本文目录

1. 在广州购房，如果十年内可能都不住，请问一下天河区跟黄埔区哪个更好
2. 想在广州买房，又感觉迷茫，中心区买不起，其他区有什么推荐吗
3. 在广州准备买第二套房是投资好还是改善好求给一点建议
4. 过来人给第一次在广州买房的人建议

在广州购房，如果十年内可能都不住，请问一下天河区跟黄埔区哪个更好

广州是一线头部城市，经济、交通、人文等都比较发达，6月最新房价32738元/平米（新房），说实在话有钱投资于天河和黄埔都是可以的。天河是市核心城区，各方面都已经成熟，商业价值也较高，行政区面积96平方公里，人口密度17626人/平方公里。黄埔处于当前核心城区的边界，行政区面积484平方公里，人口密度2253人/平方公里，作为未来的价值洼地，从投资角度讲，和尚倾向于投资黄埔。

近一年来，黄埔房价在高位震荡，2019年5月均价27212元/平米，较年初28646元/平米下跌1434元，下跌幅度5%。

近三年来，黄埔房价基本是持续上涨，2016年6月均价24175元/平米，2019年5月27212元/平米，上涨幅度12.56%，年化上涨4.18%。

黄埔有在售楼盘45个，各商圈最新均价都不低。

1、目前黄埔房价约27000元/平米，不及广州市房价平均水平32738元。而天河房价2019年6月最新价格66848元/平米，高出广州市均价104%。

2、广州的第二CBD，2017年10月确定以“国际金融城—黄埔临港经济区”为核心。第二CBD除去水域面积共59平方公里，相当于10个珠江新城。天河是第一个CBD，其发展状况从房价超6.6万一平米就知道，第二个CBD的发展潜力。也说明了天河今后会是处于稳定的一种状态，而黄埔的发展则是赶超的趋势。第二CBD定位于金融+国际航运，被称为广州的“华尔街”+“广州之芯”。

3、粤港澳大湾区——世界级经济湾区。黄埔作为第二CBD中心位置，区域面积和人口密度更有利于未来城市群建设拓展，其吸收大湾区建设的渗透力更强。

因此，在天河与黄埔作选择，和尚会选择黄埔投资。

上述楼盘数据仅供参考。

??谢谢阅读！

想在广州买房，又感觉迷茫，中心区买不起，其他区有什么推荐吗

广州五年看黄埔，十年看南沙。

黄埔广州gdp全市第二，科学城聚集了一大批环境友好，产业价值高的企业，可以说引领着广州的一个科技创新。鱼珠港黄埔临港经济片区吸引了众多文化产业巨头的青睐，南方报业全媒体产业总部、广州日报科技文化中心均已动工起建；

另外，鱼珠产城综合体项目也已动工开建，将为片区输出超甲级写字楼、智能化高端公寓、精品酒店以及大型商业综合体，成为比肩国际先进水平的广州东部“新名片”

知识城中国新加坡重点打造合作示范区，宜居宜业。目前也是黄埔价格最低板块，均价25000左右，准地铁口，未来潜力巨大。

至于南沙，则是国家层面新区，未来十年将会引领广州金融服务走向大湾区，走向世界，就是时间有点长。欢迎咨询，我会给您一个中肯理性的建议

在广州准备买第二套房是投资好还是改善好求给一点建议

投资改善都一起，二套房考虑到二方面的因素了，一般有两个方向，一个是囤个老破小的学位壳；另一个是买一个需要时间发展的新区。学位壳，就是为了小孩以后读书用的，自用加保值，读完书十几年，你还担心不升值啊？交通拥挤、人口密度大、土地强度大....如今的广州，虽经济比较繁荣，但市区已面临“大城市病”的种种困扰。为减轻交通压力、疏解人流、开发新区。

现在广州发展趋势处于东部发展方向那么房子地利位置就是他们选择的重点了。增城区目前在广州是不限购区域；对比距离最近广州市区，不限购，性价比最高，交通，时间，发展就是增城区了。广州目前趋势处于东部发展战略，国际航空枢纽，广州东部交通枢纽为核心。这几年来广州市规划最多地铁、交通、城轨无非就是增城了。

好房子是怎样的，有地铁，有配套，有发展，推介一个楼盘本人去实地考察过，科慧花园位置中轴线上盖，地铁21号线凤岗站，科慧花园~前后地铁，后有科教城，中间有企业总部。地铁21号线；凤岗站.快线站。15分钟双万达覆盖、30直达天河市区。科慧花园:地铁，地段，人气，教育，配套。在这里就是一个城镇的生活配套。205平方户型、5房设计、南北通透、采光好、、超大双阳台设计、前后看花园。好房子一套就够。无论地铁、开车出行都是时间最短最方便的。

过来人给第一次在广州买房的人建议

过来人，08年大学毕业后留在了广州，目前买了两套房，首套越秀，二套增城

建议一：如果是外地，老家离广州开车五个小时以上的距离的话，建议慎重考虑是回老家发展还是留在广州，中国人安土重迁，你毕业后留在一个城市，某种程度上就像是一颗树苗，种在某一块地上，意味着后面的人脉关系，人际交往，基本上都在这个城市了，可能你后面回到老家除了亲人，都没有几个相熟的朋友。特别是父母年纪大了之后，不管父母会不会跟你过广州一起住，老家总会有些事情你是要去处理的，最常见的就是亲人白事喜事等等，如果父母不过来一起住（很多老人不适应新的城市生活），那时不时来回奔波两个城市，是很难避免的。

建议二：确认留在广州后，买房要重点考虑上班通勤的问题，对于大部分上班族而言，每天把太多的时间放在上班的路上，久了是很容易身心俱疲的，理想的通勤距离最好是30分钟内，想一想，在天河工作，买房买在从化或者南沙、增城，每天即使自己开车，可能都要1个小时，现在年轻可能身体还能坚持，但是1个小时的油费、过路费，也要50块左右，自己不开车，搭地铁、公交？那你的时间会更长！

建议三：考虑学位问题。目前广州的房价，虽然在北上广深四大一线城市中，整体还算“亲民”，但不得不承认，买房对于不少人来讲，买房卖房仍是人生大事，所以还是有必要考虑以后小孩子上学的问题，年轻的时候想着先买套小的，以后结婚再换大的，这样的考虑无可厚非，但是需要考虑，就目前来看，教育资源可能未来很长一段时间还是紧缺资源，也就是说，当你现在“买套小的”的时候，如果这套小房能够附带有相应的教育资源，那对于你来讲，一边是这套房未来增值的幅度会更大，另一边，即使后面自用，那对于下一代来讲，也是提前占据了教育资源。

我是@广州印象，欢迎关注探讨！

OK，关于在广州购房，如果十年内可能都不住，请问一下天河区跟黄埔区哪个更好和专家建议在广州买房的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。