大家好，关于未来房地产值不值得投资很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于不建议投资地产原因分析的知识，希望对各位有所帮助！
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未来房地产值不值得投资
若是有钱人，要投资资产和置业，房地产永远是最佳的选择之一，甚至是首选。
且不说古往今来的中外有钱人，财富累积到一定程度之后，制业置产，首选都是房地产。未来，房地产依然是首选。
当前，中国的房地产行业正处在由高速野蛮生长的发展阶段，逐步转型为稳步高质量发展的新常态的特殊时期。
转型过渡的阵痛，加上国际国内经济发展不利因素和各类风险的叠加，使得中国房地产行业正在经历一个“黑暗”的迷茫期。
在这样一个迷茫期，个人资产没有达到一定份上的人，常常去讨论未来房地产值不值得投资的问题是非常正常的现象。
而财商认知和财富积累到一定份上的人，根本不会讨论这个连想都不用想的问题，只会窃喜着默默地去大幅度抄底。
因此，我相信港资北上抄底内地优质房地产的传闻绝不是空穴来风。他们考虑的不是值不值，而是哪里和哪个项目更值。
当然，我不是鼓吹投机房地产。对大多数人而言，房子是用来住的，不是用来炒的。有钱可以投资，但不要恶意投机。
亲爱的头条友友，你们怎么看？欢迎大家来这里多多交流探讨哈！
作为一名武汉人，我真心地希望港资北上武汉，欢迎更多的港资港人来武汉置业、创业、展业、乐业。
在五线城市，商铺和房产哪个更有投资价值
商铺比较好点，因为住宅已经过了投资的黄金时代，现在买房者已经趋于理性，何况大城市已经房价降温了很多。
现在再涌入房产市场不是明智之举。
而商铺可以每月收取租金，以后随着周边地段的发展，租金收益也会有联年上涨的可能。再有现在的商铺买卖都有包租的合约，不用担心收益问题。
最重要的是要擦亮眼睛，选取地段位置好，人流量大的位置，投资商铺。
我想问下大家对房地产行业的看法有哪些
炒房的都发了，但在中国国情下，能够炒房的，都不是一般人。没炒房的都穷了，但炒不起房的都是弱势群体，根本买不起房。
中国有房的有好多套，弱势群体也是破房子、农村房子好多套。可怜的是中国式婚姻，上层还行，早给儿女准备了婚房，甚至儿女挑下不要的人，自己还有房养着。而下中层的婚姻，这道房的坎，就不好逾越了。无房结不了婚，贷款养不活孩，没钱换房就离婚...所以，中国婚姻的完美，以及中下层人未来的繁殖发展问题，被一套房死死压着。升点价，婚姻更苦，房子要是降了点价，结婚的、甜美的中国式婚姻就多！
中下层年轻人被中国的传统观念，高房价压得好苦，以至意识形态都在变，单身、不婚、不生孩...其实这些，都是对高房价的恐惧！
几十年的房价上涨，就算一年捞走全国百分之五的财富，二十年，也把大家的财富捞干了。何况，中下层的年轻人，本就没有多少钱呢！
中国的房子，如卖不动了，可以说是真正无人买。房虽多，但中国的许多年轻人，还在因买不起房而结不了婚。
房子卖不出去。
年轻人买不起房，结不了婚。
这就需要国家解决了。要么让房子继续空置那儿，要么先让年轻人结婚用。或采取生二胎奖一套房！
如果把买房作为投资好不好，会有什么风险
过去的二十年是房地产的黄金时代，如果早期把买房作为投资手段，那么到今天获得300%甚至1000%的高回报很正常。
到了2019年，如果再把买房作为投资手段，那么大概率会遭遇三大风险。
一、房产降价风险不管是从收入房价比，还是从房产租售比等国际房产价值评估标准去看，国内房价都已经严重偏离了真实价值，具备极大下调空间。
如果2019年及今后几年选择投资房产，那么大概率会遭遇房价回调，出现30%甚至50%以上的大幅亏损。
世界上不存在价格只涨不跌的商品，如今的房子已经严重过剩，金融属性过于明显，投资占比规模庞大，随着生育率持续降低已经具备大幅降价的现实基础。
二、流动性风险由于房价过快上涨，如今绝大多数工薪阶层都已经买不起房了。除非父辈大手笔资助，自己又有高薪的工作，否则不仅凑不出首付，月收入也还不起房贷。在这种大背景下，有能力买房的刚需总量实际在持续减少，真正持有多套房产的多是比较有钱的家庭。
房价继续上涨，刚需买不起房，接不起盘。
房价明显下降，出于买涨不买跌的普遍心理，观望意愿会加强，期待房价快速大幅下降的社会预期会迅速形成，此时接盘的人会越来越少。
不管涨还是跌，都意味着房产出售的难度增大，真正想用钱的时候，哪怕拿着500万的房产，也拿不出50万元的资金。未来房产有价无市，绝大多数房产丧失流动性是大概率事件。毕竟扣除贷款金额，居民存款净值不过20万亿，面对超过500万亿的庞大市场，5%的炒房客出售房产都能把多数人的存款掏空，理论上炒房客多数已经被套牢了。
三、债务风险如果是全款买房，无非是租金回报比银行存款低一半或更多，毕竟三年期大额存单年利率能达到4.2%左右，而租金回报率不过2%。即使出现空置，无非是收不到租金，对于全款购房者影响不那么大。
实际上，绝大多数房产投资者都会尽量高的使用杠杆，最起码也要去贷款，这样才能以小博大。如果个人收入和存款不足以偿还贷款，出现断供情况，不仅仅会影响到个人征信，还有可能被银行收走房产拍卖。如果拍卖所得款项不够偿还贷款，银行还会继续向贷款人追债，房子没了，首付没了，还的贷款没了，债务还在。
如果贷款购买了多套房产，那么债务会非常沉重，一旦出现问题，最终有可能被列为老赖，影响到日常生活。
关于未来房地产值不值得投资的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
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