大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于西双版纳的房子为什么不能买，不建议买的房子这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 为什么不建议买独栋的房子
2. 买房子，什么户型是不能买的
3. 现在农村房子还值得买吗
4. 西双版纳的房子为什么不能买

为什么不建议买独栋的房子

独栋的房子一般没有小区的环境，更谈不上小区绿化景观或者停车位什么的。

还有，独栋的房子一般配套设施不太好。比如网络安装等等，因为运营商往往不愿意给你安装，毕竟一栋房子，户数不多，还得正常做配套建设，这样成本就会加大，甚至亏损。

买房子，什么户型是不能买的

大家好，我是冰唐葫芦，热衷于分享居家买房装房干货，欢迎大家关注我。

笔者的答案是，简单讲，就是不好的户型不能买。

可什么样的户型不好呢？

不好的户型，千姿百态，不便一一列举。但是我们看看什么样的户型，是优质户型，不符合优质户型标准的户型，就是不好的户型。

(以上为0号户型，大伙看看此户型怎么样？)

好户型有五大标准，购房者只需详细按照这五个标准进行分析，就会很容易筛选出什么户型不好，也就轻松得出结论，什么样的户型不能买。

不符合优质户型标准，甚至达不到3个以上优质标准的户型，就肯定是不能买。五个标准都达到，就算优质好户型。

下面是好户型的五大标准，请比对。

一、南北通透，通风好

很多购房者都简单的以为户型南北通透就是北面、南面有窗户就可以，其实这是错误的观点。

1.南北有窗，南北通透户型

真正的南北通透，是指南北两边的窗户能形成对流风。良好的通透性能加速室内空气与室外空气的流通，保证屋内的空气质量，有效抑制细菌和病毒。

图A，是一个真正的南北通透户型，整个户型有两条南北对流的线路——客餐厅一条，卧室一条。这种对流风线路，越多越好，越多越通透。

2、南北有窗，不通透户型

图B，是一个伪南北通透户型。

虽然这个户型的北面都是有窗户的，但是并不能对南面的窗户形成对流，卧室分别被厨房和卫生间阻挡，客厅被餐厅墙阻隔，没有对流窗，室内没有对流风。这实际是个南北不通透的户型。但是这种户型，通常来说，比单面有窗的户型通风稍好。

二、采光优良

采光好的户型首先要做到“四明”，朝南采光面尽量大、进深尽量小。

采光是户型最主要的评判标准，最基础的要求就是必须户型四明。在这基础之上，通过对比户型采光面的尺寸和进深长度，辨别户型的采光好坏。

1、采光最基本的要求必须做到“四明”

“四明”户型，指的是“明厅、明卧、明厨、明卫“

简单来说户型的每个独立空间都要有窗户，只要有一个空间没有窗户，那么在采光这一项就是不及格的，这是采光最基本的要求。

图C，就是一个暗卫户型，就是一个不好的户型。

2、南面采光面尽量大

南面采光面越大，户型越明亮，采光效果越好。

图D，户型，南面采光面10.6米，采光面较大。

3、对比户型的进深，进深越短采光越好

优质户型的开间和进深的比例在1：1.2以内。

如果采光面差不多情况下，我们就要对比进深，一般来说进深越短越好。

图F，户型,进深7.5米，就是短进深户型。

图G，户型进深10.8米，就是进深比较大的户型。

三、功能分区合理

动静分离、主次分区、干湿分区、动线分离。

1、动静分离

动静分离是辨别功能区好坏最基本的要求，简单来说就是人的活动区（客厅、餐厅、厨房）和静区（卧室）进行分离。

图H，动静分区较合理户型。

2、主次分明

主卧一定要安排在整个户型的最好的位置、最好的朝向、最隐私的地方，面积也一定要是整个户型中最大的，凸显主卧的尊贵感。

图I，主卧最大,位置最好,朝向最好，是合理户型。

3、干湿分区

户型设计的时候把卫生间、厨房集中设置在一边，不与干区互相干扰，餐厅紧邻厨房布置。

让整个户型实现干湿、洁污分区，利于后期维修管理、管道的集中设置。

图J，厨卫分开，位置离得远，餐厅离厨房远，这是个干湿交叉的户型，就是不好的户型。

图K，就是一个干湿分区的户型。

4，动线分离

日常生活最常有的动线一共有三条，分别是居住动线、来客动线、家务动线。

户型格局一定不能让这三条动线进行交叉，否则各功能区会互相影响，造成交汇混乱。

图L，户型是三条动线各自分离，没有交叉，是比较好的户型。

图M，就是三条动线，两条相互交叉，动线混乱的户型。这就是动线不好的户型。

四、户型尺寸合理

每个独立功能间不能小于最小面宽和最小进深。户型的每个独立功能空间必须满足最低的生活需求。例如主卧的进深必须放置一张床、两个床头柜、一个衣柜，否则根本无法满足主卧的功能需求。

如图N，各功能区尺寸，基本合理。

1、主卧最小尺寸(含墙)：2.9米宽×3.6米长

2、次卧最小尺寸（含墙):2.9米宽×3.2米长

3、客厅最小尺寸(含墙):3.4米宽×3.9米长

4、厨房最小尺寸（含墙):1.7米宽×4.4米长

优质户型的标准一定要在这个标准之上，越高越好。

五、户型方正实用

1、户型整体形状近似正方形，不要选择其他形状户型。

户型方正，可利用面积最大，浪费小，便于布置家具，便于打扫卫生。

户型整体呈正方形最好。三角形，圆弧型，长方形，手枪型，跑道型等各种异型户型，都是不好的户型。

如图O，主采光面宽9.4米，进深8.7米，是比较方正的户型。

如图E，典型手枪型户型，就是异型户型，就是不好的户型。

2、客餐厅进出各功能区的门，尽量少。

客厅必须是一个独立的空间，至少要拥有两面完整的墙面，才能实现客厅的基本功能。从客厅进功能区的门不能过多，必须控制在三个以内，否则客厅独立性很差，功能性容易被干扰。

图P，小2房，客餐厅一共5道门进出，户型不好。

图Q，三房户型，客餐厅仅2道门进出，户型较好。

3、走道不可过长

走道的功能就是通行，一般不能复合其他功能。走道越多，户型的实际使用面积就越少。

图R，2房的小户型，走道的面积近10平方，相当于走道占用一间房。这种是不好的户型。

当然，在当今寸土寸金的城市，难有十全十美的房子。特别是我们普通老百姓买得起的刚需房子，要严格地达到以上这五大标准，是很难的。

希望我的回答能够帮到您。

我是冰唐葫芦，如果您有买房装房困扰，欢迎关注我，私聊我，我一定尽力解答。

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(文中图型较多，故用字母编号，以示区分。)

现在农村房子还值得买吗

现在农村房子还值得钱吗？现在不值多少钱，但不过几年农村房子是很吃香的。

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西双版纳的房子为什么不能买

生死不买西双版纳房子的原因和市场环境有关。

版纳卖房市场乱象很多、中介遍地，刚开始让人一头雾水，信息差陷阱多，不知售楼处和中介更应相信谁。可以说，在这里买房很考验智商，一房一价，甚至一天一价，售楼处和中介还不一个价，又是包销又是分销，各种花样，让人不知道怎么买，也不敢买。

西双版纳房子和北方房子完全像两回事，这里房子多是公寓结构，却又是住宅性质，但实质更接近公寓，和北方的纯住宅舒适度没法比。出行不是特别的方便，你可能需要坐车去隔壁的城市，乘飞机或者高铁出行

好了，关于西双版纳的房子为什么不能买和不建议买的房子的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！