style="text-indent:2em;">本篇文章给大家谈谈上海1998年浦东新区房价，以及上海房价专家建议尽快抛售对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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为何上海的房价这么贵
上海房价真的很贵么？作为一个十年楼盘户型分析师，我可以明确的回答你：目前上海的房价并不贵，并且还会继续往上涨，理由有以下几点：
1）都说房地产市场是有地域性的，可地域性限制是否适合上海这样的国际化大都市？随着自贸区的日渐成熟，自贸港建设方案的稳步推进，目前的上海早已不是上海人民的上海，而是全中国的上海，全世界人民的上海。
所以大家千万不要以自己的收入水准跟积蓄来衡量上海的房价了，因为随着上海在国际舞台上的地位不断提升，它的房价终将以美元计，当量就该跟香港东京看齐。
2）长三角地区以上海为龙头，杭州跟南京再怎样努力应该都不能望其项背，如果大家不否认这一点，那么我们就来看看杭州（南京）目前的房价（见下图），既然杭州南京的均价都可以达到三四万，为什么上海郊区的房价不能到三五万？光是户口的分量也值这点钱吧？
3）对于房地产市场而言，人口多并不能算是人口红利，只有买的起房的人多才能算人口红利，举几个典型的例子，成都重庆，西安太原，郑州济南，这些城市的人口多么？这些地方的房价如何？
相较而言，长三角地区的人口数量还是偏少的，但是架不住老百姓们有钱啊，如果集全民财富，养几个均价上万的三线城市，均价三万的二线城市，均价破五万的上海有何难？
4）最后问大家一个有趣的问题：高铁动车的开通，到底是造福了那些小县城还是造福了上海这样的核心城市？
道理很简单:通了地铁的边郊楼盘房价会暴涨，那么会不会带动城市均价的上扬？通了高铁的小县城地级市房价会暴涨，那么会不会带动大城市均价的上扬？总不能宁波苏州房价高过杭州南京，杭州南京高过上海吧？
所以，我认为上海目前的房价并不高，核心区即便10万一平米依然会上涨，不知大家以为如何？欢迎留言探讨，更多楼市资讯请关注首席楼盘户型分析师。
上海1998年浦东新区房价
1998年，上海浦东新区房价为2300元每平米。房地产专家建议尽快抛售。
当时上海全市均价2500元一平，静安2300估计是老公房。田林路新房3千至5千元一平。
当时5000多一平的房子是比较好的。而且当年第一个出现排队买房的楼盘是万科华尔兹花园。那个年代50万是一大笔钱，当时很多人月薪就只有三百左右如今，静安区房价为10万每平米，23年时间涨了43倍。如果当时买了一套房，现在就是千万富翁了。
2019年上海的房价还会继续降吗
上海房价继续降是大概率事件。
一，目前房价虚高和限购政策两种因素使得刚需想买没能力或条件买，改善换房者想买小换大没有接盘侠，真正土豪又不缺房。有价无市的市场只能降价去寻找市场的平衡点才能激发成交，市场才有活力。
二，上海的人口流入在减少，外来人口一直是上海购房的最大接盘手，现在缺乏外来人口的流入，需求在减少，指望土著有房者再多买不现实。
三，高铁拉近了城市之间的距离，上海周边的卫星城市不论经济还是居住环境都是相当不错的，上班在上海，居住在昆山，太仓，嘉兴甚至苏州等地也是非常便利的。我现在居住昆山，每天高铁上下班，比很多居住在上海郊外的同事上海通勤时间还短还方便。现在上海高企的价格使得我等外乡人只能去周边定居，需求扩散了，房价还能不降吗？
况且人们都是买涨不买跌的，现在房价刚有点降价的苗头，接盘的更少，只有继续降价到一定阶段，才能刺激需求。2019年上海房价是回不了头的。
上海二手房房价走势如何
上海的房价一直走在中国房价水平的最前沿，二手房也不例外，目前为止上海的二手房均价为50241元/平方。作为世界一线城市的上海，未来房地产结构中可能会是二手房独霸，新房几乎是无地可造，所以说未来上海的二手房走势基本反映的就是整个上海的房地产走势。上海近半年的二手房价格走势图上海又名魔都或者东方巴黎，足可以看出上海目前在我国甚至世界人眼中的地位。下辖16个市辖区，2017年常驻人口高达2418万人，是全球人口规模最大的都市汇区之一，长期房价看人口，如此多的人口造就目前的高价也在情理之中。2011年，上海作为房产税两大试点城市之一，对于房价的调控作用并不明显；2017年限购限贷后虽有短期下滑，但直至目前还是呈现慢涨状态。政策面的影响对于这类超大城市来说会有短期的影响，但主导不了其长期的发展。虽然有人说上海房价高，但我们反过来看上海作为全球著名的金融中心，聚集的是全世界资金往来，收容的是全世界有钱的人，这样的房价水平才能配的上上海的城市定位，所以未来的上海房价还是会稳定健康增长的。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
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