style="text-indent:2em;">本篇文章给大家谈谈专家建议不能取消预售资格，以及房地产专家称坚决不能取消预售制度，你怎么看待对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
本文目录
- 取消商品房预售证到底意味着什么如果真的取消，这对普通购房者（刚需和投资）有哪些影响
- 房地产专家称坚决不能取消预售制度，你怎么看待
- 全国96%购房者支持取消预售制，省了一笔钱，真的好吗
- 海南取消预售，房地产开发商应该如何面对此次调整
取消商品房预售证到底意味着什么如果真的取消，这对普通购房者（刚需和投资）有哪些影响
取消预售，显而易见的是和低价房说再见的时候。随着现房周期拉长，成本的进一步提升，一些小房地产公司的出局，两极分化越加明朗，造成地产相对的垄断，而目前一些小城市的房价都已经不可思议，在去库存基本完成的情况下，当务之急其实已经不再是遏制房价，升固然有泡沫危险，而保房价更加迫在眉睫，房价骤降的后果不堪设想，所以，这个政策的出台将减少房产的供应量以便市场慢慢消化，在一定时间内，房价将处于稳定阶段，5年—8年后房价将又是一个飞跃，然后真正进入租房时代。
房地产专家称坚决不能取消预售制度，你怎么看待
是否取消不好说，问题是预售制资金监管是否能落实到位，挪用预售款如适用刑法制裁可能会扭转预售弊端，关键是政府将购房百姓的到益，与社会发展的关系如何权衡，政府真正保护百姓利益要么挪用预售款入刑，要么取消预售。
全国96%购房者支持取消预售制，省了一笔钱，真的好吗
不知道你的96%是哪里的购房者，我看是已经购房，并且短时间内不会再购房者出具的态度，因为这个群体心底希望房价上涨！所谓预售制来源于香港，本质类似于集资建房，老百姓手里的资金只能存银行获得微薄的利息，开发商的融资成本要高得多。总而言之，取消预售制的结果只能是大幅推高房价。
海南取消预售，房地产开发商应该如何面对此次调整
此次海南出台的取消新出让土地建设商品住房预售政策，对已在海南投资或者未来计划在海南投资开发房地产的企业都有着较大的影响。可能都需要这些企业重新调整在海南的投资计划。
1、对于正在海南投资的，有储备地的开发商，应该加快储备地的开发。新政是针对新出让的建设商品住房用地，而以前拍的地块并不受其影响，这时候拥有储备地的开发商就拥有了“优先上市”的权利。并且在新出让建设商品住房用地到开发成现房销售必定会经历一定的时间周期，大概是2年左右。在这个空档期，海南楼市将会经历一段房源缺少的情况。这时候将是拥有储备地开发商的优势，可以拿预售，优先上市。而如果等到新拿地，现房销售的项目都上市了，可以预售的储备地将失去优势，在市场上的预售产品和现房产品也将失去竞争力。
2、而对于计划在海南拿地投资的房地产开发商得做好准备充足资金的准备。新政决定了投入到回报将要经历比较长的一个周期，没有足够资金实力的房企已经不适合在海南投资房产了，一些计划来海南投资的小房企大概率会因为此政策而却步了。
3、在海南投资开发的地产商以后应该把更多的重心放在产品品质上，以后的现房竞争，将是品质决定销量的市场。如果还像以前那样只注重赶工期，注重快速回笼资金而忽略产品品质的项目注定是会被市场上的购房者清理出来的。
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