其实连廊的楼房公摊这么大能买吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解为什么不建议买连廊，因此呢，今天小编就来为大家分享连廊的楼房公摊这么大能买吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

1. 带连廊的都要封起来了吗
2. 14层带连廊能买吗
3. 连廊的楼房公摊这么大能买吗
4. 以后连廊房是不是大趋势，这个连廊房中户是不是最差的

带连廊的都要封起来了吗

不一定要封起来。因为带连廊的建筑物主要是为了方便行人通行，并且可以在连廊中遮雨避阳，但并不是所有建筑物都需要封起来。如果连廊存在安全隐患或者需要进行维修，那么需要封起来。否则，可以通过加固或者保养来保证其使用安全，同时充分利用连廊的功能。带连廊的建筑在古代很常见，如中国的四合院、印度的宫殿等等。连廊可以提供自然通风，同时使建筑物更具有美感和设计感。在现代建筑中，由于城市化和人口增长的需求，带连廊的建筑物也逐渐被重新发掘和利用，成为城市中具有历史和文化价值的重要建筑物。

14层带连廊能买吗

高层带连廊真不建议买。连廊有两种，一种是悬空式的，离屋子有些距离，这种连廊特别危险，要看住小孩，在北方下雪天很滑要注意安全；一种是靠着屋子的，这种消防连廊主要是要防盗，一般有扇窗户会在连廊这边，很容易很小偷盯上，而且还容易逃窜。

连廊的楼房公摊这么大能买吗

不建议买带连廊的楼房，除了公摊大而且还遮光容易泄露隐私，最好是买低层洋房。

以后连廊房是不是大趋势，这个连廊房中户是不是最差的

随着建筑设计的不断优化，现在商品房更流行的楼栋格局还是两梯四户或者三户的，在过去这一类型的楼栋设计都会有中户凸出主体寻求采光，可是中户的凸出却遮挡了边户的采光。现在情况不同了主流的开发商设计往往都是将阳面设计为齐平的，齐平的阳面必定牺牲中户的采光，所以中户也就被设计成了南北通透的户型。但是这样的南北通透往往都带有北侧的连廊，一下子中户就成了相对最差的户型。

什么是连廊房

中户为什么要有连廊呢？主要原因还是现在的建筑设计规定，高层必须要有两部电梯，而这些楼栋的设计为了南侧齐平均衡变化的采光就强行将两梯四户分成了两个单元，每个单元都是一部楼梯一部电梯，为了符合设计要求就在北侧加一个连廊，就可以解决高层两部电梯的基本要求了。因此，这种增加中户通透性并且均衡南侧中户和边户采光的设计就流行了开来。

连廊房的好处

开发商选择连廊房真正的作用是为了让中间户实现“南北通透”，这样才能让房子比较好卖。因为在传统两梯四户的设计中，通常两个边户户型面积比较大，采光通风都很不错。但两个中间户门口是电梯走廊，两边都有屋子，就没法实现南北通透，很难卖出去。

在楼体北侧中间增加的“连廊”后，中间户能够增加一面窗户，对于室内通风换气都非常不错，这样房子也更加容易卖出去。

而且这样能够在出现特殊情况时让住户通过隔壁单元的电梯进行逃生或是出行，大大增加了房屋的便利性和安全性。

连廊房存在的问题

对于连廊来说一般是不封闭的，宽度达到疏散要求怎么也得1.5米以上的宽度，再加上连廊上高于1米的护栏，还有连廊两侧凸出主体的楼梯，北侧的采光亮度就会大大受到影响。如果连廊做成封闭的，那么中户北侧就变成了天井，采光就更难保证，连通风都变得极其勉强。最终天井就变成了封闭的烟囱，窗户也就成了摆设。

另外天井和过道之间的距离离得太近的话，对于防盗等安全问题都会造成隐患。

此外因为中间有个内天井，很难避免高层住户往下丢东西，尤其是住在低层的住户，天天面对这些垃圾，真的是够糟心的。

就连中间的过道一旦出现雨雪天气，也很容易出现打滑，哪怕有栏杆，但谁也不能保证安全性，家里有孩子的话，安全性就更堪忧了。

总结

综合以上,连廊房的出现,是利益最大化的产物,既满足了建筑设计规范的要求,又能很好的提升产品的竞争性。所以说,在没有出现更好的替代品之前,连廊房的设计就会一直出现。

对于楼主图中的户型,虽然两个卧室朝南,但是客厅采光面太小,不利于采光;而且虽然增加了北侧连廊,但是仍然无法实现南北通透,综上不建议选择此户型,有能力的情况下可以优先选择边户。

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