老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于在澳洲投资房产有没有意义和为什么投资澳洲房产的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享在澳洲投资房产有没有意义以及为什么投资澳洲房产的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 泰国为何成为2018海外房产投资的热门国家
2. 海外房地产值得投资吗
3. 可以在澳洲买房吗房产值得投资吗
4. 在澳洲投资房产有没有意义

泰国为何成为2018海外房产投资的热门国家

这个问题问得不对，泰国不是2018年才成为海外投资的热门国家，好几年前就已经是热门国家了。2017年北京秋季房展会的一组数据显示，泰国项目的咨询量、访问量，比起2016年上涨了157%，位列第三。而曾经最热门的美国和澳大利亚，都有不同程度的下降。也就是说，至少在2017年，泰国房产就已经成了海外房产投资者眼中的黑马了。

暹罗妹儿生活在泰国，这几年明显感觉来泰国生活的华人越来越多，来投资的华人也越来越多。尤其是辉煌、拉玛九一带，甚至已经形成了中国人的聚居区。

尽管投资泰国变得越来越火，但这并不能说明“中国人正在买下泰国”。前不久，泰国房地产事务所公布了一组数据，2017年泰国房产交易市场总交易额为5,763.96亿泰铢，其中外籍人士的交易额约占20%，约226.56亿RMB。

这些在泰国购买房产的外国人中，最多的是日本人，其次是欧洲人、斯堪的纳维亚人、俄罗斯人，以及中国人排第五位。

最受外籍人士欢迎的投资地，第一是曼谷及周边，第二是芭提雅，第三是普吉岛。而国人比较喜欢的清迈并未出现在这份榜单中。

至于泰国是如何国际楼市中脱颖而出、博得众多外国人士喜爱的，暹罗妹儿就切身所见所闻，来谈谈自己的观点吧。

暹罗妹儿认识一位来自瑞士的朋友，每年有四五个月时间在泰国。用他自己的话说，他的家乡，一到冬天，白天亮不了几个小时，还冷，到处大雪封山。后来，一家人到泰国旅行后很喜欢这里，于是在芭提雅海边买了房，每年都会过来住上几个月。

在他们眼里，能有明媚靓丽的阳光，是非常难得的，到了海滩，大家都很愿意享受阳光，站太阳下暴晒，也是开心的。所以他们很不能理解，为什么我们中国人一出门就把伞打上。

还有很多朋友喜欢泰国，是因为这里美丽的海滩、海岛、海水。一位在柬埔寨的朋友曾说到，柬埔寨的海滩简直没法看。想来也是，大家说去东南亚看海，去泰国，去兰卡威，去越南，都是OK的，却从来没听过去柬埔寨看海。

这样看来，喜欢大海，又有余钱去做海外投资的朋友，选择泰国也不足为奇，毕竟，这里的海，盛名在外。

2016年，泰国正式推出养老签证，欢迎全世界的退休老人来泰国定居养老。泰国气候温暖、服务好、美食多、民风好、景色美，但凡有点经济实力的老人，都愿意一年过来住上几个月。

加上房屋总价不高，只要不买曼谷市中心，四五十万搞定一套，不在话下。

有数据显示，养老签证推出以来，许多地方的房价受到利好刺激，有不同程度的上涨，比如外国老人最喜欢的芭提雅，据说推出不久房价就上涨了10%。

在泰国买房，外国人除了贷款方面比较麻烦以外，其余可以享受与泰国人一样的权利。比如永久产权，不用买公摊面积，车库对泰国顾客、外国顾客一视同仁免费，泳池健身房等公共设施也一样。

以上就是暹罗妹儿对泰国房产近几年越来越火爆的一点个人见解。有不足或偏颇之处，欢迎大家指正和讨论。

【暹罗妹儿，爱在暹罗、泰王国优选原创博主，旅泰华人，现居曼谷。】

海外房地产值得投资吗

谢朋友邀请。投资有风险，需谨慎入市。题主说的是，在澳大利亚投资房产，我觉得需要谨慎，在澳洲留学的中国人比较多，只要有中国人比较多的区域，房地产就会有比较大的需求量，当然了，这个商机早就被商业大佬钉上了，现在才做，我认为已经晚了。

随着我们国家的经济实力越来越强，留学生回返国内工作，创业的比率越来越大，也就是说，大部分人潮还是会返回国内生活，这样澳洲的人口总量不会增加，反而是中国的很多政策会吸引国外精英来中国工作，学习，生活。这样，我认为在澳洲投资房地产的升值空间不大。反而国内一线，二线城市的房地产升值空间会大一些。

题主同时说到泰国，我认为没有多大必要在泰国投资房地产，泰国政局不稳，泰国本地人对房子理解思维和中国人有区别，我觉得在泰国投资房地产并不是一个好的项目。当然了，事情也不是绝对的，需要看个人对局势的判断和裁定。投资有风险，入市需要谨慎。

可以在澳洲买房吗房产值得投资吗

澳洲的新房是任何人都可以买的，包括海外人士，首付也仅仅是房价的10%，这个要比国内首付少很多，但购买澳洲的房产，如果没有身份，不是pr不是公民，购房前需要交一笔$5700澳币的FIRB,也就是海外买家申请费。再说到印花税的问题，这点我就要重点说一下首都堪培拉了，海外人士购买澳洲房产普遍印花税率很高的，大家比较关注的悉尼，墨尔本，印花税率要达到12%，也就是购买100万澳币的房子，光这部分就需要12万澳币。但首都堪培拉不一样，这边买房只要是首次置业用来自住，无论有没有身份，印花税全免一分钱都不用交！！！有没有很心动？？？而且堪培拉有着澳洲最好的大学，澳大利亚国立大学就在堪培拉，非常适合子女过来留学读书！

然后我再说一下应不应该投资澳洲房产的事情,首先澳洲的房产房价相比于国内一二线城市房价是低的，堪培拉两居室公寓的房价折合成人民币平均在250万就可以在非常好的地理位置买一套新公寓了，而且澳洲的房子全部都带精装修，还会赠送储藏间，地下车位，而这些在国内都是没有的。或者喜欢别墅的朋友，澳洲大都是别墅居多，而在堪培拉，3房的联排别墅价格是可以做到270万澳币起的，其次堪培拉的房价是一个稳定上涨的趋势，非常适合求稳健的投资客。澳洲的土地是可以增值的，并且还是永久产权，也就是你未来的子子孙孙们可以继续使用这套房子，而在国内很多人辛苦了一辈子最后没几年房子还要被政府回收?，所以澳洲的这个永久产权的政策是非常吸引中国的投资客的。

最后我想说的是,中国现在的房市场，不像以前了，很多地区的房价已经出现了不升值反而降价的趋势，大部分家庭都会有1-2套住房甚至很多，未来男女结婚，2个家庭，每对小夫妻以后都会有3-4套住房甚至更多，这会出现房产盈余过剩的现象，大家也都知道，现在的年轻人工作很辛苦，钱不好赚，那未来为了生活，会不会卖房子兑现呢？？如果每个家庭都要买房呢？那房价只会越来越低，与其等着贬值，不如现在就换成其他投资产品，比如考虑一下资产海外转移，考虑一下澳洲的房子，这样说不定为之后自己的儿女想要移民澳洲，还可以有自己的一套房子住。

总结下来，澳洲的房产，有权堪培拉的房产，入股不亏。??

感兴趣的朋友如果想了解更多房产信息，欢迎关注我??

在澳洲投资房产有没有意义

只要是投资，必然有风险，都需要谨慎。澳洲房产投资也不例外。不过作为目前世界上公认最好的四个投资产品（美国、香港保险，新加坡基金，澳洲房产）之一，澳洲房产是唯一的房产类投资。

我说一下风险点：

1、贷款风险，如果投资的房产海外买家过多，那么会存在贷款风险，因为银行对于一个项目的海外买家数量是有限制的，一般是不超过所有买家的30%，如果超过这个比例，那么就会存在风险。

2、出租风险，同样，如果一个地方投资买家过多，那么这个项目交房之后都会拿来出租，但是万一租赁市场没有那么庞大，会导致过高的空置率。

3、升值风险，和之前亮点一样，如果投资客过多。在只有Loacl买家能买二手房的前提下，他们必然不会选择买投资客过多的项目，具体原因很复杂，比如说投资客过多就意味着租客多，租客多意味着对项目的保护肯定会比较差，那么将导致物业费的上涨，等等等。

但是，总的来说，投资澳洲房产是一个非常不错的选择！以上几个风险点都是可以规避的。如何选择一个好地段，好项目是最重要的！

望采纳！

文章分享结束，在澳洲投资房产有没有意义和为什么投资澳洲房产的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！