大家好，关于为什么不建议买商铺很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于建议不建议投资商铺怎么说的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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商铺允许转让好还是禁止转让好
当然是允许好了，自己做过生意的就知道了，其实接店顾客交的转让费也不冤枉，因为自己这样就省去了很多装修费，还有已接手就有的老会员顾客等等
为什么有人说文化程度不够千万不要轻易去投资创业
其实不是文化程度的意思。
是如果你没有经验，没有阅历，没有知识，没有能力的情况下，就不应该鲁莽的去创业!
这种鲁莽的行为有哪些表现呢？
1、几个人合伙创业；
2、辞职创业；
3、投入所有的积蓄创业；
4、贷款、加盟创业；
5、进入一个陌生的行业创业；
这些行为的结果都将是失败！
记住，你赚到的钱都是认知变现，你亏掉的钱都是认知缺陷。
当你还没有在一个行业，或者自己喜欢的一个领域里有较深的认知，其实是不适合创业的。
就好比，如果你想要开一家餐厅，那么最好的方法应该先去一些成功的餐厅里打工实习个几年。只有你把别人成功的开店模式，运营方法，以及一些细节和容易犯的错摸透了，其实才有资格自己去创业。
同样的，有的人想要学习炒股，那你最好的方法就是不断学习，不断用实践操作完善自己的交易系统。只有当你能够持续盈利了，有了足够的经验，那你才可以大资金的投入。
可惜，大部分的人都太自以为是了，一开始就选择了“没有退路”的创业方式，就好比贷款创业，全部积蓄用来投资。这无疑就是“交学费”，还会让透支你的财力和未来，让你爬不起来。
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为什么不建议买商铺
主要有以下几点：
1.获利不稳定：买商铺后，是通过收取租金来回本和获利的，租金链一断，投资回报率就会下降。近两年受全球疫情的影响，许多人减少了不必要外出，很多商铺的生意不好做，也就不想继续租商铺了。
2.物以稀为贵：十年前商铺资源少，投资商铺是一件容易获利的事情，而现在各种商铺铺天盖地，全国各地市场几乎达到饱和，投资者如果想“沙里淘金”，没有一定的经验，很难选择到高回报率的商铺。
3.商铺契税税率高：购买住宅类型的产品，契税税率为1%-2%，购买商铺的契税高达4%，需要支付的首付比例和之后的水电费用也都比普通住宅要高。投资者要清楚自己的购买能力，以及能否负担得起后期商铺的各种成本。
4.没有政策补助：商铺不是刚需，所以购买商铺国家不会进行补贴，也不会有什么其他的福利，即使商铺降价很多或者购买时被套路，也没有一个专业的部门会帮你解决这些事情，无形中增加了投资风险。
5.地段差距大：商铺投资由来已久，好的地段已被抢占先机，投资一般的地段还要兼顾客流量等因素，如果地段不好，酒香也怕巷子深，投资商铺受到外部条件制约的可能性很大。
6.买商铺套路深：就拿返租商铺来说，开发商承诺几年返租，看似给了商铺户主一份保障，实则侵害了户主的这几年的商铺使用权，户主不能灵活租赁商铺。更严重的，托管公司还有可能卷款跑路。
该不该投资商铺如何选择有价值的商铺
对此我可能有一些发言权吧，因为自己也投资了两套商铺，在上海和上海周边，由于投资时间不长，才2-3年，所以目前处于租金抵扣贷款阶段，有少许盈余！而在我身边的朋友，亲戚也都是有投资商铺的，所以希望能给你一些建议！
该不该投资商铺？在有闲钱的情况下，这个回答是肯定的，虽然说商铺已经不能像以前那样一铺养三代了，但是养一代还是绰绰有余的！并且商铺作为被动型收入资产，也一定是排在前五位的！
在和你说一个故事，我一个亲戚在10年前买了两套沿街商铺，那个时候好像几钱块一平吧，现在两套商铺租金每年50多万！记住商铺是一个需要时间来等待的投资，心急吃不了热豆腐！
如何选择有价值的商铺？1.买一楼不买二楼，买沿街不买里街！商铺最重要的就是地理位置，其他任何因素都是靠边站，无论你品牌多大，多么牛逼，地理位置决定一切。十字路口的价格永远比它旁边十多米的商铺贵上好多价格，这不是没有道理的！
2.劲量买沿街门面，而不要买商场内的商铺！商场的好坏往往决定里里面商铺的存亡，如果你一定要买商场商铺，那就得买超级大品牌的，比如百联，万科，万达，中信泰富等等，因为商场吸引人流的最大条件就是钱和品牌，而这些大品牌商场也往往会有一些厉害的合作商入住！其他小商场没这个能力，很容易变成空城！
3.买商铺尽量不要买包租的，包租的商铺往往是2:8分成，或者包租10年等！里面猫腻太多，我不做多解释，大家懂的！
4.买商铺得买一线而线城市的中心地带，原因很简单，人流多！商铺不比买房子，人流是关键，没人流哪来生意！
5.买商铺优先考虑可以重餐饮的，毕竟现在市场最大的还是吃，所以可否重餐饮往往决定了你的商铺有没有出租价值！
最后我想说，许多年轻人买房买商铺都会去问自己的爸妈，问朋友，问亲戚，而这些被问的人总是会告诉你这个不好，那个不行！而他们自己也是不会买，也没能力买的！那么您觉得他们的回答还有参考意义嘛？
要问就问那些买了的人，要看就看那些有钱的人！至少我周围的有钱人或多或少都有商铺投资！不过现在商铺投资的门槛越来越高了，好的要好几千万，不错的也要几百万，贷款还只能10年，现在好像利率也涨了！
希望我的回答能帮助到你，打字很辛苦记得点个赞！！加一波关注，带你读懂主力真正的意图！我是股市里的长线价值投资者:张大仙!关于为什么不建议买商铺的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
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