本篇文章给大家谈谈碧桂园楼盘非常喜欢但只剩顶楼了怕漏水，请问顶楼漏水概率大吗，以及顶楼漏水不建议砸墙砖对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

本文目录

1. 碧桂园楼盘非常喜欢但只剩顶楼了怕漏水，请问顶楼漏水概率大吗
2. 窗户边墙体漏水渗水贴墙砖好看吗
3. 五楼屋顶漏水是什么原因
4. 下雨天楼顶水流到墙要怎么做

碧桂园楼盘非常喜欢但只剩顶楼了怕漏水，请问顶楼漏水概率大吗

不是所有的顶层都漏雨，这要取决于开发商的施工质量，最容易漏雨的部位有卫生间和厨房的下水管附近和通风道以及阳台顶部，有的在接房和第一年就已经开始漏雨了，我居住的多套房子都是顶楼，大部分已经超过十年，这几个部位如果处理好了，基本上没有发现再有漏雨的，顶层的漏雨非常好处理，而不光是顶层，所有的楼层都可能漏雨，外墙的开裂和墙砖的脱都会导漏雨，有时顶层的一个漏点会一真漏到楼下，而很难找到漏点，这才是最难维修的，顶层只要发现漏点就非常好处理，一栋楼的顶层并不是每家全漏雨，我确实了解过周围的邻居，确实有不负责任的开发商不注重防水质量，我家有一套房子窗户平台上面从我看房开始就已经发现漏雨，施工单位不给好好维修，找不到漏点，越漏越严重，导至楼下窗台开裂，水泥脱落，窗户受挤压变形，直到十年以后，是我亲自找到漏点，用胶泥将一个个洞堵住，脱落的水泥重新补上，又重新做的大白，最后是滴水不漏，总共就花了几十块钱，所以现在一般的漏雨只要是人能上去的我都能做好，用不着再花钱雇人做，有些即使花再多钱也未必能真正做好，最关键是找到漏点。

窗户边墙体漏水渗水贴墙砖好看吗

不好看。

由于只对装窗户和屋顶的交叉部担忧而做了防水,忽略在不同的引线材料的加工泄漏的界面处的防水连接。或瓦和砖之间的相邻窗壁,水泥粘接不致密,并且盘具有真空现象鼓。

五楼屋顶漏水是什么原因

1、造成五楼屋顶漏水常见的六种原因与解决办法不容否认，天花板漏水一般与楼上住户的房屋问题有关。

(1)第一种原因是：楼上卫生间、厨房的防水层没有做好。针对这种情况，需要楼上敲掉地砖重新做防水，十分麻烦。所以为了避免出现这种情况，一开始业主在装修时，就应该把防水做好，规范施工进行三次闭水试验——第一次闭水试验是在装修工人施工前;第二次闭水试验应在改水改电后，这次卫生间和厨房要重新做防水工作;最后瓷砖贴完后，为了避免瓷砖铺贴过程中对防水层的破坏，应该再做第三次闭水试验。

(2)第二种原因是：楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞，导致积水通过暖气管的套管漏出，使楼下住户的天花板被洇湿。维修方法是填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙，并且提醒楼上住户在日常生活中尽量避免地漏堵塞。

(3)第三种原因是：楼上水管暗管没有装好或者水管劣质、镀锌管生锈老化等都有可能导致天花板漏水。出现这种情况很麻烦，只能哪漏换哪儿，一个管道一个管道的排除。

(4)第四种原因是：楼上卫生间淋浴区的轻体墙防水层高度没有达到标准的1.8米，导致轻体墙处于常年的潮湿环境下受潮漏水。这时，我们可以在淋浴时转换喷头角度，尽量避免水喷射到轻体墙上;或者将淋浴喷头改装到周边没有轻体墙的承重墙上。当然最好是敲掉墙砖重新做防水。

(5)第五种原因是：外墙出现裂缝，造成墙内石棉吸收雨水后不易完全干燥，这样下去，长年累月内墙就会出现洇水、发霉、掉粉。出现这种情况，业主应及时通知物业进行维修，不应该自己解决，避免发生危险。

(6)第六种原因是：窗边渗水。一到下雨天窗边就会渗水，导致内墙受潮，进而发霉、掉粉。窗边渗水最常见的原因是窗框与墙体之间的密封性不好，业主只要用密封胶(一般的玻璃胶即可)把窗框与墙体密封好就可以了。

2、总而言之，五楼屋顶漏水多位于墙角或管道底部，我们要做的就是及时找到出水点，方便补救。然而，以上的六种情况的解决就成立于楼上用户完全理解配合的基础上。在根据天花板漏水问题找楼上的邻居协商解决的过程中如果协商未果的话，我们一定要保持理性，可以根据相关法律控告邻居，但不能做出过激的应对措施，否则不仅问题得不到解决，还会徒增烦恼。此外，只要楼上漏水属于非人为的，且发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，房屋开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。

下雨天楼顶水流到墙要怎么做

1、将外墙基层清理干净，如果有外墙砖，要敲掉墙砖，墙面做平整。

2.先涂刷一层外墙防水涂料，涂刷3-4遍就可以了，如果是平房，房顶也要做，零平线下10公分那层砂浆里加入防潮剂。

3、防水层做好以后即可用水泥砂浆做保护层。

经过这样的工序以后，再贴外墙砖就行了。

如果外墙没有办法处理，就只能是做内墙防水层了，在内墙墙面做防水层，将原有的墙面铲掉，露出水泥墙面，清理干净墙面，并保证施工面的干燥，然后刷防水涂料，可选质量较好的防水涂料，比如：东方雨虹或是金盾双组分防水涂料都可以，每次不要刷太厚，在3、4遍之后，就有一层防水膜形成了，待涂层彻底干燥后，再批刮防水腻子，打磨后再依次涂刷乳胶漆，这样外墙的水就不能渗到室内了

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