大家好，今天来为大家分享现在的楼盘真的这么火吗的一些知识点，和链家为什么突然这么火的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

1. 街道上房产中介靠什么赚钱的
2. 链家下面的自如可靠吗
3. 为什么一夜之间那么多人全款买房怎么一下子冒出那么多有钱人
4. 现在的楼盘真的这么火吗

街道上房产中介靠什么赚钱的

给你们讲一下我砸中介的事，你就知道中介赚中介费那是零花钱，真正的大肉在哪！

我去年卖房子被中介在委托协议里做手脚，他们遇见我也算老天开眼了！我正好生完孩子没多久又被社会骗了，卖房子也心情不好！产后抑郁都发泄到破中介身上了！中介卖不出去还压客户，拿我家这个好房源钓鱼！明明已经达到我家房子价格了，他们就加价说我家后悔了或者编造各种理由，逼迫的看上我家这个房子的人半夜绕过中介过来问我们，到底这个房子卖不卖！我老公去找中介，中介不要脸的说当初和他们签订的是长期终身托管卖房，没有期限并且高过我指定房价的部分都是他们的，所以他们就用各种技巧去抬高房价以最高的房价卖了他们挣中间价！

太他妈的不要脸了！我知道之后，我要撤销这个委托，并且我家火速找了其他几个品牌中介！过来找我买方那家人，因为要贷款，我们要配合贷款比较麻烦，我也没答应他！不出两天，就有一家中介带了一对老夫妻看房当时就看中了，当天晚上他们女儿过来看了一遍也很满意就要定！我们家收了10000定金，中介可能就把我家房源已卖信息上传他们中介系统了！然后之前那家中介给卖我房子这家中介打电话要中介费，人家没理它！他们大晚上跑我家来，从进门开始我留了心眼录音了！那个翻脸比脱裤子快呀，黑社会呀！然后还叫我老公去他们门店看当初我老公签约我家房子的“卖身契”！我老公走了2个小时也没回来！我想想我老公那个文邹邹的样子，指不定怎么被这帮黑中介压榨呢！我女儿才4个多月，大冬天，我给包裹好了推着婴儿车我就去了门店找我老公去了！我边录视频边骂，推着我女儿，然后叫他们店长出来，店长躲得就是不出来，然后我就打了110！报警完之后我有底气了，我就见他们一个员工骂一个！骂不过瘾，据我老公说我还砸人家东西来着，我老公当时怕我女儿吓着，推着婴儿车躲的离我比较远，还顺带给他几个哥们打电话让过来准备帮我一起砸店[捂脸]没轮到他们动手我已经把他们一个店人吓着了人手护着台电脑，我也只能砸娃板凳椅子！警察叔叔来了之后，我把他们强买强卖诈骗合同，胁迫威胁的事说了，那些店员否认还说我过来砸店，然后我就说姑奶奶我家有隐形摄像头，你们中介去我家几次，包括晚上去威胁我家说我们违反协议让别人卖房赔偿你们10倍中介费都录像了！不方便现在看，我手机里还有一段录音！我才放了不到一分钟，警察叔叔说叫店长回来，让我指认谁去的我家！并且说有黑社会性质，现在扫黑除恶5人以上就是团伙！我和警察说，我砸的随便抓我但是去我家的中介我给你指认！

他们店长到了之后，还算懂点江湖，赶紧道歉然后说员工不懂事，并且说我砸东西是他们的错服务不好惹到我了！总之就是让我看到了孙子的态度，我提了诉求：把之前协议拿出来撤销，以后不许再去我家，如果再去，我直接指认黑社会！

回家的路上，我老公一句话不说就好像被吓傻了，我问他怎么了？他说：他一直觉得学历高的人都很有素质，他一直觉得我俩吵架斗嘴我吵不赢他是因为我学历高不会吵架，今天他见识到了女人撒泼开是什么样子，我原来一直都在装[捂脸]他还担心我动这么大火再回奶了！

链家下面的自如可靠吗

不可靠：笔者亲历自如服务，面对客户的噪音困扰拒绝解决问题，并且以直租协议阻挠客户自行解决问题。

这是一个亲身经历的事。作为在北京的互联网从业人员，虽然一直没有租房子住，但是对自如一直心存好感，毕竟是互联网平台，让人感觉更加透明一些，而且官方宣传也很温暖，各种广告都传达出一种家的感觉。

是的，“你可以住得更好一点。”

这不，前几天为了改善居住环境，小张就找到自如租了一个位于朝阳区核心位置附近的开间，按照自如的说法，这是“自如业主直租”产品，是业主的婚房，装修很人性化。

因为众所周知的原因，最近虽然临近年底，但是北京的房源还是比较紧张的，在一次带看之后，小张决定抢下这个据说是当天刚刚放出来的房源，因为各方面看起来素质还算不错。

然而入住一天之后才发现一个致命问题：由于是开间，入户之后直接是小张的卧室，楼道的声音非常大，大到其他住户走动、开关单元门（开间在一层）的声音一清二楚，和在室内一样。而仔细检查的结果是，自如提供的入户门竟然是中空+有开窗的！因此，小张的床和楼道之间相当于只有一层薄铁皮格挡，完全没有隔音设计。

发现这个问题的时候小张其实是松口气的，既然门有问题，那换一个就好了嘛。然而几轮交涉之后，高潮来了：

一方面，自如借口房源是原业主的婚房，拒绝承认有噪音问题，明确表示无法换门；

另一方面，自如表示该门属于业主，拒绝小张提出的资费换门的要求；

更让人无语的是，自如表示由于和业主签有保密协议，拒绝提供业主的联系方式，切断了解决问题的最后途径。

然而这种问题是看房的时候无法注意到的，我是否可以退房呢？小张得到的答复是，需要根据合同缴纳违约金，自如直租产品不适用三天无理由退租。

在租住房子的时候，小张出于对自如平台的信任安心下了单。然而却没想到被霸王条款摆了一道。

也就是说：小张现在为自己看房的时候一个疏忽付大几千块的违约金+白折腾搬家认栽走人；

或者一边付着一个月五六千的租金，一边忍受天桥下一般的居住环境，坚持履行一年租约。

请问这不是霸王条款，什么是霸王条款呢。

再回头看自如的广告，画面中的人一个个脸上洋溢着幸福和微笑，但其实并没有人保障他们的权益。

因此，小张从互联网从业者的角度给大家提个醒：虽然互联网给了我们各种便利和相对公平的消费环境，但总有一些领域是让你没有办法体面地享受与消费匹配的服务的。

比如在自如租房，客户的需求，和天桥下面免费蹭住的无家可归者的需求并无区别，反正也没有人关心。

小张现在躺在自己“家里”的床上，门外的脚步声经过楼道的放大穿过几乎毫无遮挡的入户门，像是踩在床边。北漂多年，终于咬咬牙花大半个月工资住在了五六千一个月换来的家里，但却像是睡在天桥下，毫无安全感。

在自己家里，却彻夜无眠，也没有别的地方可以去。

因此，回到自如广告中的文案，我们可以住得更好一点吗？

至少在自如，不可以。

为什么一夜之间那么多人全款买房怎么一下子冒出那么多有钱人

在2017年当中，武汉、成都、杭州、南京的房子，开盘就光，更有13秒就清盘，重点是这些楼盘几乎都是要求全款购买。买房好像买白菜似的，怎么一夜之间这么多富人，他们哪儿来的大几百万的票子，是卖了家里30亩田，20头老黄牛么，还是一下中了彩票500万大奖，怎么想都觉得不可思议。

首先，开发商为了快速回笼资金，迫切的环节资金周转压力，开发商当然是全款优先，其次是首付比例越高他们约喜欢。在这三者中，回款速度是全款>商贷>公积金。

但是，看房买房的哪有那么多有钱人，大家都不傻，有杠杆谁不用，真当所有人都是土豪啊！这只是开发商的一种计谋。即使没有那么多付全款的，他们也愿意等，因为全款支付的，资金回笼快，而且手续简单，可以避免掉很多不必要的麻烦。而在一些二三四线城市，开发商会营造一种房源极度紧缺，全款买房的人很多的假象，让刚需客感觉十分的焦虑不安，想办法筹钱全款买房，或者付六七成的比例买房。

在楼市不火爆的时候，开发商会雇佣人营造楼市火爆的现象，比如某楼盘开盘上千人排队，楼盘一抢而空，但是过一段时间，你去问房子，还有！其实就是开发商雇人签约了楼盘，数据上看一开盘就卖光了，其实大量的是不会付房款！但是在楼市回暖的时候，开发商也会利用这个，然后要求客户全款买房，首付比例越高越靠前！普通人在焦虑心态下，就会蜂拥进入楼市抢房，这也是为啥杭州南京等楼盘一开盘就被抢光的原因。

全款买房的人，大抵分类这么几类：一类是拆迁户，拆一代和拆二代的集合体；第二类，置换房子，卖了旧房子买新房子的人；第三类，利用“房抵贷”的炒房客们，这类很多！

1、拆迁户们，这是真正的全款买房的人！受城市棚改影响，大量的拆迁户们，手里握着几百万上千万的现金，在买房的时候不差钱，在楼市销售相对不困难的时候，开发商要求全款买房，对他们来讲没什么压力。

2.卖掉旧房子买新房子的人，置换新住宅，这一类人群手中上百万的房款，加上自己的现金存款，对任何一家开发商来讲，都是金主爸爸，他们在置换的时候，全款也是无压力的。

3、利用“房抵贷”从银行贷款的炒房客。也就是说，购房者只要自己名下有房，就可以将这套房子抵押给银行，从而贷到一笔钱。比如一套100平米的房子，市场评估价是2万每平米，抵押的时候按照6折来算，就可以贷到120万元。所以，只要房款缺口不是很大，不少人都会选择这种方式进行购房。

其实“房抵贷”由来已久，已不是什么新鲜事。只不过根据相关规定，通过“房抵贷”贷出来的钱，只能用来经营和消费，不能用于购房。但是监管难度非常高！房抵贷由于利率高，放款金额少，期限短，一般5-10年，对于银行来讲，这笔买卖更为划算。而且有住房抵押，评估价值一般是市值的六到七成，然后办理贷款的时候，再给你打个六到七折，所以基本也就是市值的一半。

这部分人他们买的都不是大户型和改善型住房，都是小户型的刚需房。买到之后他们会加价卖给刚需客，从中套利。大量的全款买房都是这么来的！这种情况在三四线城市尤为严重，导致当地房价持续攀升，老百姓买房越来越难，都是开发商和炒房者合伙捣鬼。

数据显示三四线城市房价上涨动力开始减弱，截至2017年8月下旬，全国主要44个城市地产销量同比下降27%，其中26个一二线城市同比下降31%，18个三四线城市同比下降11%，其中三四线城市销量同比首次出现负增长。这同时再次释放了一个新的信号，三四线楼市已经开始回调了。

三四线城市本来就人口基数不足，常年出现净流出的情况，以及没有产业支撑留不住人才，所以房子的价格就无法托底，面临有价无市、无人接盘的尴尬局面。

今年1月份，因为我国收缩了信贷以及对房地产市场进行调控成效卓著，房地产商们已经十分缺钱，就连最活跃的地产商也在四处找钱，房地产商要快速回笼资金救命，地产大鳄万达果断抛掉了地产自救，部分炒房客也背负这高额债务，当面临资金困难的时候，要赶紧出手给刚需客，哪怕少赚一点，因为风险在越来越高，则不是危言耸听。

现在的楼盘真的这么火吗

假的，太原人口数量早已决定购房需求，现在太原卖房最火热地段就是环线八千上下的房源，这里的房子将来转手、出租都是问题，老百姓不傻。再加上现在八零九零的年轻人谁家不是两三套房起，购房热情早已消退。中介每天发人满为患的短视频绝对是造假，如果真这么火爆，何必还花那么多钱去“吆喝”

好了，关于现在的楼盘真的这么火吗和链家为什么突然这么火的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！