本篇文章给大家谈谈很多年轻人会选择复式房子，据说比较便宜，为什么，以及年轻人不建议买复式对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

本文目录

1. 很多年轻人会选择复式房子，据说比较便宜，为什么
2. 五楼复式没电梯的房子值得买吗
3. 下复式的房子能买吗
4. 复式公寓能买吗

很多年轻人会选择复式房子，据说比较便宜，为什么

现今，许多年轻人的买房情况基本上是——预算有限又想要多空间的大House。为此越来越多的年轻人选择的解决办法是——复式。

相信大多数年轻人选择复式的原因基本是买一层得两层，下层动区，上层静区，隐私性较好；其次是价格会比普通住宅更便宜，每月还贷压力小，可以划出更多余钱去消费。

事实上真是如此吗？房太子可以告诉大家，看似高大上，实则问题多。

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复式是什么

首先，我们先了解清楚什么是复式？

官方对此的解释是：复式房是受跃层式住宅的设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。

也就是说，它起源于跃层式住宅，但又有一定的区别。

跃层是具备完整的两层空间，下层是看不到上层的空间，每层都具有足够的空间高度，（记住！跃层不是别墅，它有别墅的感觉但没别墅的空间大。）

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而复式的这个上层，可以理解为在原是一层空间的局部加了局部隔层，上层空间不完整，从下层抬头看，上层空间一目了然。

注意的是，复式的整体层高是高于普通住宅的层高，但上层空间层高是低于跃层的。下图就很清晰的给大家展现了标准的复式结构。

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复式的优点

1、复式的优点

①空间格局清晰

不可否认，多了一层隔层，可以更好实现动静分区，把下层作为会客、烹饪、用餐等动态区域。

上层作为卧室、书房等静态区域，互不干扰，个人生活隐私也得到较好的保护。

②价格相对较低

相关法规规定，楼层层高≥2.2米，要按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积,说白了就是跃层式住宅的两层都要全部算钱！

层高＜2.2米，将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。

对于复式来说，分隔后的上层层高往往达不到2.2米，因此房产证上记录的是单层面积，开发商的“买一层送两层”的优惠就是这样来的。

举个例子，一般来说复式的建筑面积都是在50-60方左右（即是花钱买的面积），但实际上有80-100方的使用面积。

③空间使用率更高

通过隔层，复式住宅比起普通住宅会多扩展出了50%甚至更多的使用空间，即是在有限的面积内“向高度要空间”。

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复式的缺点

复式住宅的好处虽有，但问题也不少。

①上层居住体验不良

正常要求最低2.6米才是舒适层高，复式住宅不是真正意义上的“两层楼”，所以将空间分隔成上下两层，必然会对两层的层高造成一定的影响。

假设复式住宅层高4.5米，那么4.5-2.6=1.9，还不算精装修后地面、夹层高度。

换句话说，有的复式上层甚至只能坐不能站，舒适度肯定会大打折扣。火车卧铺坐过吗？时间长必定压抑，年轻人确定几年甚至十几年都能忍受？

再加之，复式房本是进深大，面宽小，这导致它的通风、采光度会比普通住宅差。若是朝向不好，白天家里是基本没什么光线的。

②隔音差，安全隐患

复式住宅是有上下两层，需要有楼梯连接。但由于自身面积小，为了节省空间，开发商设计的都是又陡又镂空的楼梯。

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大人都不敢保证自己绝不会摔跤，更别说小孩和老人了。这样的楼梯，必然是给家庭成员在上下楼时带来一定的安全隐患。

不仅如此，由于复式住宅的隔层不是使用混凝土进行分割的，在隔音方面会比较差。

③装修设计要求高

房太子必须要说的一点，许多年轻人喜欢的复式房，都是通过精心设计且装修过后的个性复式房。

由于复式房的格局与常见的户型不一样，可以说是设计难、装修操作难、装修费高。

④升值空间有限

若复式是商住性质的，它的产权只有40年，使用年限比普通住宅的产权少30年。

其次首付比例高，以及水、电等费用都是按照商业标准来计费的，生活成本高，房太子可以说，它的升值空间很低，未来很难流通。

若复式是普通住宅性质，产权为70年，升值空间虽说会比上一种性质的复式高（但也没高到哪里去，除非地段好到顶天，但价格肯定也会很贵，既然如此还不如买周边普通住宅）。

但是毕竟因为不是主流的房子，大部分年轻人在买房的时候，还是选择普通商品房来购买的（适合家庭未来居住，毕竟日后肯定会有小孩和老人的）。

再加上自身一系列的缺点，直接或间接导致其升值空间会比普通住宅的要低，以致于复式住宅一旦买入，很难再次出手。

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最后，还是建议大家选择购买纯商品住宅，钱多的土豪随意。

五楼复式没电梯的房子值得买吗

视情况而定如果购房者是年轻人或者身体健康、不介意上下楼梯的话，那么五楼复式没电梯的房子是有一定市场和价值的，可以根据自己的需求考虑购买。但是如果购房者有老人、小孩或者行动不便的家人，那么五楼复式没电梯的房子就不是很适合，因为行动不便的人上下楼梯可能会很困难，而且没有电梯也会增加家人的负担。此时购房者可以考虑其他条件更好的房子，例如有电梯、楼层更低等等。此外，如果五楼复式没电梯的房子价格过高，也不建议购买，因为如果将来想要卖掉房子可能会比较困难，影响投资价值。

下复式的房子能买吗

能买。我说的能买，是因为我买了??，如果不要从迷信的角度来看，其实住的挺好的。当然年轻人住，要更方便些，年龄大了住起来就有些不方便了，因为要上下楼梯。

只要不是年龄太大，买了住，更有空间，现在很多人都喜欢宅家里，上上下下走楼梯也是可以锻炼一下哦

复式公寓能买吗

可以买的，得根据个人经济情况而定。现如今普通商品房的价格，可以说是很贵的，一些刚工作不久的年轻人来讲，想要买套商品房并不容易，所以有一些年轻人将目光放在了复式公寓身上，这种类型的公寓价格要比市面上商品房便宜一半

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