各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享自己住，安置房值得购买吗，以及建不建议买安置房的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

本文目录

1. 在成都，安置房是否值得购买要注意什么
2. 自己住，安置房值得购买吗
3. 安置房为什么不能买
4. 宁波安置房买了合适么

在成都，安置房是否值得购买要注意什么

不知道能不能过户，我就是分的安置房，有人卖，但没听说过户的，对比商品房，安置房最大的差别是绿化，我所在的小区物管甚至远好过附近商品房，因为物管是区政府招标的，对于物管来说拆迁户都是大爷惹不起，所以各方面都不错，但不是所有安置小区都一样，隔壁区一个很大的安置小区就比较糟糕。还有就是安置房的租户和流动人员比商品房多，因为大多家庭都是两套和两套以上，空置的能出租就出租，租户有安心过日子在附近打工的也可能会混有流串的不法分子，比如本小区抓了几次聚众吸毒的，不过被盗的事几年来只出过一次，租户盗窃电动车。总结一下个人认为我们小区除了绿化差点电梯四户两梯但比较小品质不好租户稍多外整体来说生活比周边商品房小区强上不少。医院幼儿园小学派出所干洗店便民中心药店菜市场公园商业街餐饮街都在500米以内，中学在一公里外，400米内还规划有一所小学一个城际铁路站一个氢能源轨道交通站点，小区停车不要钱，租户每月25停车费，但晚上十点后不好停，没物管费，有电动车专门停车充电的地方，没电动汽车的充电桩。有小区内有两个超市三个棋牌室，没住那边估计晚上小范围内有噪音，跳广场舞收的早，人不多。装修不会出现物管和卖材料的勾结强买强卖。这是配套和内部环境分析。外部环境不是很好，最大缺点是本小区在绕城外并且在北部，然后1000米内有和6公里左右的地方有著名的红灯区，离最近的商业综合体比较远，开车要10分钟，现有最近的地铁站要8分钟最近的三甲医院要12分钟，周边高薪工作比较少，离工业区2.5公里，去市中心的道路比较堵，开车大概四十分钟到三小时，但已规划了交通，预计五年内会明显改善。对比周边四个商品房小区，居住体验来说就是和隔壁的差不多时间建的差点绿化，优于早几年建的，但远不如恒大一个几百亩的小区。当然今年前我们安置房卖5000人家12000还是有差别的。不过最大的问题是安置房是小产权，风险很大，在我们小区500米外有个20多亩的小盘，因为地小，在两条主干道交汇处又挨着四个加油站的原因，价格相当便宜，7000多，不过生活便利性没有我们小区好，隔了条主干道。最后，既然都考虑安置房了，肯定是想买性价比，个人认为如果说是外地人来安家，没有必要追求一圈层，找一个各方面都过得去上班方便的二三圈层也不错，比安置房也贵不了多少，但可以规避很多风险。比如青白江，才7000多，周边配套不错的房子还挺多，谁没事整天往市中心跑，在小县城也不错。

自己住，安置房值得购买吗

如果您的资金相对充足，更建议购买更优质的商品房。对于安置房，我们也要具体楼盘具体分析，既然提问者没有提供特别多的信息，我只能笼统的分析一下安置房。

首先，安置房，顾名思义，是安置被拆迁了的房子的原居民的房子，那么，这里就会有几个问题。第一，安置房建设的问题，甲方是谁？是政府还是房地产开发公司？但是很遗憾的是，不管安置房的开发商是谁，安置房的性质决定了，没人愿意把太多的资金用在安置房的建设上。所以注定的安置房的建筑质量得不到更高施工标准的保证。第二，安置房是否有证？据我所知，大部分的安置房，都是小产权，就是有集体大证，没有个人的不动产权证。所以将来安置房很难交易。

当然，提问者也说了，他是要自住的，所以我们假设他不在乎有没有小证。那我们还要替他考虑另一个问题：环境如何？首先是居住环境，拆迁房为了节省建筑成本，很少会建成一梯一户或一梯两户的那种较为高端的住宅。大部分的安置房都是两梯四户甚至五户六户，而且安置房的单元门厅、电梯、整个楼的通风采光、隔音等因素，做的普遍都不是太好。所以安置房的居住环境普遍不如商品房住宅。而且还有人文环境，我们可以想象，现在国内大部分的城市发展，拆迁对象都是比较老旧的城中村和郊区农村。这样的安置房盖好之后，你可以想象，里面住的人们的生活习性，天天推着电动车进电梯、大吵大闹、每户居民都占用公区域积放满了也不知道他们还用不用的东西等等问题……

最后总结一下。如果资金充足，还是更建议您购买商品房。如果您实在是想拿着两居室的钱去买个三居室，并可以忍受其他因素的缺点，安置房也不能不能买。但最重要的是，任何房子，要买有产权并可以过户给你的。如果那个房子没有不动产权证。一定要小心将来会不会被骗。据我所知，没有房产证，你们光写个协议的话，公证处也不给你公正的。

希望我的回答能给您提供帮助！

安置房为什么不能买

宁愿多花点钱买商品房也不要去买安置房。现在大多数安置房都有房产证了，性质也跟商品房差不多，质量也不差，其实安置房差的就是环境，容积率，以及小区人的素质！

讲讲我家的经历吧，我父母就是买的安置房，我住了五年了，所以我很清楚。我们没买房子之前租的安置房，买房子的时候看了很多商品房，不是户型不满意就是价格不满意，最后看中了安置房的一套房子，价格合适，户型也好，就买下来了。说说我这几年的感受吧。

一.小区小：两三亩地大，AB两栋楼，配套健身娱乐设施基本没有，只有小区门口和B栋前面有个空坝坝。

二.容积率高：A栋32层3梯12户，B栋33层4梯16户

三.人口多：退休老年人占主要，其次是买房子和租房子，房租基本没空置，入住率太高了。由于老年人多，他们没啥事，每天必定要出门的，这样一样来电梯打挤，特别是高峰期坐电梯都要等几趟，平时电梯都坐满了人的，电梯运行多，坏的频率也高，反正经常坏。

四.环境差素质差：小区什么样的人都有，养狗的也特别多，老年人没事就在小区里面遛狗，狗也是到处拉屎，撒尿，关键是他们从来不收拾。小区门口有块空坝坝，两边有板凳，天天都做满了人，打牌的，聊天的，吃东西的，吃完东西东西就丢到地上，所以地上看起来非常脏。到处都是垃圾，看着都很烦。

五.物管差：物管为了省钱，清洁工请得少，一栋楼才一个，当然清洁不到位，很多时候地板跟没拖一样，反应问题也不及时整改。

以我的经历告诉你，宁愿多花点钱买商品房，也不要去买安置房，商品房上班的人多，哪里有空在小区耍呢，住房这个东西，环境好点。心情也能好点，等条件好了，我们也会换房子的。

所以，不建议你买安置房，去买商品房吧！

宁波安置房买了合适么

宁波安置房买了合适吗？这个问题对于一个在宁波生活快二十年的人来说还是值得说一说的。

说说我的经历吧，可以给题主一个直观的东西。

2016年下半年本人想置换一套房子，另外也想再买一套作为投资。

当时，在高新区李惠利医用东部院区旁边有两个安置房小区交付。当时周边都是农田，一片荒凉，除了医院刚刚投用，其他所有配套都没有，交通不便。

那两个小区交付当天去买，房东开价九千多，近一万一平，这个价格对于当时的我来说也能接受，于是去看房子，一看结构确实不怎么好，心里有点接受不了，因为当时想着有可能自己今后住那边去，所以犹豫了一下，第二天房东说已经卖了。隔了几天再去找，发现已经没有一万一平一下的房子了。

刚刚在安居客看了一下要2.6万一平了。

所以说，有钱了，如果是刚需安置房也可以买，如果是投资，没有更好的投资渠道，安置房也是不错的选择。

关于本次自己住，安置房值得购买吗和建不建议买安置房的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。