这篇文章给大家聊聊关于2019年农村拆迁补偿标准将会有哪些变化无证房屋拆迁有补偿吗，以及2019年拆迁冷知识对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

本文目录

1. 2019年棚户区改造补偿标准是多少有哪几种补偿方式
2. 2019年棚户区改造会怎样补偿
3. 房屋拆迁和居委会有什么关系么
4. 2019年农村拆迁补偿标准将会有哪些变化无证房屋拆迁有补偿吗

2019年棚户区改造补偿标准是多少有哪几种补偿方式

您好，很荣幸回答您的问题。

一、棚户区改造的定义

棚户区一般是指住房简陋，环境较差，安全隐患多，改造难度大的房屋集中区。棚户区改造则是政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。按照《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》的规定，目前的棚户区改造主要包括城市棚户区改造、国有工矿棚户区改造、国有林区棚户区改造、国有垦区危房改造。并且，棚户区改造具有政策性和公益性，如果以棚户区改造的名义进行商业开发是不允许的。

并且，根据《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》的规定，市、县人民政府应结合当地实际，合理界定城市棚户区改造范围。禁止将因城市道路拓展、历史街区保护、文物修缮等带来的房屋房屋拆迁改造项目纳入城市棚户区改造范围。

二、棚户区改造的补偿方式及标准

棚户区改造，即可能涉及到国有土地上的房屋拆迁，也可能涉及到集体土地的征收。

如果是国有土地上的房屋拆迁，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被拆迁人可以选择货币补偿，或是产权置换。如果是选择货币补偿，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿内容包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；补助、奖励。如果是产权置换，即给予安置房，补偿比准为相同地段最低1:1进行置换。

如果涉及的是集体土地的征收，具体可参考《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等法律规定。对于耕地，耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。对于房屋，一般包括房屋价值、宅基地补偿搬迁安置、过渡费用、装修费用等。如果是商铺，还需给予停产停业损失等费用。至于补偿方式，有三种：1、迁建安置，审批宅基地，同时补偿房屋重置成本；2、产权置换，就近地段最低“拆一还一”；3、货币补偿，房屋重置成本价+宅基地补偿。

另外需要注意的是，如果是划入了城市规划区的集体土地上房屋拆迁，如果选择货币补偿的方式，可以参照周围类似房地产的市场价。

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2019年棚户区改造会怎样补偿

您好，我们国家现在的棚户区改造过程中的征收补偿，现面前是按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）的相关规定进行，被征收人有选择权，既可以选择产权置换，也可以选择货币补偿，根据被征收房屋面积、用途、成新度等因素，以房屋市场价为基础，经过评估确定具体补偿数额，也就是说，在棚户区改造的进程中被征收人将会得到以货币补偿或房屋产权调换的待遇，同时，可以享受搬迁费，临时安置费，停产停业损失补偿费，外迁补助费及其他补助费。具体实施细则最后则以当地地方政府政策在不违背《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）的规定政策前提下为准，各地方政策也许会存在差异。最后，衷心希望我的回答能对您的问题会有帮助。

房屋拆迁和居委会有什么关系么

您好，您的这个问题，我们从居委会性质，房屋拆迁的有权主体、注意事项等方面进行简单分析。

1、居委会性质

“居委会”也就是“社区居委会”，“社区居民委员会”，即城镇居民的自治组织，地位类似于农业区的村民委员会，工作服务的对象为城市、镇非农业居民为主。社区居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。

2、有权征收主体

在我国基于公共利益目的而进行的征收拆迁，其有权主体为市县级政府。

土地管理法以及实施条例中规定，征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

也就是说不论是集体所有土地上的房屋拆迁还是国有土地上房屋拆迁，征收拆迁的主体应该是市，县人民政府。作为基层群众性自治组织的居委会显然是不具备征收拆迁主体资格的。

3、注意事项

在实际生活中，居委会与居民生活密切相关，同时对本居民区的情况最为了解，所以说当拆迁来临，某些地方的居委会，就充当了拆迁征收的马前卒，挨家挨户走访、劝签，作为被征收人请注意，居委会仅仅是基层群众性自治组织，并非有权征收主体。如果补偿不合理，难以保障原有的生活居住水平不下降，有权拒绝。同时依法维权理性维权，以争取合理补偿。

房屋拆迁具有很强的专业性和复杂性，如果遇到不懂的一定及时咨询专业拆迁律师。

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2019年农村拆迁补偿标准将会有哪些变化无证房屋拆迁有补偿吗

2019年农村拆迁补偿标准将会有哪些变化？无证房屋拆迁有补偿吗？

农村近几年的发展速度越来越快，也造就了一批靠拆迁而暴富的人。

农村拆迁补偿其实没有具体标准，因为各地经济情况不一样有些经济发达地区、城中村拆迁那补偿自然是高很多。要是经济落后及城郊地区拆迁那补偿自然也会少一点。还有就是房屋结构不同，补偿金额自然也不同。比如简易棚房和砖混结构补偿怎么可能一样是吧。

但有一点是共同的：拆迁补偿不得低于房屋本身价值，可以参照被征收房屋类似房屋市场价值，参照物以就近的商品房价格为准。并且被拆迁征收后居住条件不能降低、生活水准不能降低。

拆迁补偿包括：房屋补偿、宅基地补偿、附属建筑物补偿、安置费等，还有就是非住房类型的房子因为拆迁导致停工、误工造成的损失。

拆迁补偿有两种：1、同等价值货币；2、同等价值房产，这两种具体看情况。

只要不是抢建、违建都有补偿。由于没有产权证，只要可以证明其所有权就有补偿，证明可由村委开。所以不用担心是否有证，只要能证明是你的就有补偿。

以上是小晓个人观点，有不同观点及补充请留言，谢谢大家！

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。