大家好，今天小编来为大家解答深圳越来越多的农民房加入公寓改造，房租不断涨，你还想继续留在深圳吗这个问题，深圳自建房建不建议租很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
买公寓租出去划算吗
本人做房地产十年了，房子不是用来租的，是用来保值的！公寓分40年产权和70年产权！40年属于商业性质）70年属于住宅性质！
商业性质：就是办公楼开发商加个下水做个搞个排烟通道能上厕所能烧饭达到居住条件，当成住家使用，也的确能居家生活。本质上还是商业办公只不过改造了内部设施。这种交易税费不一样后期转手税费比70年的税费要多。不能入户口（也就不能上学）也有部分40年公寓是能上学的但是是一次性的学区，从我这里按照专业划分可分为“学位”“和”学区”
学区是终生制的这个房子以后不管转手卖多少次新户主都能上学
学位是一次性的也就是第一次买的业主可以上学，后面你转手就不能上了。
还有水电费都是按照商业办公收费的，比住宅水电费高！
2：住宅性质公寓简单理解就是住宅，只不过小一点的住宅！和正常住宅所有属性都是一样的。（不在多解释）
但是不是说40年公寓不能买，毕竟价格上几乎差一半，如果你所在的区域正常住宅价格是2万，那么40年公寓恐怕只要1万就能买到。
如果你资金实力有限，也不考虑以后转手升值，只考虑出租，或者家庭少数人口居住，那么是可以买的。
深圳的小产权房可以买吗，安全靠谱吗
完全可以考虑！下面就你提出的两个问题分享一下：
安全可靠吗？1、没有绝对的安全，包括商品房也一样！深圳小产权交易的历史比较商品房更久，但有史可查的纠纷仅百余例（可以自行查法院裁判文书网）
2、村委房和统建楼都是安全的，目前深圳的村委房和统建98%都是已经全部入住的成熟小区的，多数的小区都配套了天然气，停车场，专业物业管理等
如何保障安全？1、如果资金允许尽选择村委或开发商统建楼
2、一手房一般手续都比较齐全，房子达到预期即可入！
3、二手房会复杂点儿，如果可以可以村委过户的也很简单，因为资料和业主信息过户的时候会审核，不用担心有一房多卖或者假业主之类的问题。同样开发商过户一手户的也也一样会有管理处过户审核资料。
4、对于不能过户的，或者不能过一手房的，一定要确认业主本人及其手上的所有原始风购房资料，如：合同，房款收据，见证书等，村委及统建楼，最好让原业主到物业开一个费用结清证明。然后把带齐所有资料，做转让合同及见证，之后第一时候水电、燃气过户。
5、农民房，这类型的房子的产权相对会复杂一些。要查实的东西比较多，比如是不是绿皮，土地性质（有很多明明就是工业地，或者是抢建的，非要说成宅基地），房屋的产权及就更情况等等。
值得买吗？无所谓值得与否，深圳的小产权房交易盛行几十年，肯定是有原因的！目前深圳至少一半人住的都是小产权房！
1、同等地段按租房几十年和买小产权住几十年，肯定是买的更划算！
2、如果运气好的话，说不定还能博个旧改拆迁什么的。
3、深圳可那建设开发的土地越来越少，特别现在发展大湾区及示范区，你觉得未来深圳的房子会比现在便宜？所有能挤上车才是王道！
4、对于小产权房的处理上，ZF越来越稳，再过几年，小产权的性质必定有一个区别，到时再想买，可能就会更难了！
更多深圳小产权资讯，请关注我或者私信我，谢谢！
我是阿均，在深从事小产权房多年，我们团队对深圳合法外土地及小产权房、旧改，有比较深入的研究，欢迎大家关注我，共同讨论交流，谢谢！深圳越来越多的农民房加入公寓改造，房租不断涨，你还想继续留在深圳吗
哎这是事实的情况，像以前我租的这个村，没改成公寓的时候，单房大概在500左右，现在只是把房子刷了一下，加了一个床，装上电热水器，加个空调，房租直接涨到800到850，这还没算电费，一般居民用电就是0.68一度，到我们租房的时候电直接涨到1.5一度，还有水直接就是9块一吨，这些都是成本，一个月下来夏天房租加水电一月少不了1200块，像我们这些打工者既然都只能住城中村，月收入怎么可能达到深圳的平均工资9134块？一般工厂的普通基层工人月收入也就4000到5000左右，哪能租的起这么贵的房。即使像我这样月收入过万的，对于这种房租加水电费达到1000多块的情况，我也是压力山大的，毕竟收入的13%交了房租，再加上生活费，其他开支的话，生活成本太高。这样的话确实会让一部分人选择留在家里或者就近在自己的省会城市上班或者做点生意，但对于我来说，来深圳已经17年了，对深圳有了很深的感情：一句来了深圳就是深圳人，说出了没有一座城市有深圳的包容性。一句时间就是生命，效率就是金钱，说出了深圳适合年轻人快节奏和对美好生活的向往。深圳让我从一月200多元的工资到现在月入过万，虽然在深圳来说不算什么，但对于我这样的人来说，深圳就是一座梦想之城，一座你想就会有无限种可能的城市。爱上一座城，从每天的点点滴滴开始！
深圳人才公寓利弊
人才公寓，顾名思义就是用来人才工作的生活配制租赁公寓，解决人才在创业近期租赁或过渡周转用房，一般都设有租期，高级人才入住附带政府补贴。
人才公寓，不仅租金低廉，再加上均为成套公寓，因此大部分通过装修，并且生活配套齐全，主要对于高层次人才短暂居住周转为主。
此问题关系到租住者的安全，实际上，此前的外来公寓就面临人员住满的问题，因此弊端也非常的明显。
END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！
声明：本文内容来自互联网不代表本站观点，转载请注明出处：https://bk.77788889.com/12/113943.html
