大家好,感谢邀请,今天来为大家分享一下地被征了,村民如何获取土地补偿、安置补偿的问题,以及和土地供需矛盾解决办法的一些困惑,大家要是还不太明白的话,也没有关系,因为接下来将为大家分享,希望可以帮助到大家,解决大家的问题,下面就开始吧!
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黄河流域水资源供需矛盾突出原因
黄河流域水资源的供需矛盾突出的原因为水资源不足,经济、人口的快速增长带来的需求增长和污染加剧。黄河流域为半干旱地区,降水量相对不足,黄河以占全国径流量百分之二的水资源,承担着全国百分之十二的人口与百分之十五的耕地及其它相关的供水压力。
随着人口、经济的快速增长,使得黄河流域水资源的承载压力逐渐加重,以致供需矛盾尖锐化。
地被征了,村民如何获取土地补偿、安置补偿
承包地被征收的村民按规定会获得青苗及地上构附着物补偿、生活安置补助等相关补助补偿,并能按规定获得征地的集体收益分配。
这是在农村具体从事过土地征收工作的笔者,结合工作实际给出的答案,同时也是笔者亲戚家在土地征收时获得补助补偿的相关情况。
第一,按征收面积计算的青苗及地上构附着物补偿。征收了当事人几亩地,就按当地土地征收政策中关于青苗及地上构附着物补偿的标准,计算补偿金额。以笔者本地为例,假如张三家被征收了5亩,每亩地的青苗及地上构附着物补偿1.8万元,该项补偿就为9万元。
第二,根据征收面积计算的生活安置指标及相应补助。这项其实是群众关心的重点,但这项计算相对较复杂,首先要根据本社的人均耕地面积计算出各户的土地被征收的生活安置指标。以笔者本地为例,假设人均耕地面积为1亩,张三家被征收了5亩,就有5个安置指标,若张三家有5人就能全部进行安置,若不足5人,多余的指标可调剂给其他需要的人(就是可卖钱),自身指标不够也可向其他人买指标(当然也可不纳入安置)。每个安置指标对象确定后,就会向安置指标对象发放安置补助(若涉及缴纳社保的会先行扣除)。
第三,有资格参与因征地而衍生的集体收益分配。对于因征地而衍生的集体收益,不少人不清楚,其实质就是土地征收时实测面积大于本社证载面积(因原先的土地测量不精确以及按收成对土地面积进行打折、未纳入面积统计的道路、未划分的公地等,造成证载面积往往小于实测面积)的青苗及地上构附着物补偿,以及按实际征收面积计算的土地补偿的20%部分(80%部分为统筹用于社保缴纳的公益金)。承包地被征收的村民,就有资格参与这部分集体收益的分配,当然具体的分配办法需社员大家讨论通过。
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土地升值有哪些原因
土地升值的原因有:
(1)土地供求关系的特性决定其不断升值。一国或一地区土地总量是固定不变的。有限的,而随经济发展的人口增长,人们对土地的需求量却不断增长,这就使土地的需求量却不断增长,这就使土地供求矛盾日益突出,供不应求拉动土地的市场交换价值不断提高,这是需求拉动型升值。
(2)土地效率提高型升值。土地的价值是受效用制约的,随着社会经济的发展,土地产出的利用效率不断提高,促使土地价值上升。
(3)劳动积累型升值。人们在土地利用过程中,投入土地的劳动不断增加,从而在同一宗土地上积累了越来越多的劳动量,价值量上升必然引起升值。
(4)土地用途转换升值。同一宗土地由低效益利用转换成高效益利用时,由于土地收益水平的提高,导致土地价格上升。如农地转换成工业、商业用地和建设用地时,就会发生因土地收益提高而造成土地用途升值。
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