各位老铁们好，相信很多人对拆迁户小区有必要买停车位吗你如何看待小区多层有免费停车位，高层停车位要花钱买都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于拆迁户小区有必要买停车位吗你如何看待小区多层有免费停车位，高层停车位要花钱买以及高层不建议买车位的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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高层地下车位性质
既然无法办产权证，说明车位的原始权属不是开发商的。
一般情况下地下车库大部分属于人防工程，即国有设施。但由于建设成本是开发商承担的，政策法律允许开发商进行出租以弥补成本。
有些开发商给出租行为戴上了出售的假面具，只是为了一次性获得较大利益，并不能改变其出租的实质。
由于出租期限受法律限制，最长不能超过廿年。所以购买者心里要明白，这就是长租而已，廿年之后仍然不会有产权。
业主要停车，不得不＂买“而已。
小区的车位有必要买吗
现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情，不仅仅是车位价格昂贵，很多时候是重金难求，因为小区面积有限，车位有限，这也造成了很多开发商不合理买卖，很多业主不清楚相关法律法规，在车位购买方面经常出现纠纷和困惑。下面总结五点注意事项，以供消费者在购买车位时作为参考：
一，看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。
二，租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”
三，人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
四，买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
五，应将车位相关细则写进合同。业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。
高层地下车位有产权吗
车位是七十年产权。人人生活中都离不开车，基本上每个人家里至少有一台车，日常出行和工作都非常的方便，自然停车车位也就成了一个问题。
地下停车场的停车位都是有产权的，而车位作为房子的附属物，其产权一般都是跟着房子一起的，所以都是七十年的产权。
如果没有产权的车位，就相当于是租赁。相关条款都有说明，租赁期限一般不会超过二十年，如果一旦超过时间，就不受法律保护。所以，在进行车位租赁的时候建议大家一定要先问清楚年限问题。
拆迁户小区有必要买停车位吗你如何看待小区多层有免费停车位，高层停车位要花钱买
记着，免费即最贵。我有两个车位，一个是我自己单位买房的时候买的，一个是父母单位分房的时候买的，开始也和你想的一样，有免费的，地面有地方停，物业还都认识，怕什么，谁停不了我还停不了，最后和我一样的都这像想，单位的最开始免费，后来一年三百，后来九百，现在还是九百，但是三百多车抢不到一百个你说怎么停，中间还有领导中层，留给普通人停的就更少了。当年要卖50个私人的车位，确实不贵7万一个，我用买车的钱买了一个，现在翻了三番，一个月租都租600。现在的这个更是买对了，一个人车分离，小区内不准停车费政策一出，车位直上二十万，马路上的拖车一天转三次。別认为自己在小区有关系，随便停，关系总有不值钱的一天。拆迁户又咋，拆迁户就利用自己关系多买几个！
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
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