本文目录

1. 天津市武清区的房价还会继续涨吗
2. 在威海买房合适么
3. 永清英图学校怎么样
4. 唐山房子到了卖出的时机了吗

天津市武清区的房价还会继续涨吗

买房这事儿最主要的是家庭成员意见是否统一，后续的偿还能力是否能够保证，将每次买房都作为刚需，可进可退，进可卖，退可留，如果不是专业人士，我觉得买熟悉的区域，尽量买大品牌开发商房产。随着这些年房市的火爆，很多人愿意将房产换算成市值，有毛用啊，不变现，市值就是一堆数字在变化而已。

普通老百姓不要想着高抛低吸，真心没那本事。

目前天津很多地方都是限购状态，武清也限价限购，天津户口可以买两套房，蓝印户口不可以买第二套，换句话说蓝印户口如果把房子卖掉了也就失去天津购房资格了，朋友圈里就有朋友有换房想法而不敢不能行动。

因为买房，我跟周边中介深度聊了聊，目前由于限购限价的原因，这边新房和二手房的价格是倒挂的，也就是说，目前购买新房的价格低于周边二手房，同类品质的二手房单价高于新房单价两三千以上，目前的二手房价格和17年初相比，跌幅在25%左右。不过，跟我聊天的中介小伙伴都挺乐观的，统一认为，下跌是暂时的......

有句话是这么说的：“有人口趋流的城市，其实，今天的他们，相对十年后都还很小，今天的价格，相对十年后都还很低。”十年后即咱娃们大学毕业之时，时光如梭，到时候咱们该一起聊孩子们的就业问题了。

还有一句话是这么说的：“小城市租房是拿房东的钱来补偿你的居住成本，大城市租房是拿你的房租帮房东还月供”，扎心不？

武清的房价还有多少下降空间？我个人认为下降空间有限，定居的人口逐年增加，100多万能买到比较宜居的南北通透的两居室，兼顾刚需居住、孩子教育，武清整体教育在四郊也是独步天下的，户口含金量也是越来越高。落户难度越来越大，已经取得户口的也不会轻易放弃。

在威海买房合适么

威海房地产情况分析：

现进入货币紧缩阶段，投资类购房时机不好，利率会持续走高，但任何时候买好城市好地段，大趋势会赢，尽管中间会有波动。

威海算是个价值洼地，人口流动比较平衡，问题是当地旧房改造导致大量房源入市，去库存压力很大。

威海本地人不喜买北边的海景，喜欢威高，盛德等本地开发商。

威海绝大多数商品房投资价值都极小，一是供给太大，尤其今年旧城改造项目众多，二是人口太少，出去的都是年轻人，进来的老年人，消费升级潜力很小。三是形象不好，受累于乳山银滩的海景房，虽然是两码事但是外界认为银滩就是威海，威海就是鬼城。所以在威海买房别太考虑升值贬值，因为上下空间都不大，选一个合适的才是最重要的。

威海楼市库存虽大，价格却没有泡沫，上面已经说过了；2、环境优美，碧海蓝天，物产丰富，这是威海持续的竞争力，尤其是发展及消费升级以后，威海的碧海蓝天就是金山银山，会持续吸引外地购房者置业；3、交通升级，青烟威环渤海高铁全面建成后，威海距离京津冀济南青岛等大幅缩短，这里的高端人群对威海楼市会情有独钟；4、大连烟台海底隧道项目一旦成行，整个胶东便彻底激活，这也是千年工程，最近推进进程明显加快。

滨海新城及双岛湾项目都是再造一座新城，威海不是北京，市区七八十万人口，除非人口爆发式增长，否则新城前景都不会很乐观

威海不会追上青岛的，但青岛济南包括北京这些城市，房价不再普涨普跌是必然的，城市内部，甚至相邻楼盘价格会有明显分化。居住品质高的必然溢价，居住品质低必然折价。不能再用过去眼光看房，其实上述现象现在很多城市已经在表现了

为什么要买核心的优质房源，因为一个城市好的地段就那些，好地段上的好房源更是稀缺。北京三环以内的中央政务区永远别指望降价，就是稀缺，你根本买不到。厦门鼓浪屿上的房产也是一个道理，你买不到。

威海房价最近十年基本都是横盘，一线猛涨的时候温和跟随，一线调整的时候也温和调整，威海现在均价在6000左右，便宜点的4000左右，贵的一万左右。当地人均年收入在四万左右，房价水平确实不高，可以说没有泡沫。

永清英图学校怎么样

非常优秀！

永清英图学校占地90亩630000平方米，建筑面积469800平方米！现有60个班级4200名学生！师资力量雄厚！

学校现拥有13000多平方米教学楼的一座，4000多平方米的宿舍楼一座，4600多平方米的双层学生餐厅一座，人工草坪铺设的塑胶跑道操场一个。

唐山房子到了卖出的时机了吗

唐山房价一直没涨但是租金一直在上涨，而六千块钱的房价让唐山的租金回报率达到了3%以上，而全国楼市的租金回报率只有1%!

今天再来看看，唐山房价从六千涨到二手房一万，新房价格更高。对比当时三年前的四万的燕郊现在二手房价两万，香河两万多跌到一万，更惨烈的永清从两万直接跌到二手房七千。

更神奇的是，目前唐山只要想卖出，很容易就卖出了，但是很多人不愿意卖出，因为很容易出租，租金也比较高。而香河永清是卖不出去也租不出去，出现了巨大的分化。

而唐山的房价一直稳步上升，没有出现疯狂急涨情况，也就没有透支未来利好，并且租金回报率出租安全边际。

疯狂从来不是布局的机会，疯狂就是给你卖出获利的机会。投资就是寻找下一个疯狂点然后卖出，但是绝大多数人都没有熬到疯狂的时候，自己就恐惧死了。

在市场疯狂时卖出，在市场冷静时收获租金收益，这就是中国楼市最好的周期性投资机会。

关于唐山房子到了卖出的时机了吗的内容到此结束，希望对大家有所帮助。