大家好，如果您还对为什么我们不能接受“全款买房”不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享为什么我们不能接受“全款买房”的知识，包括为什么不建议全款买房的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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为什么我们不能接受“全款买房”
首先要承认，全款买房也有一定的优势，如果你钱足够多的话，比如：
第一、全款虽然次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且针对一次性付款购商品房给予一定大幅度的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动。
第二、全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。
第三、付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
不过，一般都不建议全款买房，主要原因如下：
第一，现在房价普遍较高，能拿得出全款买房的很少，等你把钱攒够了，房价早已经上涨了很多倍，所以攒钱买房基本上不现实。
第二、主要是全款买房不划算。直接用例子说，简单好理解。
假设买一套房，3.5万100㎡，全款350万，契税2%，总价357万。
按照每年7%理财，3年后利滚利总共437万，也就是3年后卖出至少要净到手437万才能打平理财，买家到手得算上个税1%和中介费2%，总共450.5万，也就是单价4.5万，3年后房价涨到4.5万才能跑赢理财。
再举一个例子，假如回到10年前，一些人最后悔的事情是没买房，另一些人更后悔的事情，是全款买房。比如说，10年前你有30万，两个选择：
全款买1套总价30万的房子；2.贷款买1套总价100万的房子。
很简单，10年后，在房产升值5倍的情况下，全款买房，收益率是500%，贷款买房，收益率是1600%！
所以，贷款买房就等于利用了金融杠杆，就是在投资中用少量的资金操控大量的资金来放大收益和亏损的工具，通俗地说就是以小博大。
为什么全款的房子不好卖
这个道理很简单啊，全款的房子肯定没有能贷款的好卖。
首先现在房价整体来说不低了，谁还会有那么大经济实力全款买房呢？客户群少了很多。即使有人能全款买得起，那这个人再贷点款买个更好的不就行了？人都是追求更好的东西，而且是无止境的。
现在贷款那么方便，没有人再愿意全款买东西了，都恨不得钱都是从银行贷出来更好。
所以有经济实力全款的会选择更好的去贷款，只有极少数的老人或特殊情况没有贷款资格了，全款购买，还有就是真有钱，不差钱的主，但这部分人群是少之又少。
能全款在该小区买的人，绝对会挑最好最符合自己需求的购买，大部分房子还是要贷款成交的。
全款买房还会有心理压力吗为什么
当然是全款买合适的，如果你贷款买房，利息很高，贷款买房，够你全款买两套房的，可是谁也拿不出全款的钱来买房，也有能买得起的，但是少，还贷款很有压力，也影响你生活质量，有人工作一辈子，也不见得能买一套房子，你如果有钱，就不要贷款买房子，会给你生活带来极大的压力。
一次性付款买房好吗
感谢邀请：一次性买房付款好吗？如果你是准备好了买房的款，一次性付清，当然是很好的，因为房贷利息并不低，尤其是贷款买第2套房屋。但是如你有公积金，买房比较划算，因为利息要低很多。但你必须有固定的收入来源。
中国人的习俗是省吃俭用，喜欢积蓄存款，所以只要欠下一笔钱感觉浑身上下不自在，并且经过上百年来翻天覆地的变化，人的思想与习俗也有所改变，随着经济社会与科学的发展。大多数年青人选择在城市购房，但又没有一次性付清房款的能力，所以选择了房贷。
否则贷款买房要明白，钱是借的国家银行的，是一定要还的，父欠子还也是存在的，还不清房屋被拍卖的可能性也会有的。所以我买房是选择了一次性付清。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
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