100万预算还能买房吗(100万预算还能买房吗)-贵东百科知识网

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本文目录

200万预算却在青岛“无房可买”年轻刚需的无奈如何破解
没有充足的资金怎么买房子
预算有限的情况下，买房该买什么朝向
100万预算还能买房吗

200万预算却在青岛“无房可买”年轻刚需的无奈如何破解

你可别扯淡了。青岛大的很，你只盯着市南市北崂山，对不起，200万只够首付。崂山李沧黄岛，200万的房子多的是。年轻人，现实点，家里没底子，市南市北崂山那不是给你准备的。

没有充足的资金怎么买房子

我姐姐给我打电话说要买那套90万的二手房的时候让我倍感意外。因为那套房已经是二十年的房龄，我觉得有点老。但是因为姐姐一直在那边小区租房住，所以遇到有人要卖房子价格也稍微比市场上低一点，她就忍不住下手要买。

她打电话跟我这么说的：你姐姐没啥本事，现在房价涨这么快，再不买就更买不起了。我说要不然考虑考虑新的小区，但是姐姐说新的小区一般都是期房，而且价位偏贵。这一套她去看过两次，觉得满意才下定决心要买的，但是手上钱不够，打电话过来是想要凑点钱。

姐姐是再婚家庭，生活在老家市里面，姐夫在工厂里做保安，一个月到手工资3500，家里有两个孩子，孩子小的时候在家带孩子。现在孩子都上学了，她开了一个小门头，用早年在服装厂上班学到的技术做一些缝缝补补的工作。冬天的时候也会帮别人做棉花被和婴幼儿棉衣，居她说利润也还可以。现在手里有点钱，想要买套房子。我以为她说的有点钱是差不多有个首付，结果她居然只有几万块。其他都是刷信用卡，居然连中介费都是刷的信用卡。我不禁为她捏了一把汗，没想到她豪气的说，我和你姐夫都分配好了，一个人借十万就够首付。我的姐姐呀，借十万什么时候还？拿什么去还。

但是一个半月后她告诉我首付付好了，贷款办好了，一个月还款3600多。我曾经问她，这么多欠款，晚上睡得着吗？她说早就习惯了。可能每个人想法都不一样吧？在这里还是想要说，买房子量力而行，慎重。

预算有限的情况下，买房该买什么朝向

感谢邀请。如果在预算充足的情况下，买房选择当然是朝向越好的越合适，但是如果在经济预算有限的情况下，该如何选择呢，下面是我的个人购房经历：

朝向越好价格越贵

2016年的时候首次买房，当时买房是用于结婚，手头上资金也不是十分充裕，只能依靠父母帮忙给首付，自己通过贷款的方式来买房。当时已看中楼盘分四期，呈现一个长方形的结构，由于楼盘正北方有一条高速公路，所以北面那一排的朝向是最差的，因为那一排的阳台都是对着高速公路，空气污染，噪声粉尘非常严重，当然这一排的房子价格是最便宜的，一套70平米左右的房子总价大约在125-130万就有交易了。

南向房子最贵

而南向朝向的房子售价是最贵的，因为南向的朝向素有“坐北向南”的说法，南向的房子采光好，也可以避免西向的那种强烈的阳光照射影响，也没有北面冬天北风飕飕的寒冷，所以说南面朝向的房子确实是“冬暖夏凉”，有条件的话可以选择南向就最好了。

在我所在的楼盘，朝向最好的南向房子售价要比北向的要高出几十万，售价达到150万多万，而一些朝向好，阳台望花园的套间售价甚至达到170万，在2016年楼市还是不太高位的时候，加上贷款利息总价接近200万的房子对于普通家庭来说是不可以负担得起的。由于经济条件有限，所以我们最后只能退而求此次，选择了售价相对便宜的朝北的房子，因为我们当时认为有多大能耐，办多大的事，必须按照自己的承受能力去买房。然而，几年过去了，事实印证了我当初的想法是错误的。

退而求其次未必正确

当初在2016年的时候由于手头上资金有限，又看中这个小区想买房，只能退而求其次买了个朝北朝向比较差的单位，因为售价便宜，打算先买了房再说。后来几年过去了，发现其实当初自己的想法是错误的，理由是：

当时选择的还款方式是等额本息，每个月还款的金额是固定的，贷款30年，也就是未来30年来每一个月的还贷金额都是一样的，而我们的收入是会不断的增长，物价攀升，通货膨胀，工资也会越来越涨。再者，人是会进步的，你永远不会原地踏步只拿那么多工资，也永远不可能做死一份工作，你可以晋升，可以提薪。有的人可能现在月薪四五千，没太多能力去买更贵的房，但几年后他的工资可能会升到七八千，八九千，还有以前没有买住房公积金的，后来的单位帮买了公积金，买房可以用更多的优惠渠道。

所以当初其实是可以大胆的选择购买朝向更好的房子。因为你当初选择朝向更好的房子，没错售价是会比较高，多个几十万，但是你多付的几十万，平均分担到30年，而且你的工资在不断上涨，可能每个月也就多付几百块而已，对生活质量没有任何影响。

如果当初选择直接买一个朝向好的房子，不但自己住的时候舒适，生活质量好，将来房产升值也是会比朝向差的房子升值要快，转卖的售价要更高。当初你只是多付几十万，每月多付几百块，但几年过去了，朝向好的房子升值快，更抢手，到时候升值的可不是那几十万，可能是上百万，甚至几百万了，那你就会很感激当初自己坚持买朝向最好的房子了，当初多付的几十万也值得了。

总结

在资金有限的情况下，虽然选择朝向差的房子售价会低一点，更符合我们当时的经济状况，但从长远来看，在不影响自己生活质量的情况下，还是建议尽量购买朝向更好的房子，因为你只是多付一小部分的钱，然而不但居住环境好自己可以享受，将来升值的潜力会比朝向差的房子要大，增值也快，所以还是建议选择购买朝向更好的房子。