大家好，今天给各位分享南宋都城为什么把杭州叫做临安的一些知识，其中也会对杭州为什么不要临安进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

本文目录

1. 杭州的包容性很强，有很多大企业入驻，为什么腾讯公司总部没有选择设在杭州
2. 南宋都城为什么把杭州叫做临安
3. 杭州值得定居吗
4. 杭州临安区为什么例外不限购临安房价飙涨，是否存在楼市泡沫

杭州的包容性很强，有很多大企业入驻，为什么腾讯公司总部没有选择设在杭州

人家马化腾本来就毕业于深圳大学，在那个年代，深圳的创业机遇明显是高于杭州的。深圳是第一批改革开放的城市，并且拥有着靠海优势。而马化腾在深圳大学也有很多同学，天时地利人和都具备，人家为什么要来一个陌生而又不熟悉的杭州呢？

杭州之所以出名，是因为有一个阿里巴巴。马云是杭州人，毕业于杭州师范大学，也是依靠着地利人和才能在杭州创业，他若是要到深圳去，就没有自家故乡创业的好环境了。

再者，腾讯公司规模已经非常地大了，在深圳发展的一向平稳。所以，腾讯要搬到杭州的目的是什么呢？到杭州来的办公场所是免费的？还是杭州比深圳有更多的人才？

深圳作为最早开放的城市，有华为和京东等一系列IT大公司坐镇。而企业之间招拢人才，会更欢迎有过行业经验的。这些大公司的人才可以相互流动，所以培养人才的成本会更少。而且，腾讯在深圳发展这么多年，也积聚了很多合作伙伴。一旦离开，原先的人脉优势也就离去了。

杭州之所以容纳千军万马，那是在it行业中确实有这样的实力，而且国家对杭州这座城市也有了目标定位，杭州发展it产业会有政府的扶持，毕竟合作伙伴又不只腾讯一个。在未来，可能会兴起比腾讯更大的it公司呢？

南宋都城为什么把杭州叫做临安

南宋都城杭州是后来改称临安府的。

说起临安，必须提到一个人，一个家族，那就是吴越王钱镠（liu），吴越钱氏家族。他是临安人，他在唐朝末年，一手创立吴越国，一直被中原王朝册封吴越王。

他们世代拥立中原，在北宋初期，他的后世”纳土归降”，整个国家归附了北宋，使吴越人民没有受战争的灾难。

钱氏后人也被北宋皇帝世代重用，管理吴越之地。百家姓”赵钱孙李”，为什么有“钱”姓就是由于钱家的功劳，而且是大富之家。千年的钱氏家族，门风严谨，尊崇文化。现代著名有钱学森，钱伟长，钱其琛等都是来自吴越钱氏家族。

公元1127年，北宋灭亡。之前在彰德府的赵构被任命为兵马大元帅，总领抗金。金兵大肆南下时赵构跑到了济州，之后在南京应天府（今商丘）被拥立称帝，史称宋高宗。

随后，赵构担心金兵的到来，接着就南下健康（今南京）。健康成为前线时，赵构又南逃宁波，绍兴等地。

1129年，宋高宗赵构带着一帮臣子，搬到了杭州。因为感念前越王钱镠家族当年对宋朝初期的支持，由于他的家乡是临安，所以将杭州改名临安府。大约两年后，临安才升级为都城。

杭州值得定居吗

现在的杭州不是老底子的杭州了，基建大开发把很多具有江南民居特色的四合院拆了，虽然保留了部分老宅，但是整个城市已经变味，从一个休闲城市过渡到了马云一个人的城市，从慢节奏往快节奏发展，消费水准赶超北上广，工资仍处较低水平，特别是大部分老杭州人，收入相对软低，不过杭州人比较有满足感，很多家庭的小日子也过的有滋有味。要说能不能在杭州定居？有一点可以肯定，杭州人不排外，好相处。外地人很容易适应。还有房价相对边上的上海，便宜不少，城市环境也不错，近郊空气质量也不错。水质也可以，好像千岛湖的水要引渠到市区。。。。。一句话只要你能够适应冬天湿冷夏天蒸笼的天气，可以在杭州定居。

杭州临安区为什么例外不限购临安房价飙涨，是否存在楼市泡沫

杭州楼市都快疯了，动不动就万人摇，甚至5万人摇号抢房，如此火爆的行行情居然还有有一个区不限购，实在令人不可思议！但是事实的确如此，杭州临安区被单独划出来，不在限购范围之内。那么杭州临安为什么不限购呢？临安这几年房价飙涨，泡沫到底到底有没有呢？

▲临安钱王塑像

第一个大问题——临安为什么不执房产限购政策？

临安目前是杭州唯一不限购的区域，本地外地均可以买房；而且整体信贷政策都比较宽松，首套房首付3成，二套房首付也只需要4成；有些信用状况良好的如果二套结清，也可以申请3成。那么为什么临安购房政策如此宽松呢？

首先、临安在撤市设区前，整体经济相对楼后，不限购有利于其依托土地出让加快城建和发展速度。

2019年临安区的土地出让金额达到了145.19亿元，而2019年临安全区实现财政总收入才刚刚超100亿元。根据《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》[国办发〔2006〕100号]文件：土地出让收支全额纳入地方基金预算管理。收入全部缴入地方国库，支出一律通过地方基金预算从土地出让收入中予以安排，实行彻底的“收支两条线”。也就是说土地出让金是不纳入地方年度财政预算的。如此看来，我们会发现临安2019年的土地出让金比预算的财政总收入还多。土地出让金为临安这几年的城市建设和发展立下了汗马功劳。如果没有这么充足的土地出让金，很难想象临安能在短时间内建设好地铁16号线、青山湖绿道和青山湖科技城等重大项目。

▲临安滨湖新城

其次、临安离杭州主城区比较偏远，本来就存在购买力不足的问题，如果限购的会导致购买客群稀少，楼市就很难异军发展。

在临安并入杭州之前，楼市购买主力以临安本土购买力为主；青山湖科技城和临安老城区等主力板块的房价一度在5000-8000元/平徘徊，楼市非常低迷。临安并入杭州后，得益于主城城西和未来科技城等外溢性购买，楼市出现井喷，楼市整体面貌发生了翻天覆地地的变化。可以说，杭州市是有意通过临安不限购，把杭州的汹涌购买力导入到临安的。现在看来这个策略非常凑效，硬生生地把临安楼市拉升了几个层级；房价也从不到1万/平，涨到现在接近3万/平。

第二个问题——临安房价飙涨后，楼市存在泡沫吗？

▲临安青山湖绿道

这个问题可谓见人见智。但我基本偏向于泡沫和机遇同在。为什么这么说呢？一方面是因为临安区现在楼市还是呈现供需两旺的。这里不管你是买来投资的，还是买来自住的，总之不缺购买力。从这个方面来说，临安楼市健康的很，不仅不存在泡沫，反而是很健康的，是有发展机遇的。另一方面，不限购的临安存在投资客比例过高，且房价出现过高的态势。据不愿透露姓名的业内人士表示，临安现在楼市的投资比例已经超过50%了，如果楼市一旦不景气，这些投资客集体抛售，对临安楼市将会产生非常严重的打击。另外临安现在也确实出现了房价过高的势头，最新滨湖新城即将出让的宅地新房限售均价，达到29500元/平（含装修3500/平）。这个价格，不仅超过了未来科技城南湖明月、英特尔湾等项目，甚至超越了西湖区三墩北单元28100元/平含精装的限价。这确实让人举得其存在泡沫的嫌疑。但是这种比较也存在不科学之处，因为杭州西湖区和未来科技城都属于限购区域，其价格不能以正常的市场标准来衡量。所以我还是坚持我的观点，临安楼市虽然房价飙涨，但是其依然存在在机遇的。

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