大家好，关于为什么收物业费很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于为什么要交管理费的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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有些小区一年收入几十万广告费，为何我们还要交物业费
小区一年收入几十万广告费，为何还要交物业费？
提问人这么发问，是打算对此论证详实后以此理由将广告费冲抵缴物业费吗？这个问题隐藏了一个前提:小区的物业费开支在几十万之内。可是，能收入几十万广告费的小区，其物业费至少该在百万元之上。广告费占比应约为小区物业费总收入的10%左右。
笔者认为提问人的数据来源不可靠，以讹传讹的居多。
小区的广告费一般来自:电梯广告、区内路牌、道闸广告、临时场地促销类，其中最主要的是电梯广告500一2000元/梯年(中高档小区)。那咱们来算一笔帐:一个单元按两部梯计，广告费分到每单元一年最多4000元的电梯广告费，再加上其他路牌等广告费1000元，合计5000元。一个单元按两梯四户，25层计共100户，均面积为100平方，物业费标准为1元/平方米月计(三四线城市中等水平)，每月该单元应交物业管理费共10000元，一年共12万，其广告费与物业费占比为4.2%。咱们再增加一倍余量，放宽到10%，显而易见提问人的结论是错误的，10%与100%相差极远。
小区的广告费绝不可能超过物业费总收入，而且，那还要看小区的档次，高档小区反而不允许装这些乱七八糟的电梯广告，影响小区高端大气上档次的品质。
现在由于自媒体等网络的高度发达，受众面比较广，信息传递快，各类商品信息和服务类广告多向网络广告倾斜。像电梯广告这种受众面比较小，传递效果比较差的广告方式不像以前一样受欢迎。很多三线城市或者二线以上低档的楼盘，根本就没有电梯广告，也不受广告公司青睐，即使有，广告框内贴的也是招租广告、公益广告，没有什么收益可言。
笔者目前居住的小区，就属于低档高层小区，一个单元30层、200多户人家，两部电梯八个画框，其中的内容就不是每期都更新，断断续续地，笔者注意到一年当中有两个框有好几个月都是空着的，就很说明问题！
还有一种道闸广告。就是小区入口机动车道闸由广告公司提供设备并维护，不用物业公司支付设备保养和维修费用，广告公司换取做广告的机会，这种方式物业公司未必能得到多少分成收益，只是节省了设施设备的投入，属于双方得益的合作方式。所以小区的广告费完全冲抵物业费是不现实的，只能作为物业费的补充。
由于多城市的现行物业费收费的标准过低，而且业主欠费情况很普遍态势，这些项目的广告费大多补贴进了物业开支，待业委会去查广告费收入明细去向时，物业公司能留下的也没多少了。
为什么收物业费
如果你只是想解决住的问题，没有其他需要，你可以买没有物业管理的小区，比如你可以买老旧小区，最多交几块钱的卫生费。如果你想住的舒服，提高住的幸福感，你就去买有物业管理的小区，小区里面有花有草，有保安巡逻，有管家，停车方便，但就需要缴物业费了。当然，你的幸福感和你的缴的物业费挂钩，千万不要以为缴了一块钱的物业费就想享受十块钱的服务。
为什么要有物业费
物业管理有些变味了~本末倒置！本来与业主是雇佣关系，他们却凌驾于业主之上。该收和不该收的，巧立名目都敢收，存在着乱收费现象。好多是保安公司从事物业管理，根本就不懂什么是物业管理，拿保安那套进行物业管理，岂不是乱来！……
为什么租房每个月都有管理费
你也可以在合同中双方约定管理费由出租方承担，但羊毛出在羊身上，租金可能会高一样，一般情况下，房东都会要求承租人负责，因为有物业管理的小区都会有物业费，合同上也会注明物业费由哪方承担，包括支付方式，电梯比步梯的管理费高。
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