大家好，今天来为大家解答潍坊滨海经济开发区的房子值得买吗这个问题的一些问题点，包括不建议在潍坊买房也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

本文目录

1. 潍坊滨海经济开发区的房子值得买吗
2. 纯投资，在潍坊买房还有升值空间吗
3. 潍坊奎文房票不买房子的怎么处理
4. 不抬杠，理性分析潍坊市区房价是高还是低

潍坊滨海经济开发区的房子值得买吗

空气中含盐卤，没有山岭松涛，没有天然海沙。一个靠近黄河入海流被黄泥冲了几千年的、一望无垠的戈壁海滩，就连通条大船都靠不断的排泥船清理航道（对了，有黄泥的浅海盛产毛蛤蜊），毫无青岛、烟台、威海那种沿海的风景！去那里买房？智商有问题～

纯投资，在潍坊买房还有升值空间吗

潍坊的房价是最近一年才涨起来的。一年前房价四五千，现在七千多，很明显是炒房客的功劳，而潍坊工资低，物价低，本地人的实际购买力并不足以支撑这个房价，购买热情也不高。所以等几年后炒房客可能会发现他们的房子并不容易出手。

潍坊奎文房票不买房子的怎么处理

潍坊奎文房票指的是在潍坊市奎文区集中的房产。对于不想购买房产的个人或家庭，可以考虑选择租房或者选择其他区域的房产居住。

租房可以在不需要承担购房压力和负担的同时，还可以在短期内提供一个舒适的居住环境。如果对于居住区域没有特别的要求，也可以考虑选择潍坊市其他区域的房产。总之，购买房产是一种选择，不购买房产也不必担心没有居住问题，可以采取灵活的方式解决。

不抬杠，理性分析潍坊市区房价是高还是低

从业近6年来。说一说潍坊的房价：其实探讨潍坊的房价高或者低没有太大意义。房价具有社会性和地域性的特质。在中国主要受市场经济的影响，同时又受到国家宏观调控的影响，房价整体而言呈周期性发展。

潍坊的房价近几年的节点就是出现在17年的上半年的后阶段，个把半个月就能明显的感受到房价的变化，市场成交量那叫一个火爆，一年的时间，平均上浮达到50%～60%左右。然而2年过去了，房价从去年开始慢慢趋于平稳，冷静。今年受到疫情影响，再次降温，很多小区的成交价已经低于18年19年的水平。然后大家又开始吆喝着房价要降。其实从最近的成交价来看，确实很多小区成交价要略低于前两年，但少数楼盘成交价依然是新高，这部分楼盘主要具有以下几个特点：房龄相对较新，物业管理一流，居住人群层次较高，绿化环境较好！此类楼盘因为独有的独有的特质（稀缺性）受市场影响很小，因此房价一路坚挺。

现在潍坊市区的房子，大部分楼盘还是低于1万的，在潍坊，毫不夸张地说，房龄是影响99%楼盘房价最重要的因素！市区的新楼盘并不多，单价基本都在1万以下。相比其他同线城市来说，价格其实还是偏低的。单价过万的小区，无非两种：一种是市区里具有区位优势的品牌开发商开发的新小区！另外一种是物业管理好，容积率和绿化，居住人群等方面占优的单位小区（不论年限）！对于绝大部分市区工作的人来说，20-50万的首付预算是可以有不少房源去选择的，改善的另当别论。

总结：前面说了，房地产具有周期性，从长期来看，随着经济的不断发展，人均收入的进一步提高，同时房地产市场也是国家的支柱产业之一！房价大概率是波动上升趋势，当然，幅度会稳而小！而且，同样的时间，房价上升的幅度会大于人民收入的幅度。潍坊的经济发展还是有很大的空间，现在新开发的楼盘建设规划理念比之前也越来越好。因此建议：根据自己的需求，如果是刚需或者改善自住，那就是早买早用，没必要过度关注市场。如果是投资，也可以放缓速度，近期，市场不会有太大的变化。

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