬迁至开发区西港；而且开发区得益于区位优势距离蓬莱机场仅35公里，得益于便捷的海空运输，未来开发区不可限量。

5.环境，空气质量方面是开发区的短板，由于开发区的工厂较多，开发区的空气质量一般（受少部分工厂影响）。倘若是无风的傍晚，在开发区某些地方可以闻到明显的异味，所以个人认为开发区是烟台五区中不太适合养老的一个区，不过随着国家近年来紧抓环保，可能以后会有所改善。但是在绿化方面开发区的园林做的不错（主要还是开发区政府有钱）。

6.开发区的房价，开发区的房价在六区中算是比较适中的，2018下半年由于政府的调控，烟台二手房小跌，一手房停涨，到目前烟台的房价基本趋于稳定，个人认为，继续跌的可能性微乎其微，但是大涨的可能性似乎也不大，未来烟台房价应该是以小涨为常态，若是刚需，尽管上车就是了。

7.我个人的看法，开发区是我非常喜欢的一个区，喜欢开发区的一马平川（这一点其他区就不谈了），喜欢开发区的路灯（比其他区都亮），喜欢开发区景色秀丽的海边。另外一个，社会发展永远都是经济为王，只要开发区的GDP稳步增长，其他方面的短板会慢慢被填平，甚至开发区未来会成为烟台的中心区域也未可知。

（注：以上观点纯属本人个人看法，若有不足之处望不吝赐教）

在烟台现在能不能买房

我来回答一下吧，我是烟台人，工作是烟台开发区二手房产经纪人，多少还有点发言权。我分析一下，烟台六区内房产的大概情况，烟台现在能不能买房，首先你要明确，你买房的目的，如果是刚需，那我建议你还是买，如果是投资我建议你观望一下，或者多走走，多看看，比较一下，找到价值洼地。

烟台在国家级城市，属于二线城市，经济还是很强劲的，是山东经济的第三架马车，地处山东半岛东北部，东连威海，西接潍坊、青岛，南邻黄海，北濒渤海，与辽东半岛对峙，与大连隔海相望。烟台全市土地面积13745.95平方千米，海岸线长909千米，濒临渤海、黄海，有岛屿63个。

2018年中国百强城市排行榜排24位。[9]2018年上半年全国城市GDP百强榜排19位。[10]2018年11月，入选中国城市全面小康指数前100名。[11]12月，被评为中国大陆最佳地级城市第8名。

大家都知道，房产现在主要看，政策，人口，经济，环境。

“房住不炒”这个要求提出以来，很多人已经开始放手了，哪管是少赚一点。

而后“坚决遏制房价上涨”要求出台，意味着谁也不能涨，必须把房价按住。如果是自住的话，还是要看经济能力。

人口，最近几年，外来务工的人口没有前几年多了，烟台的几个大型的工厂也不是太景气，导致人口逐渐的流失，不过国家已经出台这个新旧能转换的任务，烟台也是试点之一，相信未来的前景还是很不错的。

环境这方面还是很不错的，依山傍水，磁山，昆嵛山，烟台山，相当的优美，城市建设很不错，说内心话，很适合居住。作为沿海城市，海景房自然是永不褪色的热门。烟台的海景房从开发区延伸，经过芝罘区，直至莱山区、高新区和牟平区。选择的空间还是较大的，比较不同的是配套和价位。

希望从这几点能帮到你。

山东泰安现在买房合适吗

我建议你等等，由于这次疫情将房产推向了万劫不复之地，很多人由于放贷吃尽了苦头，你看到的网签信息也可能是前期已经成交的，补充的手续和资料而已。不要仅看这一点就确定成交量。不建议你现在买的理由有下面几点。

1、你买房子是为了孩子上学。你选好学校了，你选的房子附近有合适的学校么，你的工作地在哪里，如果你仅这一个理由买房，我只能说你要么不差钱，要么跟风买房。按照国家政策，没有房子孩子也有享受9年义务教育的权利。你只要在工作所在地有正式工作或有个体经营的营业执照，拿着你孩子户口本，出生证明，防疫手册就可以就近入学了。

2、目前房地产的资金链快断了，地产商有两种选择，一种是破产，没盖好的房子形成烂尾楼，一种是像恒大一样打折销售回笼资金，如果你看好的房子是期房，那么劝你还是不要买的好。如果现房，要买你就去售楼部看看，你买房去房管局有何用。那里是你掏完钱，给你凭证的地方。

3、如果你仅仅为了买房孩子上学，建议你不要买新房，买二手学区房，现在的新房一般都在城市的边缘地带，交通、医疗，教育开发商宣传的可好，将来这里有多少条地铁、医院、学校，那都是10年后的事，如果你买的房子入住率低这些动心根本就不会有。并且二手房现在也在降价销售，可以去中介看看，很多房子业主为了销售都是一降再降。现在是房子多，买的人在观望。

买房是大事，建议你多转转，多看看。

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