本文目录

1. 债务全面逾期，房贷还在正常还，但是也要被迫停掉了，该不该停呢
2. 疫情封控，房贷该怎么办
3. 全国有20家银行停止房贷是真的吗怎么回事
4. 房子需要还贷但资金出现问题，可以暂停还贷吗

债务全面逾期，房贷还在正常还，但是也要被迫停掉了，该不该停呢

如果从实物操作角度，给题主一个忠言，那就是假如债务全面逾期，最后需要保住的就是房贷不逾期。也就是说可以信用卡债务可以逾期，网贷债务可以逾期，但是如果觉得自己还能支撑的话，自己的收入现金流还能覆盖住必要的生活支出加上房贷的供楼款，那么就争取自己的房贷不预期坚持下去，给自己和家人留下一个正常的房子。

先说说房子带给每个人的意义而言，房子不仅仅是一个家庭最大的固定资产，而且主要他带给了一个家庭最大的居住安全感，我们中国人是最喜欢居者有其屋这个观念，过去在坚守，现在也在坚守，未来估计还会坚守。想想有个成语叫做安居乐业，这个观念是根深蒂固的，也就是说一个平稳的家庭应该是有一个安安稳稳的房子，然后有一个喜欢可以长久持续的工作。如果这两者都拥有了，这个家庭就是一个让人羡慕的好家庭。

所以为什么即使在债务逾期的情况下，如果资金现金流还能维持住，那么就是需要坚守房子？原因就在于安居乐业的传统想法。这是从一个家庭稳定感角度而谈的。房贷将是一个家庭最后债务逾期的资产！

那么再从金融角度来看，为什么房贷也是最后借欠款人要逾期的资产呢？因为不论信用卡欠款逾期，还是网贷欠款逾期，其实带给欠款人的后果相对有限。欠款人可能面对各种催收，借款人可能面对法院起诉，借款人也可能金融信用受损，但是还是能撑住的。但是房贷逾期之后，将面临银行直接向法院起诉要求拍卖房产归还银行贷款的诉讼。因为在申请房贷之时，每个借款人是拿房产作为抵押的，所以一旦逾期，银行是可以直接提出针对房子拍卖的要求的。

但是其他类型的借款逾期，出借人即使向法院起诉，也仅仅只能要求归还借款，并不能要求拍卖房屋。而且一般信用卡或网贷的欠款金额，同房屋的价值相差甚大。信用卡或者网贷的法律诉讼，即使胜诉了，出借人申请强制执行。法院也不会同意要求借款人拍卖掉房屋进行还款的，因为这知道对于借款人的生活影响太大，法院是不会支持出借人的要求的，只会将其放入黑名单，限制消费，以及督促其制定还款计划。

房贷欠款逾期之后，处理流程同以上完全不同。银行可以直接要求法院拍卖房屋收回贷款，那么直接欠款人将面临无房可住的情况，而且目前即使只有一套房产，仍然可以拍卖执行。所以即使债务爆发，最后欠款逾期的也是房贷，争取保住自己的房产，也就保住了一家人生活的家庭。

如果现金流不足以维持房贷供楼，借款人决定将债务问题进行一次性解决，也不想背负高额的欠款利息和罚息。那么记住先同银行商量好，自己卖房子要比以法院拍卖好得多得多。可以卖出一个好价钱，而且还省掉所谓的执行费和其他中介费用。不要让法院和银行去拍卖，有可能损失很大。

现在明白应该怎样处理了吗？觉得好请给予点赞评论和转发！

疫情封控，房贷该怎么办

房贷还是要按期偿还的，如资金周转不过来也没有亲戚朋友帮忙的，首先考虑与银行协商延期。如果最后没有办法则建议出售房产来减少压力，即便急售价格较低也一般比法拍价格要高。其它办法则另外想想了…

全国有20家银行停止房贷是真的吗怎么回事

银行停止房贷,让我最直接想到的就是“钱荒”，最近很多消息密集显示，钱荒离我们越来越近，国债逆回购回报率越来越高，也不断显示市场很缺钱，房贷致使国民的杠杆比例越来越高，房价的上涨，自然不会出现风险，但是很多人可能零首付变开始买房（首付的钱可以通过消费贷解决），致使很多并无还款能力的人拼命买房，银行的坏账率风险也在不断加大。

美国的次贷危机，简而言之就是跟普通民众为了实现美国梦，不断向银行贷款，不断降低中低收入家庭的首付比例，使得很多穷人都有能力贷款买房，俗称穷人房贷。在这样的推波助澜下，银行房贷标准大幅降低。1990年时，那些信用良好，收入稳定的人要付20%首付才能买房，到了2000年，最低首付比例已经降到3%，之后零首付，无证明无手续贷款全部都出现，很多完全不具备还款能力的家庭和个人也贷款买房，中介不断向你推销各种零首付买房信息。

当危机来临前夕，那些偿还能力很低的房地产抵押贷款就称为“次级贷”，这些次级贷通过资产证券化融入金融系统后，刚开始时很多银行乐于接受这些房地产抵押贷款，因为随着房价的推高，可以获得丰厚的利润，但是“次级贷款”通过一次、二次、三次的证券化美化，也就是不断的发债，新债偿还旧债，这个链条越来越长，杠杆率越来越高，当然回报率也就越来越高。

这很像目前中国很多影子银行的做法，违规为一些不具备融资能力的房地产企业放款，来偿还即将到期的债务，那些房地产企业由于不愿意在现有的价格将库存的房子卖出去，负债率越来越高，而15年的去库存和房价上涨关联到了一起，让那些房地产商尝到了甜头，一两年内去库存已经完成，认为囤积库存之后还能再赚一笔，那些违规为房地产商贷款的银行被逼走上绝路。

但是中国是否会重蹈美国的老路，出现次贷危机呢？

这个和国家一直的“去杠杆”有关了，我们国家的房贷首付最低是30%，这个底线不能破，而且我们国家的资产证券化规模特别小，普通的老板姓买的房子还是安全的，但是房地产商的贪婪不断的增加负债率，他们的风险就需要注意了。

新闻中指出全国530家银行中20家银行停止了房贷，大环境的“钱荒”和紧缩政策是我们需要的考虑的，还需要注意的是这些银行的坏账率是否很高了，借给企业的钱收不回来，发出的债没人买，大金融经过1月份的高点后一蹶不振，贸易战阴霾不断，不禁让我们为今年的金融环境不容乐观。

房子需要还贷但资金出现问题，可以暂停还贷吗

在高房价的压力之下，目前大部分人购买房产都会选择按揭贷款购房。但动辄数十年的贷款，中间难保是否会出现什么经济压力造成还款困难，但即使如此，也尽量不要造成断供的情况发生，因为一旦断供，会出现一些不良后果。

①银行会收回房屋或进行拍卖

在贷款过程中，房屋的所有权实际是属于银行的，一旦购房者断供房贷超过一定的时间期限，银行是有权收回房屋，通过拍卖房产的方式收回断供者所欠的本金与利息

②购房者已还房贷无法取回

即使购房者已经偿还了一部分的房贷，在房屋被拍卖后，所得资金如果可以支付贷款的所有本金与利息，也不能拿回自己所归还的房贷。

③征信黑名单跑不了

断供的购房者会因此严重影响个人信用，上了央行的征信黑名单，以后会在生活的方方面面收到限制。

所以，不到迫不得已的时候，购房者还是继续归还贷款最好，但如果真的一时资金出现问题，也有一些断供之外的折中办法。

①与银行协商，暂时之归还利息，不还本金。

②与银行协商延长还款期，比如将15年的贷款延长至25年，可以将每个月的月供减少一部分。

不同的银行在处理房贷问题上有不同的政策，购房者一旦有了贷款在身，一定要合理规划自己的资金配置，早作打算，尽量不要出现断供情况。即使真的出现问题也要早与银行协商，整取影响最小的解决方案。

OK，关于债务全面逾期，房贷还在正常还，但是也要被迫停掉了，该不该停呢和专家建议暂停房贷还款业务的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。