style="text-indent:2em;">老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于专家建议能买多套房子和有几套房子更合适，为什么的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享专家建议能买多套房子以及有几套房子更合适，为什么的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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很多人都愿意买好几套房，这是为什么呢
现在无论是一二线城市，还是三四线城市，甚至于五六线县城，很多家庭都已经买了好几套房产。难怪数据显示，房产已经占中国家庭财富的70%以上。对此，有专家表示，中国人天生就有买房囤起来的习惯，甚至有的家庭孩子只有十几岁，父母就要提前给孩子买房，害怕以后长大了买不起房，讨不起老婆。
不过，我们认为，中国民众愿意买房，而且一买就要好几套房，这里面是有原因的：第一，中国人喜欢通过房子来炫富。这些年很多国人都富裕了起来，如今在一二线城市，不是你有多少钱才算富有，是你名下有几套房产才算富人。因为，一二线城市房价动辄几百万甚至上千万，拥有几套房产乃是财富的象征。我经常在地铁里听到有市民炫富，说自己有五六套房子不稀奇的。
第二，房子拥有保值功能。近年来，国内物价涨得比较历害，而其他投资渠道投资风险很大，比如，P2P平台曝雷不断、理财产品打破刚兑，股市二十年来原地踏步，而唯有买了房子，却年年都在上涨。所以，对于居民来说，房价是跑赢通讯的利器，别的投资品种不是收益率低，就是投资风险太高，基本没有赚钱效应。
第三，把房产留给下一代。很多有钱人都想着，我这一代人过得舒服了，也要让我的子孙后代衣食无忧。如果把钱财留给下一代，人民币的购买力是每年在缩水的，时间长了，留不下多少财富的。只有购置多套房子，这样既解决了下一代住房问题，又给下一代留下一笔可观财富。
总之，很多人愿意买好几套房，主要是房地产有赚钱效应，再加上买了房子可以对抗通胀。但是，过去二三十年的经验，未来还能继续使用下去吗？显然，过去发生的事情，未来不可能再复制了。过去全国房价低的时候，买上几套房子，既可以使财富保值、炫富，又可以留给自己子女，但后面房价不会再大涨了，再囤好几套房，就有风险了。
首先，房地产市场繁荣了三十年，特别是2015年下半年之后，全民都杠杆买房，现在不要说三四线城市居民手中拥有多套房产者不在少数，就连一二线城市的居民也存有大量房产。中国房地产市场目前趋于饱和。而同时，中国住房需求的家庭将会逐步减少，70后、80后为之前的购房主力，已经购房完毕，而90后、00后现在都有祖上传下来的房子，无需购房。未来房价将呈现调整过程中。
再者，房产税在近一二年内推出，已板上钉钉，房产税是在房产的保有环节征税，这会对多套房产的家庭带来影响。未来房产税很可能会对拥有二套以上房产进行征税，届时，大家都抛出房产，当房地产市场供远大于求时，房价将应声而跌。所以，房产税推出后，中国房价将逐步回归居住属性。在去投机化后，拥有多套房者并不一定能对抗通胀了。
最后，对于拥有多套房产的家庭来说，主要还是待价而沽，但实际上，多买几套房的融资成本都在6%以上。这就意味着未来房价年年至少要大涨20-30%以上。但是在今后很长一段时间内，房地产还是要受到政策调控的影响，不可能出现大涨行情。这对于囤房者来说，房价不涨或小涨都算是亏钱。所以，未来拥有几套房产肯定不划算，囤房者迟早要抛掉房产。
很多人都愿意买好几套房，或是对抗通胀，或是留给子孙，因为过去二十年的经验告诉他们，买房基本上是稳赚不亏。但是现在买房投资风险太大。房产税呼之欲出、未来房价上涨的空间已被封杀、各城市的房产需求趋于饱和。所以，我们不能拿过去的经验用到未来，这样会出现难以估量的损失。
为什么所谓的专家都不建议买公寓，买的人却还是那么多呢
确实，有很多专家不建议买公寓，理由无非是公寓的用地性质是商业或办公，年限是40年，交付后用电、用水都按照商业的标准来收费；以后转让的税费比住宅高。这些都有一定的道理，但仅以这几个理由一概认为公寓不能买，这是不科学的！
我们买房，是出于每个人不同时间段的需求，比如一个在上海CBD工作的白领，在他工作的写字楼附近买一间公寓，对他的生命质量是有极大改善的，因为在上海每天上下班的通勤时间太长，他有了公寓，可以节约时间去休闲或健身，而他的工资高，买公寓也不一定图增值，但对他很重要。
投资要考虑的进出场的价格，无论是纯住宅还是公寓，只要进出差价大，利润率高，都是值得的。事实上，在一些发达的一线和强二线城市的高端CBD或商务中心，在建筑和物业管理上能够显示其高品质的公寓是很有市场需求的，租赁回报率也很高。而最近杭州，出台了买公寓可以办集体户口的政策，让公寓成了突破户籍限购的路径，这又让公寓镀了层金。所以，关于公寓，我们还是要因人而异，因项目而已，因环境而已，客观地去看待！
有没有必要承受压力买多套房
个人认为完全没有这种必要。
虽然人们的生活离不开房子，但房子毕竟是我们生活的附属品。由于我国是一个传统的农业社会，人们对土地格外看重和珍惜，绝大多数的中国人梦寐以求的就是能有自己的几垄地和几间房，除了供一家人的温饱和有个栖身之所外，最多的还是为了自己的后代。即使是在今天，几千年延续下来的传统思想，并没有发生实质性的变化，仍然认为房子越多就越好。
其实，我国的房子已经够多了，甚至已经达到了人均1.1套，空置房在2017年就达到了6500万套，空置率高达21.4%。但是，人们似乎还不满足，有钱人担心手里的钱越来越贬值，急于买房保值增值，沒钱的也想多挣钱，目的就是为了多买套房。实际上，我们身边的大多数人，基本上都有两套房，因为现在的年轻人大多是和老人分开住的，可以说房子已经够住了。年青人没有必要再承受每月的还贷压力去买第二套房，等条件好点了再考虑改善一下居住环境，还是比较合理的。至于说为了孩子，那就更不能现在买房子，一是孩子小，未来在哪工作、在哪安家还都是未知数。二是房子越建越好，现在买的房子肯定不符合以后年青人的居住要求，现在买房的话，实际上也是一种浪费。
不知大家对这个问题有什么看法，请大家发表一下你的意见。
有几套房子更合适，为什么
我认有几套房子更合适，这要根据家庭成员和经济条件而说，如果三代人恐怕就要最低二套或三套，就象我这样，儿子一家住一套，老两口住一套，租出去一套。家庭还比较和谐，如经济条件还比我差，那二套也非常合适。
专家建议能买多套房子和有几套房子更合适，为什么的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
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