11层洋房最不建议买的楼层(高层2楼的房子能买吗)

专家 3类房子适合养老,居住舒适升值潜力大,内行人已悄悄入手

大家好,关于11层洋房最不建议买的楼层很多朋友都还不太明白,不过没关系,因为今天小编就来为大家分享关于房屋不建议买的楼层的知识点,相信应该可以解决大家的一些困惑和问题,如果碰巧可以解决您的问题,还望关注下本站哦,希望对各位有所帮助!

本文目录

  1. 38层的楼不建议买的楼层
  2. 身边很多人都劝我,买房不要买高层,为什么呢
  3. 河南暴雨后,高层住宅缺点暴露,哪些房子不建议买
  4. 11层洋房最不建议买的楼层

38层的楼不建议买的楼层

对于高层住宅来说,除了顶楼和一楼之外,还有3个楼层建议大家买房时尽量避开,避免以后自己后悔。

第一,设备层

高层住宅是存在设备层的,这是因为高层住宅不同于老小区的房子和低层洋房,高层住宅是存在大量机械设备的。比如电梯、电机、自来水加压设备、宽带设备、消防设备等等。可以看出,高层住宅离不开这些机械设备,只有这样机械设备同时运行才能保证高层住宅的正常运行。由于高层住宅楼层比较高,不能像低层洋房那样将机械设备都安装在地下室,一大部分机械设备都需要安装在中间的某一楼层。只有这样,才能保证所有中高楼层业主的正常生活。

但是这些机械设备需要一天24小时不间断运行,就比如电梯和自来水加压设备,只要有业主使用就需要运行。所以因为机械设备在运行时会产生大量的噪音、热量和电压辐射,会影响附近居民的正常生活。所以大家在购买高层住宅时,要尽量避开设备层。如果是购买新房,可以向置业顾问索要楼栋设计图,设备层都被标记在什么位置。如果是购买二手房,可以向物业的工作人员咨询一下设备层的位置。

第二,腰线层

其实绝大部分腰线对正常居住都没有多大影响,这是因为腰线本身就是用来装饰的,基本上都是隔热保温材料,本身没有多大实际作用。所以对于大部分楼盘楼栋的腰线,基本上对居住没有影响,这些腰线层也跟正常楼层没有多大区别。

但是凡事都有万一,因为很多设计师自己并不居住这些房子,他们可能只考虑楼栋的美观,并没有考虑腰线对所在楼层的影响。因此就出现了不少腰线影响所在楼层居民正常生活的情况。比如一些腰线设计的又宽又厚,不仅影响了腰线上下两层房间的采光,同时腰线上也足以让一个成年人走动,由于腰线下连接着一层楼所有的窗户,因此就会存在安全隐患。另外,还有很多腰线设计的和窗户齐平,而腰线上有积累灰尘和雨水,会影响所在楼层居民的正常生活。

第三,二层

很多人在考虑高层住宅的一楼时,往往忽视了高层住宅的二楼,因为高层住宅的二楼基本上存在着和一楼同样的问题。由于高层住宅的楼层太高,所以二楼的房间也同样存在采光和通风效果差的问题,到了夏天蚊虫也一样非常多。而二楼也不高,所以同样存在安全隐患和噪音问题,所以很多二楼的业主也会给窗户装上防盗窗,平时白天也拉上窗帘。虽然这样解决了安全和隐私以及噪音问题,但是也会影响房间的采光、通风和视野,居住起来会非常不舒适。

另外,二楼还存在一个很严重的问题,那就是下水道反水问题。由于一楼房子是单独走的下水道,所以二楼的下水道相当于是最下面的一个。而一旦发生下水道堵塞的问题,二楼就有可能面临下水道反水的问题。很多人说现在新建的商品房二楼已经解决了这个问题,其实就是二楼业主给下水道装了止水阀。虽然止水阀可以解决下水道反水的问题,但是却将这个问题抛给了三楼业主。所以,如果二楼业主给下水道装了止水阀,一旦发生反水的情况,就会造成二楼和三楼业主的矛盾。因此可以看出,既然高层住宅的二楼存在这么多问题,大家买房时最好还是尽量避开。

身边很多人都劝我,买房不要买高层,为什么呢

明月老师肠子都悔青了!真不该买高层![流泪]两部电梯都坏了!要一层层爬回16楼的家!再说,高层不保值,居住体验差,火灾逃生困难,二次上水容易水污染,住得太高不接地气儿!

8年前,犟驴老公相中了这个小区的预售房!主要是离我们老院近,离工作单位近,价格比较便宜。

我强烈反对!一是小开发商没保障,二是高层住宅不保值,三是挨着马路和小学噪音大。[捂脸]

真拿老公没办法!他认准的事,八头牛也拉不回来。如果不让他买这处房子,他好像要活不下去的感觉。

明月就是容易心软,想着,不就是个房子嘛!随他去吧。结果,我担心的事一一应验。[灵光一闪]

房子8年没有办下来房产证!这个小区的高层房子很难出手!前面的小学大喇叭声加上汽车鸣笛声,比菜市场还乱!

其中,最闹心的就是居住在高层16楼!这栋楼一共32层!我的一位同事住在31层。[笑哭]

第一,电梯一坏,万事皆休。赶着上下班高峰期,等电梯等得你怀疑人生!如果再有不自觉的业主,把电动车推上楼,就更加拥堵。

这个该死的小开发商!安装的电梯质量真差,三天两头坏,时不时有业主被困到电梯里![我想静静]

这两天,干脆两部电梯同时罢工!我们这些高层住户望楼兴叹,欲哭无泪。

每天上下班,买菜,做核酸,从院子里打纯净水,要爬上爬下好几次!扛着一桶水,爬上16楼,想想就腿软。[流泪]

如果上点岁数,更是要了老命了!31楼的李老师明年就退休,患有关节炎。回一次家,就像25,000千里长征,真的要哭死!

第二,高层不保值,居住体验差。我们这个小区容积率是3.0,绿化面积少,自行车电动车都胡乱堆放在楼下的车棚。小区显得非常的杂乱。[酷拽]

这个小区32层的楼房有8栋,还有4栋18层的楼房。人口住得非常密集!平时院子里人挤人,人挨人,人声鼎沸。

想想看,这种高层住宅小区将来拆迁的可能性极小!开发商又不傻,人家进行房地产开发是要挣钱的。[机智]

对高层住宅小区进行拆迁的话,开发商几乎无利可图,因为拆迁成本极高极高。

这种楼房还不容易转卖,现在我们国家的楼房已经过剩。人们更倾向住在容积率低,环境优美的小区。[灵光一闪]

第三,发生火灾,逃生困难。去年7楼的男人因为孩子不好好学习,刷手机,一怒之下,把孩子的书本在楼道里一把火烧了。

烟雾弥漫,16楼都闻到了呛人的烟味儿。简直吓死个人!我们连滚带爬地下了楼,感觉一层层往下跑,太费劲,太漫长了。[流泪]

幸亏只是虚惊一场!如果真的发生火灾,据说消防车最多能救到18楼!18楼以上的住户呢,简直不敢想。

第四,二次上水,容易造成污染。高层楼房都要二次上水的。也就是说,我们高层住户喝的水,都是从水箱下来的。[我想静静]

如果遇上没良心的物业,消毒清理不及时的话。水箱里如果有死老鼠、烂草叶子,真的是恶心死人了。

第五,住得太高,不接地气儿。明月我有恐高症,原来在家属区住4楼。刚搬到这个小区时,不敢走到窗户旁边。一往外看,就眼晕。[笑哭]

《易经》说“一阴一阳之谓道”。人一定要保持体内的阴阳平衡!

住得太高,老是不下楼接地气儿,会造成体内阳盛阴虚,人容易出现失眠、上火、烦恼、易怒等症状。[灵光一闪]

其实,高层住宅也有高层住宅的优点。价格便宜,视野开阔,采光好,空气清晰,蚊虫少,噪音小,可谓“一览众楼小”。

但是,从长远看,高层楼房将来会沦为贫民窟。买房是老百姓一辈子的大事,一定要慎重考虑。[灵光一闪]

建议大家买容积率低、环境优美、人均公共资源多的小区。

如果经济实力允许,最好买多层和小高层。如果实在囊中羞涩,买高层楼房,也尽量买16楼以下![机智]

这样万一电梯坏了,或者是发生火灾地震,逃生也比较方便!

明月老师祝大家都能安居乐业,幸福美满,心想事成![呲牙]

河南暴雨后,高层住宅缺点暴露,哪些房子不建议买

说实话,不要买高层,不要买高层,不要买高层,重要的话说三遍,真的很后悔!!!

说一说自己的亲身经历吧,也是前段时间刚遇到的问题,我们小区基本都是高层,要么就是小高层,我们这栋总楼层为31层,自己住在27层。说实话,当初买27楼的时候,主要是想住得高,看得远,空气还新鲜,住着也比较安静,自己心理上也特别舒服,最主要的还是相对于其他楼层便宜一点,总之,最初还是挺满意的。

1、第一次后悔买高层

第一次后悔买高层,是住进新房第二个月,发生了一件特别让人不愉快的事,那就是停电。本来小区停电会有备用电,也可以放心地使用电梯,谁晓得就是停电那几天,小区备用电也出现毛病,具体好像说是什么机械故障,小区物业直接把电梯就封了,在业主群里告诉大家不要坐电梯,电压不稳小心被困在电梯里,虽然引起很多业主不满,物业也是一致这种口径解释。

两天停电可把自己给累惨了,这两天刚好还是周末,周内自己基本都是在外面吃饭,家里一点存粮也没有,早上自己下楼买了一份早餐,吃完饭爬上27楼基本已经消化完毕,两腿发软打颤,想着中午和下午可以点外卖,也就买了一大桶矿泉水,其他什么东西都没有买。谁知道点外卖的时候,人家外卖员一听说电梯有问题,要么拒接要么让自己下楼拿外卖,不然没有人接单。(备注电梯故障,需要送达27楼)

2、第二次后悔买高层

第二次后悔买高层,也就是前段时间下暴雨的时候,雨特别大,连小区的地下车库都被淹没,整个小区积水严重,全小区停电(不知道是物业关的,还是说直接断电),断电一天半,电梯停用3天,停水3天(其实是5天,后两天来水,看着比较浑浊不能饮用),虽然暴雨把我们小区淹没,可是我们公司还是没有放假,自己每天早晨起来从27楼跑到1楼,然后去上班,下午下班在从1楼爬到27楼回家,回家的时候背一部分食品和饮用水,就这样连着三天,以至于我现在觉得,这辈子再也不想爬楼,三天廋了5斤都差不多。

3、高层住宅的缺点

高层住宅楼什么都好,大家也可以把夸到天上的那种,比如:采光条件好,通风条件好,视线比较好,住宅比较安静,心理上也有高人一等的优势。其实自己以前也是因为这些原因才买的高层,但是经过这一系列事情,最主要的还是这次暴雨,导致高层停水停电的时候,高层住宅的缺点就暴露出来,没有一点体力的人想回个家,就好比跑个五公里似的。

很多小区的电压设备都是在负一层,这也就是说出问题或者进水,要花费大量的时间来修复,这段时间可就苦了高层的住户,尤其是暴雨进水,首先要排水,其次要除泥,然后在修复设备。

不仅是自己一个人在抱怨,以后买楼一定会慎重考虑,同事们也是说个不停,10层以下最好,尤其是5、6层这种住宅,要是停电,爬六楼也就是1分钟的事,不用花7、8分钟爬27楼。

这也算是这场暴雨改变我的看法吧,以前真的挺喜欢高层,现在还是觉得底层比较好!!!

11层洋房最不建议买的楼层

这个11层洋房最不建议买的楼层就是11楼顶层了,然后就是六层槽钢层了,因为十一楼顶层容易漏水,六层为槽钢层,所以不建议买。

11层洋房最不建议买的楼层和房屋不建议买的楼层的问题分享结束啦,以上的文章解决了您的问题吗?欢迎您下次再来哦!

花园洋房好不好 选楼层时要注意哪些问题

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