本篇文章给大家谈谈工作在龙华，买龙华、坪山还是买临深的惠州呢，以及为什么不建议买坪山的房子对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

本文目录

1. 工作在龙华，买龙华、坪山还是买临深的惠州呢
2. 想在深圳买房，坪山新区有发展么
3. 大亚湾中心区的房子值得购买吗有什么好建议
4. 朋友最近想买坪山招商花园城北区的房子，这个小区值得可以买吗有什么需要注意的吗

工作在龙华，买龙华、坪山还是买临深的惠州呢

工作在龙华，购房建议如下：

1、资金充足，建议购买龙华。

2、资金一般，建议购买坪山。

3、资金有限，则建议与朋友合作一起购买深圳房产。不建议购买惠州房产。

目前，房地产分化很严重。即使是龙华区域，市场也分化严重。买房越来越成为一项专业的工作。建议购买之前咨询专业人士。房产投资成功，则能向成功人生迈出一大步。

想在深圳买房，坪山新区有发展么

坪山区是最有发展潜力的一个低房价洼地，旦凡讲一个地方的前景，无非是产业和人口流入，下面作简单分析：

一是现有产业生物医药、新能源制造产业、硅蕊片业等，前面两者已具雏形，架以2～3年，年GDP总量能近千个亿，硅产业不确定因素太多，没有高人引路，国内外其他城市强手如林，所以不一定成功；

二是民生项目持续补足中，近3年改扩建15所中小学，增加近2万个公办学位；技术大学、高级教育集团、深中相继入主坪山，医院扩3个但医生素质有待提高，地铁14，16号线2022投入运营，东部过境、坪盐通道、外环高速、南坪三期陆续完工。公共文化体育设施不断完善中；

三房价均约2.6w～3.5w，增速若能保持持平或略低于城市GDP增速，产业和人口将持续流入，宜居宜学宜营的地方；

四打造坪山特色，坪山有近40处客家围屋，可以将此为卖点，打造深圳最具特色的高端客家围屋展产业，溶入食、娱、学等特点；

五发展景区经济，马峦山、田头山、金龟连片郊野公园，打造旅游经济；

六是坪山串联深圳和深汕合作区的枢纽，总部在坪山，制造在合作区，形成共赢！

上面这些因素导致人口更替中，低端走，中高端人口加速流入，因此坪山区必将大有可为，未来必将大有作为！！！

大亚湾中心区的房子值得购买吗有什么好建议

您说的问题就问到点子上面来了甚至整个惠州为什么会有这么多房子？在这边住怎么就业。

因为响应国家一带一路政策，深圳东进主要开发深圳坪山1.4万亿，其中的5000多个亿全部砸在了深圳坪山。坪山目前拥有三个国际级产业园区（基地），包括国家生物产业基地、新能源汽车产业基地、广东深圳出口加工区，拥有国家级高新企业多达107家，2016年高新技术、先进制造、新能源三大产业产值超过1600亿，占整个坪山规模以上工业产值的62.1%，2016年产业类投资项目148个，计划投资额约2399亿（包括72个10亿级规模的重大项目）。惠州大亚湾就紧靠着坪山，去到坪山惠州大亚湾最远的距离15分钟可以也到。坪山的房价现在也到3万5到4万。在坪山买不起的也只能在惠州买。惠州房价不高又适合宜居称得上是深圳的后花园。

朋友最近想买坪山招商花园城北区的房子，这个小区值得可以买吗有什么需要注意的吗

判断一个小区是否值得购买，主要从以下几个方面来看小区价值：地段、配套、学位、交通、小区品质和物业管理，以及未来升值空间。

1、地段和配套：招商花园位于深圳坪山中心区最核心地段，北面是国家一级生态保护区松子坑水库森林公园；东边坐拥20多万平方米的坪山中心公园；文化中心六馆一城近在咫尺。

文化中心是深圳首个文化综合体聚落，由政府投资十多亿人民币招商地产代建。包含了图书馆、书城、展览馆、美术馆、文化活动中心和剧院六大文化设施，现在图书馆、保利大剧院、美术馆都已经开放，其余设施也都已经建设完毕，很快都将对公众开放。

住在招商花园，吃过晚饭，带着家人孩子，到公园散散步，可以疏解一天的疲劳；周末可以去图书馆看看书充充电，到大剧院、美术馆等感受一下艺术文化，可以说周边一公里范围各种生态环保、配套健全、生活便利。

图片有六城一馆以及从坪山中心公园广场拍摄的六馆一城，旁边的高层就是招商花园。

2.学区：招商花园的学区是坪山实验学校。坪山实验最近几年升学率逐年稳步提升。

坪山实验学校成立于2010年9月。它是坪山区为满足全区人民对优质教育的需求，高起点规划、高标准设计、高质量建设的第一所现代化优质九年一贯制公办学校。学校占地面积为40254.41㎡，总建筑面积为23030㎡，学校规模为54个教学班。现已形成一支拥有110名任课教师的优秀师资队伍。本科率达94.5%，其中研究生有10名;职称：小学高级教师6名，中学高级教师17名及一批优秀管理人才。

2019年中考，坪山实验学校被深圳排名前四的四大高中（深中、深高、深外、深实验）录取32人，被十大录取58人，高分段人数全区第一。

而且坪山实验学位积分不像深圳其他区域龙华、福田、南山这么紧张，一般深户+本区深房，基本可以就读。

3.商业和生活配套：

招商花园和万科金域堤香、大东城、财富城一期、深城投中心公馆以及正在开发的恒大城，共同形成坪山中心区最大的居住群落，随着居住人群的增加，周边的商业和生活配套也越来越完善。

现在招商花园南区的人人乐百货超市已经开业，临街的街铺也有大量的卖菜超市、餐饮饭店、医药、社康卫生服务、和教育培训等生活配套，可以说生活配套相当便利。

财富城一期也有4万多商业配套，现在已经建好，据说会引进天虹（待定），届时整个片区的商业和生活配套会更加完善。

4.交通配套

（1）位于坪山高铁站附近，快速通达全国各地以及深圳北站、深圳福田站、南山西丽站等；坪山高铁站距离招商花园1.7公里，多路公交车从坪山高铁站始发，一站即到实验学校站。

地铁：14号线（东部快线从福田始发到坪山坑梓结束）和16号线（大运始发）都在建设中，预计2022年全线通车。

距离招商花园最近的14号站点是坪山中心南，距离招商花园540米（高德地图测距）。

深圳地铁16号线，线路起于大运站，途经大运新城、龙岗中心城、线路由大运站引出，沿龙岗大道、黄阁路、龙平路敷设，经龙岗老中心后沿深汕公路往南至坪山站，经坪山中心区后沿东纵路、金田路，止于田心站。深圳地铁16号线，全长共计29.2千米，全部为地下线；共设24座车站，全部为地下车站。

距离招商花园最近的是六联站，距离招商花园640米（高德测距）。

随着地铁的开通，特别是东部快线地铁14号线，从坪山中心区到福田中心的时间被大大缩短为半个小时左右。

5.小区品质

招商花园是深圳四大金牌开发商招商地产开发，招商地产作为国企，其在深圳开发的小区无论建筑品质还是园林绿化都可圈可点，基本没有听说过招商的业主维权的消息。而且招商地产在深圳开发的物业，在同片区而言品质和升值都是数一数二的。

招商花园是围合式的花园小区，一共18栋，三千多户，分为南北两个区，每个区都有自己独立的花园小区，而且南北区的花园业主共享。比如游泳池在南区，篮球场在北区，凡是招商花园的业主，均可以使用。

6.物业管理

招商花园小区的物业管理是招商物业直接管理，在2020年春节疫情期间，招商物业的工作人员和业主租客的关系都非常融洽。疫情期间，主动帮助不便的业主买菜上门服务，全天24小时对进出小区的人员进行体温测量，在小区公共空间如电梯、大堂等部位每天都定期消毒。

本小区业主对招商物业的服务还是非常肯定的。疫情期间，招商花园的业主们主动在业主群发起为物业值班人员捐款活动，筹集三万多捐款赠送给招商物业的一线工作人员。

7.小区户型

招商花园小区的主力户型是76平两房一卫生，89平的三房两卫，140平的四房两卫。基本以业主自住为主，租客较少，小区居住人员邻里友爱。俗话说千金买邻，招商花园业主的普遍素质都相对较高。

目前小区挂牌房源比较少，3月19日刚在贝壳找房查询了下，招商花园目前在售房源非常稀少，北区七套，南区六套。

所以如果在招商花园有你心仪合适的房子，建议尽快落定购买。长期来看，坪山中心区作为深圳未来重点发展的片区之一，随着各种政策利好，以及地铁的开通，必将还会迎来一波涨幅。无论投资还是自住，招商花园都是坪山片区优选股。

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