大家好，今天给各位分享贵阳房子值得投资吗的一些知识，其中也会对贵阳为什么不建议买公寓进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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疫情之后，贵阳租房你还会选择老城区吗
对于大多数贵州人，或者外地人而言，没有硕士、博士的高学历，进不去高大上的金融城银行证券写字楼，没有程序员、工程师那么高深的大数据技术傍身，在贵阳混，除了老城区，还能有哪些板块可以去呢？
是贵安新区那么地广人稀的地方？还是师生基本都在校园内部生活的大学城？
1、老城区人气旺盛，生活方便贵阳老城区，特别是花果园商圈，算是贵阳人气比较热闹、生活比较方便的区域了，而且三教九流的各行各业也都很兴盛，甚至是藏龙卧虎。
好多贵阳人，或者是贵州其他市州、县城来贵阳的人，都是在老城区赚到钱发财后，才去新城区买房置业的。
因此，居住在老城区，不仅生活方便，而且更容易找到赚钱的机会，就连通勤上班，都要节省不少时间。
2、老城区租房房源多，价格不浮夸老城区特别是花果园商圈的高楼大厦里面，有很多房源都在对外出租，贵阳租房、买卖房子中介最多的地方，就是花果园片区。
这里有很多房源可供年轻人选择，三居室大户型、一二居室小户型、单身公寓、合租等形式应有尽有，各种装修风格，带卫生间、带阳台的也是琳琅满目，可以随便挑。
而且这么多房源，价格基本都是经过了充分的市场竞争的，随行就市的，一般来说，价格不会出现泡沫或者浮夸，租房主动权往往在租客手里，A房东价格高了，随便换一家B房东，一样的租。
就不像其他城区，租房房源少，户型稀缺，合适的房源往往价格畸高。
3、老城区租房，需要避开的区域2022年9月的疫情，给到贵阳人的经验教训，就跟能说明，租房和居住，最好都不要选择老城区的城中村、棚户区，或者一些城市犄角旮旯的边缘板块，比如什么海马冲、蔡家关、后坝等等区域，因为城中村人多混杂，而且管理难度很大，公共服务没有那么便捷。
相反，倒是像花果园这样的城市中产人口集中的大型社区，得到的舆论关注度、资源扶持度、物资配送频次等，都是更加有保障的，很多物资都是优先保障花果园。
而且，这些高楼小区的楼栋之间，相互独立，遇到疫情也更好管理和防控，只要守住一楼的门禁和地下车库出入口，就可以了，而且居住的很多都是年轻人，更有规则意识，能够遵循城市生活的法则，管理服务起来更加有效率，不会出现城中村、棚户区那样的不听话管不住乱窜。
所以，不管有没有疫情，花果园等老城区人气相对集中的近些年的新小区、次新小区，都是贵阳租房居住的不错选择，毕竟，遇到危机来临，最怕的就是没人关注，没人救援，如果选择一个居住人口众多、人多力量大、民生问题重中之重的大型社区，住起来才会更有安全感一些。
贵阳房子值得投资吗
从城市的潜力来看，贵阳是一座二线省会，而且近些年人口净流入规模还不小的，未来成为整个黔中城市群的核心城市也是可以预测的，从城市本身的能级和增长力来说，贵阳的资产大概率是会增值的。
但是，投资，毕竟是一个很多维、综合的概念，而且有利益就有风险，贵阳买房的话，长线持有的赢面比较大，因为贵阳和其他沿海城市、一线大城市和部分强二线城市，还是有区别，房价上涨的速度和幅度，不会像一二线那样浮夸，毕竟，本身贵阳房价就不算高，在西南几个省会城市里面，算得上洼地了，基数不大，所以，也要考虑一个投资回报率的问题。
在2020年以后，贵阳1w以上单价的楼盘，已经不少了，但宏观方面，又有“房住不炒”和房地产税的一些预期，所以认识的身边好多家庭，在2020年买房计划都搁置了，观望情绪比较浓厚。
买方市场疲软，对于刚需而言，2020年年底大促的时候，可能是一个很好的上车机会，因为很多房开有融资成本和销售回款压力，特别是疫情影响严重的那几个月，好多楼盘都打折，做各种活动和促销，这个时候，如果是刚需，捡漏一套主城区7000~9000价位的楼盘，还是有一定的增值空间的。
但是如果对于纯投资考虑，就不得不考虑一下风险，2020年以后买房的风险，其实新楼盘的期房，比二手房大得多，二手房大多数是所见即所得模式，而新房很多属于2~3年后才交房的期房，到时候也要考虑会不会出现烂尾、减配、交房延期等风险，如果被套牢，那么这个投资就得不偿失了。
所以，2020年，如果不是刚需，投资还是要斟酌考虑一下，拖到年底，可能局势更明朗一些，如果投资，参考一个因素，即租金回报率，网上一些大咖经常介绍的方法可以参考一下：用房价总价，除以一年12个月的全部租金，得出的数字，如果低于300，那么就有增值空间，如果大于300，就要仔细斟酌了，毕竟，如今的房价，再难像前面几十年那样疯涨了。
贵阳公寓电费收费标准
第一档电量为2200(含)千瓦时以内,电价为每千瓦时0.4556元;
第二档电量2200-4000(含)千瓦时以内,电价在第一档电量电价基础上上调5分,即每千瓦时0.5056元;
第三档电量超过4000千瓦时以上,电价在第二档电量电价基础上上调0.3元,即每千瓦时0.7556元。
贵阳花果园公寓值得租吗
暂时不值得，疫情原因。疫情过后如果不是在那个区域工作可租，不在那片区域工作就不建议在哪儿租。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的贵阳房子值得投资吗和贵阳为什么不建议买公寓问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
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