其实买二手房能不通过中介吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解中介不建议买二手房，因此呢，今天小编就来为大家分享买二手房能不通过中介吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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买二手房能不通过中介吗
先来说说你现在租住的房子，如果你租住的房子是亲戚的，你确定产权没有任何债权债务纠纷，亲戚也基于对你的信任不在乎办理过户和贷款的时间，也不在乎过户后你多长时间去做抵押，更加不在意银行什么放款到他帐上，可以不通过中介。
专业的事情交给专业的人，中介的存在就有它存在的理由，应市场所需，应绝大部分人的需要。
中介相当于一个居间见证人的位置，不管你的房子，是否是通过中介找到适合自己的房子，还是像你这样，想买自己租住的房子。
中介能够给你提供的帮助是让你省掉办理过户及贷款之间的繁琐事，也可以让你短时间内办理好所有事宜。
中介可以给房东一个定心丸，在短时间内就可以帮你们做到快速过户，快速放款。
找中介买二手房靠谱吗
本人去年通过中介买了二手房，可以简单的分享下购置过程。
1、首先，是要不要找中介的问题。这个回答是肯定的，买二手房一定且只能通过中介。至于为什么，猜测可能有如下两点原因：
一是国家为了给中介这一行业一口饭吃。就像本人是从事专利代理行业，国外申请人想要在中国申请专利，一定得找中国的代理机构代为办理，否则就不能申请。类推到二手房交易也是一样，既然有房产中介这一行业，国家就不可能坐视不管，如若大家以后交易二手房因为中介费的问题不想找中介，那么从事房产中介的人可能就会大量失业，这样规定毕竟间接解决了不少人的就业问题。
二是为了规范，提高效率。二手房交易过程涉及的东西很多，在这不一一列举。二手房买家可能多是第一次购房，对这些东西不是很熟悉，这个时候房产中介就可以发挥作用，比如需要准备什么材料、材料准备是否合乎要求等，他们都会提醒，毕竟他们就是干这个的。这样就可以减省你很多的工作量，最重要的是可以避免返工。
2、其次，是找中介之前做的准备工作。中介这一行水很深，根据我自己以及身边的同事分享的实际例子来说，对于中介说的话，一定要选择性的相信，不然很容易会被忽悠。一般情况下，为了尽快促成交易的完成，他们往往会夸大其词，让你产生恐惧心理。举例来说，他们往往会说这套房子怎么怎么好，以后一定涨价，现在不出手，后面肯定涨价，还有好多人在预约看这套房子布啦布啦。这个时候，如果你事先不做足充分的准备，往往就会被搞的昏头转向了，所以事先的准备工作一定要做。那么应该怎么做呢？首先，①你的预期是什么？想买什么样的房子？能够承受的心理价位是多少？这些做到心里有谱就行；②先上网查些资料，包括目前房价的走势、城市不同区域目前房价怎样；③综合自己的心理价位和当前房价，大致确定大致的购房区域；④在确定的购房区域内搜索小区以及房源。
需要提醒你的是，网上挂出来的房源标注的价格不要相信，都是假的（要么根本就没有这个房源，那么标注的价格比实际价格低），都是中介发出的烟雾弹，目的是吸引买家关注，给他们打电话，他们知道你是潜在买家，就会给你推荐其他房源（一般是更贵的房源）。这个时候，你可以适当去实际看一看他们给你推荐的房源，不合适就不买呗，多走走看看总没错。
3、最后，就是你最关心的问题，找什么样的中介。一般来说，既然是中介，那么他们肯定是各种资质都有的，肯定都能帮你解决购房过程中的各种问题。那么，中介的差别无非就是品牌或服务质量的问题。通常，品牌较大的中介像链家、我爱我家等，大家可能都听说过，这样当业主想卖房时，可能会首先就想到他们，也就是说，这样的中介，他们手里掌握的房源可能比较多，像我当时买房时，找的是我爱我家，后来买的房子就是他们的独家房源。不过，这样的中介，中介费当然也就比较高。而一些比较小的中介，他们的中介费可能相对较便宜，但是掌握的房源可能比较少。不过，据我自己的亲身经历来说，现在中介不论大小，中介费都大差不差（一般都是买家1..5%，卖家1.5%）。这么说来的话，选择那么比较大的中介应该是正道。
结尾给你放个大招，这是我师傅当时买房用过的招式，觉得挺不错的。我师傅15年决定换房，找的我爱我家，中介带他去看了一套房子，我师傅觉得房子很不错，当时就决定要了，但是表面上十分的淡定，没有让中介看出有任何端倪（心理战，不要让中介看出你的情绪变化，否则很不利）。但是中介费太高了，他不想出那么多钱，就想直接跟卖家谈（卖家有时也烦中介，如果买家有诚意买的话，他们更希望跟买家面对面谈）。可偏偏这个房子也是我爱我家的独家房源，中介不可能给你卖家的联系方式。这个时候，我师傅想到一个绝佳的办法，他找到一家很小的中介，进去直接甩给他们1w块钱，就一个要求，帮我找到XX房子的主人。这家小中介不需要带人去看房子，他们省了多少事，找个人不分分钟的事情吗，他们肯定乐意了。后来，就花了1w块钱的中介费，就买到了称心如意的房子。我师傅搬进去一个星期后，周边土拍，房价一夜之间涨了5000，6月份买的房，12月份净涨将近200w，牛吧！
以上是我的一些经验，希望能够帮助到你。
二手房中介是否存在欺骗
先不讨论是否存在欺骗，先讨论你自己还想不想买房。1、如果你还想买房，在办理房贷期间，就不会去动信用卡、花呗、借呗之类的了。
（1）如果房子不存在抵押、解押的问题，你签定合同（交定金)、交首付(3-7天)、办理贷款（申请-审批，快的话5-7个工作日），就不相信你这点时间都会依赖信用卡度日；
（2）如果房子存在抵押、具体看解押的方式，快的话10天，慢的话一个月不等，再加上银行审批的时间，也不到两个月，你两个月内不动信用卡、不动花呗，借呗之类的，就不相信“你没办法”、“做不到”；
2、如果你铁了心不想买房了，想要退定金，中介有一定的责任，但不一定是全责。房屋买卖合同已经签了，你不想买房或者决定要退房，都是存在违约的，卖方肯定是不会退还你的定金了；
至于定金损失的责任由买方承担还是中介承担的问题，只能说“中介有一定的责任，但不一定是全责”，要想完全退还定金的话估计也不会那么顺利。
最终的结果也只有三种：（1）中介愿意完全承担过失，全额退还买方定金，并支付卖方违约金；
（2）违约方与中介方，共同承担违约金或者损失的定金；
（3）中介不愿承担全部责任，双方协商不成，只能通过司法程序，以司法判决为准。
最近二手房中介不断招人，现在能做吗
1、据我所知，房产中介一年365天都在招聘，应该不是最近才有的状态。
2、销售行业很多都是走车轮战，人员流动性大，底薪低，靠提成吃饭。也就是说，你能出单才有钱赚，出不了单就饿肚子。
3、事在人为，做房产中介蛮锻炼人的，如果做的好，坚持下去，收入也还是可观的，时间也相对自由。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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