大家好，今天小编来为大家解答为什么越来越多人倾向于购买大社区这个问题，超大型社区不建议买的原因很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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为什么越来越多人倾向于购买大社区
一般来说，大社区往往比小社区配套更加完善，生活、教育、出行、购物可能都更方便些。除了这些，房子保值增值和转手往往也更好些，但大社区也有弊端。相关意见分享如下，供参考。
第一、大社区的优势大社区往往住户都在5000户以上，有的大社区住户量甚至达到了上万户，居住在这样的大社区，是有众多优势的。
01、配套更完善
大社区住户多，不管是开发商拿地跟政府要政策，还是后期为了解决民生需求，各项市政配套都会更偏向大社区。
怎么说呢？一个社区2000户，另一个社区2万户，政府准备建一个农贸市场，更倾向选址在哪个社区？显然是人多的社区。
02、生活更便捷
大社区因为居住的人多，往往能分摊掉高额的成本，进而居住在大社区可能生活会更方便。
比如，我们小区近3万户，常住人口大约10万人，社区卫生院给小孩打预防针的针水都比较便宜，也比较方便，因为小孩多，卫生院可以集中采购，而且针水也容易打完，不容易出现过期针水。
另外，由于住户多，能养得起医疗人员和设备，卫生院的人员配备齐全，中西医都有，看啥病都能看，检查什么的设备也齐。
03、房子保值增值和转手都更好些
大社区配套完善，生活便捷，生活成本低，房子更易成交，也更容易获得买家认可，这些特点就决定了大社区的房子更容易保值增值，转手也更容易。
04、开发商实力雄厚，楼盘不容易烂尾
一般来说，能建盖大社区的开发商，往往实力都比较雄厚，买这样的期房不容易烂尾。即便发生了资金问题，政府也不得不优先想办法解决大社区的问题，因为涉及的人更多，解决不好的话，可能要出大问题。
05、居住环境更舒适
大社区占地面积大，设计规划更好些，整体居住环境往往比小社区要好，这其实跟大户型和小户型的居住体验感是类似的。
06、大社区的住户多，人际关系可能更有优势
大社区住户多，啥人都有，入住大社区后，可以认识更多的人，这对缺乏人脉资源的外地人来说，可能是一笔财富。
综合看，大社区由于住户多，民生问题更突出，各项配套更容易向大社区倾斜，而住户多，分摊成本低，也更能养得起各项配套；这样良性循环之下，大社区更容易获得买家认可，保值增值及转手都更好。
第二、大社区的劣势由于大社区住户多，居住人多，同样会带来很多问题。
01、人员复杂，居住生活中的矛盾可能会更多
大社区居住人多，也比较复杂，天南海北的人都有，生活习惯各异，生活观念差异大，居住生活中产生矛盾的概率更大些。
从小区管理上看，住户多的大社区治安状况可能比小社区的治安状况略微差一些。
02、配套占有率低，干什么都要抢
这点小菜是深有体会的，比如，打预防针，每周就周四早上可以打，要早早去排队，不然就要等很久，大半天的时间就耽误了。
另外，像幼儿园上学要摇号，住户多，孩子多，招收名额有限，上个幼儿园要摇号，没摇到就只能去上私立的。
03、开发建设周期长，入住时间更久
买大社区的期房，由于建筑体量大，涉及的市政配套对接复杂，大社区的建设周期往往更长，交房时间可能更久，等待入住的时间更长。
如果是小社区的话，1-2年就可以完成社区开发建设了，就会快很多。
综合看，大社区劣势也较明显，如果这些劣势都能接受的话，买大社区还是可以的。
第三、大社区置业建议01、刚需
大社区各项配套完善，生活会很方便，刚需自住的话，买大社区是比较理想的选择，以后换房了，大社区的房子也更保值，更容易转手。
但是，大社区配套占有率低，做什么事情都要靠抢，尤其是小孩上学、打预防针之类的，不如小社区那样轻松。
当然，也要有思想准备，入住大社区后，人员复杂，生活中的矛盾会比较多，而人多的话，同时也是一种人脉积累，有利有弊吧。
02、投资
大社区依靠强大的配套和较大的市场存量，往往比小社区的房子更易保值增值，后期转手也更容易，适合投资。
03、改善
改善住房的话，不建议选大社区，小社区可能更能满足改善居住的需求。
但是，大社区中有洋房、别墅、大户型院子的，也是可以选择的，既能占有配套资源，又能改善居住品质。
因此，大社区的优势更多还是配套完善，生活方便，房子更易保值，但大社区也有劣势，比如，配套占有率低，做什么都要抢，对刚需和投资是比较适合的，但缺乏洋房、别墅和大户型配套的大社区，改善可能不是很合适。
为什么有些小区不让养大型犬
小区是允许养宠物大型犬。但是在狗狗大便后需要主人自行清理，防止污染到小区的卫生环境。
但是有部分小区不让养大型犬，因为大型犬体型大，容易吓到小区里玩耍的小孩或者一些怕大狗的人。可以去管理处询问相关的问题。
小区大的好还是小的好
物业小区大的好还是小的好问题，我们一块讨论：
一是从管理服务角度考虑，好管理好服务的物业区域，还是小一点好。为什么呢，因为小区小，自然人少设备少设施规模小，便于维修维护；另外，由于人少，便于与业主沟通建立良好关系，即使出点问题产生些矛盾，也能很快平息化解。还有收物业费快而收费率高，当然小区帐目好做，盈利也好核算。二是从企业赢利角度来看，还是大区物业盈利好做。因为业主多，房屋多，物业费自然多，物业费减成夲获得的利润，自然比小区腾挪的空间大多了。比如人员配制，保安和保洁这两项配人最多，但只要科学划片，加强区域责任制，可以很轻松省下几个员工的工资。在维修方面，由于有些耗材是一次性用完，相比小小区维修，能节约耗材资金投入。而额外收入方面，大物业区有得天独厚的广告收入分成和车位经营分成。三是一般规模多大物业小区为好。从经济核算盈利角度考虑，物业小区在一千户致三千户之间比较合适。一千户以下盈利较难，三千户以上盈利也比较难。当与所在地区也有关，如小城市县城住宅小区，五百户致一千户盈利可以。以上核算是以小区为核算单位来核算的，若以物业公司为单位核算，从管理层人员投入、资金投入来讲，管理的小区越多，盈利效果更好，也能承担更多的企业经营风险，利业主又利公司健康发展。当然，大物业区业主众多，自然人才济济，便于业主自办文艺晚会及各种文化活动，活跃业主居民生活。大物业区还便于绿化展开，小区能形成人造小森林，小山系，小湖泊，小草原，负离子含量高，有利业主居民身心健康。乌鲁木齐市大型社区商铺值得投资吗现在均价是多少
谢邀！
乌鲁木齐大型社区的商铺值得投资吗？本人认为：
首先要弄清楚这大型社区商铺的密度，比方说居住社区的人口N万，商铺总面积是N平方米，属过剩，严重过剩？或不足，严重不足？前者坚决不考虑投资，而后者就可以考虑投资了。
另外，目前大型社区段的每平方米/年租金是多少？可以15年~30年归本吗？如果在15左右可以归本，可以投资，30年以上才收回成本的话免谈！决不投资！
另外，店面进深有多深，如果进深很深超过了15米以上，达到了30米了，这店面价值要大打折扣，因为店面、店面靠的是临街的门面，而不是内里的房子。里子和面子差价很大，这是购买店铺者需要十分注意的问题。
还有，社区的商铺的使用权属年限问题，是40年？50年？也应予以考虑的。
乌市大型社区的店面价格约1.2~1.5万元/平方米（含二手房），价格是不贵的。
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