大家好，今天小编来为大家解答担心夏天越来越热，想去昆明买房定居靠谱吗这个问题，昆明十大不建议买房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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昆明二环内二十年房龄值得买吗
值不值得买是一个选择题，不应该是一个是非题。
房子其本质还是商品，买不买主要看有没有需要，有没有价值。如果需要，非买不可，那么它就是刚需，你刚需在哪，哪就值得买。比如如果二环内有最好的小学，你的孩子非上不可的，那就是值得买，又或者它是商业中心，租售市场灵敏度强也可以入手，又或者有确定的拆迁计划，也可以入手，总而言之，有附加值就可以买。
如果不是刚需，那就是选择性需要，即买也可以不买也可以。这种情况下，我不建议买房龄过大的房子，很多银行对超过20年房龄房子是不批贷款的，这样必然会影响到市场受众群体，毕竟，付的起全款的人不是那么多，买入困难，再次交易也困难。且居住的舒适度不佳。因此不建议购买。
简言之，超过20年房龄的老房子，不管在哪，看它有无附加价值，单独住宿属性的使用价值，不建议购买。如果有学区，商业中心，明确拆迁计划等附加价值，可以考虑入手。
云南买房好不好
我是老王侃房，旅游地产别人不愿说的我都说给你听，这里有最具价值的旅游地产解读！
1、云南买房好不好？2、你买房的目的是什么？3、你想在哪里买？
一、云南买房好不好？
随着海南全岛限购政策的发布，海南的大门彻底关闭，买过的，恭喜你，没买的，也不用纠结焦虑，反正也买不了。
那么被激发起来的旅游度假地产的需求该怎么满足？通过近期的市场情况可以看到，很多客户涌入了云南、广西等地。
十九大报告指出，中国特色社会主义进入新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。旅游度假地产突然就火热起来，是因为这句话吗？显然不是的。
因为每个人心中都有一个面朝大海，春暖花开的梦想，所以，每个人都有对美好生活向往的需求，只是之前这种需求没有更多的激发出来，随着第一批旅游地产种子客户的实地考察体验，发现这就是自己想象中的生活，突然激发出自己的内心深处的需求，同样，一批又一批的客户选择购买旅游度假地产，不仅仅是为了投资，更多的是自身的需要。
每个人，每个家庭对旅游度假地产都有需求，只是很多人经济实力不允许，一旦条件允许，就会购买，所以全国3亿多个家庭都是潜在客户，而全国能满足旅游度假的地方并不多，海南、云南可能是最佳选择的两个地方，随着海南的大门关闭，承载这些需求的地方，只剩下云南，以及其他一些少数地方。
二、在云南哪里买房好？
紧挨海南的云南，也有着类似的旅游资源和优越的地理环境。但是因为有海南在前，云南一直显得比较边缘化，云南的房产市场多年来呈现出供过于求的现象。在如今海南限购的情况下，云南能否替代海南成为旅居置业的第一优选呢?
1、气候条件
投资旅游地产，无论是在哪里，气候无疑是第一选择条件。
云南全省平均气温，最热月(七月)均温在19°C~22°C之间，最冷月(一月)均温在6°C~8°C以上，年温差基本保持在10°C~12°C左右，气温常年保持在23℃左右，四季如春，冬暖夏凉。
以北京为例：北京市区的负氧离子平均含量每立方厘米仅有400个；而被称为“天然大氧吧”的腾冲，负氧离子平均含量每立方厘米最低3827个，最高达38000多个。粗略一算，负氧离子含量相差10倍，“你在北方吸雾霾，我在云南深呼吸”这话一点也不夸张。
如今，夏天已至，年均气温16℃的云南生活有多安逸，就是如此低调，不用多说。
2、交通条件
在交通方面，云南的发展确实要比海南缓慢些。受地势因素影响，云南的高速公路、高铁等在全国的排名都稍显落后，不过这些问题都在逐步解决中。
但是云南的地理位置也是独特的，处于古代南方丝绸之路要道，拥有面向三“亚”、肩挑两“洋”的独特区位优势，是“一带一路”建设中的重要省份，作为连接交汇支点上的云南，正逐步成为中国面向南亚、东南亚的辐射中心，发展愿景更是让人充满期待。
航空方面昆明国际机场4198万人次吞吐量排名中国第五。云南有昆明、丽江、西双版纳，芒市，大理5个旅客人次吞吐量百万级以上的机场，位居全国第一。
昆明是亚洲5小时航空圈中心，2小时航程可以到达曼谷、万象、清迈、河内等东南亚地区，5小时航程基本可以覆盖整个东南亚、南亚、东亚地区。
铁路方面去年沪昆高铁、云桂高铁开通，从昆明到北京、上海只需10小时，到南昌8小时，到杭州6小时，到长沙4小时，到贵阳2小时……
今年云南城际交通有好几个地区要开通，大理的高铁开通后，从昆明到大理就2个小时。通过昆明辐射到玉溪、曲靖、楚雄滇中城市群，在一小时经济圈范围之内。
玉磨铁路是泛亚铁路中线的重要组成部分，是云南省乃至中国通向老挝、缅甸、泰国、马来西亚、新加坡的重要国际大通道的连接线。
西双版纳作为其中一个站点，又与老挝、缅甸山水相连，与泰国、越南近邻，因此必定会享受到高铁红利。
公路方面云南力争2020年畅通“七出省五出境”通道，实现与四川、贵州、广西、重庆高速公路快速连接，推进连接周边国家高速公路和国家级、省级口岸高等级公路建设，规划建设沿边高等级公路，形成20个出省通道，5个出境通道。
3、工资和房价
在业内人士普遍认为云南的旅居地产还处于价值洼地的时候，昆明、西双版纳，腾冲、大理、丽江等地都成为地产新宠，各大地产商在这些地方广泛布局抢地。
来看下这些地方的工资水平和目前房价，是不是更加坚定旅居云南的信心。
昆明二手房平均房价11028元/m2
西双版纳二手房平均房价9003元/m2
大理二手房平均房价11233元/m2
丽江二手房平均房价6108元/m2
（数据来源：中国房价行情网）
从以上四个城市对比来看，丽江工资水平是排在前列的，房价也是四个城市中最低的，大理的工资水平是四个城市最低但是房价却是最高的，选择在这两个城市长期居住的，可参考工资水平，考虑旅居的，只冲着美丽的环境就对了；省会昆明的工资水平和房价都处于不高不低中等水平，西双版纳处于云南的最南端，属于无可代替的板块，工资和房价处于这个水平也能够理解。
4、写在后面
上面所列的四个城市，不管哪个城市买房都有选择的理由和要注意的买房事宜，简单地说下我的建议：
1、昆明的房价价格相对较低，5月份的房价才刚刚破万，即使这样，昆明的房价水平位列全国一二线城市倒数前三；从居家度假的角度来说，在整个云南，昆明的配套是最完善的；昆明不限购，有不少楼盘首付最低可做到20%；
2、相比于昆明，关注旅游生态地产的购房者似乎更加青睐西双版纳这种具有民族特色的城市；可以期待“一带一路”政策，未来对这座桥头堡的城市会有提升；西双版纳有些小开发商的盘，简直LOW到爆，买房前一定要看实景、看实景、看实景；
3、大理的苍山洱海是这座城市卖座的唯一且绝对理由，特别是洱海，围绕洱海建造的不管是洋房还是别墅畅销至极；当然跟一线城市的建筑是没得比，只管享受自然环境就好；大理多山，有些细节开发商做得不够，坡度太陡，对于上了点年纪的人来说，有点吃力；另外一点，很多项目只建房，不讲配套，别抱太大希望；
4、丽江的住宅项目大多是集中在中高端，数量不多，但都是拿得出手的产品；雪山高原旅游景观的特质，以及开发限制，注定了丽江只能是少数人的狂欢；不考虑作为第一居所的话，先到先得。
云南，作为全国唯一不限购不限贷的投资热土，稀缺价值不言而喻。
且近年来，入滇的房企呈爆发式增长，碧桂园、融创、雅居乐、金科、恒隆等房企纷纷落地昆明，这些房企大鳄的进驻扎营、攻城掠地，让云南楼市热度持续飙升，让云南市场格局重塑，也让云南旅游地产再次重现全国视野……
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担心夏天越来越热，想去昆明买房定居靠谱吗
靠谱，昆明绝对是一个你来了就不想走的城市，去过那么多城市，离开昆明越来越待不下去了
今年想花100万在昆明买个期房，交房晚没关系，6年内自己不会去住，有好的建议吗
自住养老的话选蓝光花田国际。准现房，不用担心烂尾。对面就是滇池，湿地公园。紧邻斗南。现在均价一万出头，滇池边的房子涨到两万没问题。过几年环线一通，各方面就都没问题了。长线的话还是很划算的。其他的盘，老市区就不用考虑了，没什么前途环境还不好。官渡西山价格虚高，没什么投资潜力。晋宁那边位置不错，就是回报期太长。十年打底吧。周边配套什么都没有呢。价格也有些虚高。所以还是选呈贡吧。呈贡其他的盘也有能抄底的，但是风险就有点大了。毕竟昆明这边烂尾是常事。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的担心夏天越来越热，想去昆明买房定居靠谱吗和昆明十大不建议买房问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
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