大家好，今天给各位分享45平方大吗的一些知识，其中也会对45平房子不建议买进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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两45平公寓，一套自住房，一套房出租，再买一套房子，有意义吗
一直以来我都不建议购房公寓。
房子是用来住的不是用来炒的，这里的“炒”其实说的就是投资。所以在已经有了自住房子的前提下，而且还有一套用来备用出租的房子，根本就没必要继续买房了。更别说是买公寓这种投资价值大于居住价值的房子。
为什么我说公寓不太适合居住，主要的原因有以下几点：
第一，公寓水电贵。大家都知道，中国的水电是按照不用的标准收费的，有民用、商用、工用等，而公寓的水电一般属于商用，单价要比普通住宅的民用标准高出不少。也许一个月也就多个几十元，但长年累月下来这就不是一笔小数字了，所以从成本方面考虑，这就不适合居民日常居住。
第二，公寓不让落户。虽然说房子是用来住的，但很多时候除了居住房子还承担着更重要的认为，比如说户口和教育。而公寓一般是不让落户的，而没有户口想要在城市里上好学校的难度十分大，所以从这一点考虑的话，在已经有了公寓的前提下继续购买公寓并不是一个好的选项，其实更应该去买住宅，这样就能解决户口和教育的问题了。
第三，公寓转手变现难。实际上公寓更多的还是投资，但现在是一个房住不炒的楼市，市场上愿意投资房产的人变少了，所以一旦买了公寓后期很那卖出去，只能老老实实当房东收租。人在现在的楼市行情下收租明显是一件不划算的买卖，毕竟租金收益率实在是太低了。
45平住宅性质复式和60平小平层，两个总价相当，投资哪个更稳
不考虑地理位置和未来规划，一单以现在论，单价45平的较高，升值空间就相对小。二因为层高原因，居住上空间采光都会受到影响，影响居住条件，销售面向的居住刚需人群窄。三多出上下层楼梯装修费用，同时楼梯变相侵占了面积。四人人群受到旧有观点影响，大部分不是对复试感冒。个人比较看好小平层。
45平方大吗
总体来说45平米不算大,如果是一人居住正合适。45平米的单身公寓在现代是比较常见的房型,实用性很强,使用率很高,面积不算小。一房一厅45平算是比较大的了。要知道60-70平就可以做小两居,两房一厅一厨一卫。一房一厅,通常房间10-12平属于正常卧室的大小,两人居住,可以放下1.8大床
小镇的门面，40平左右，大概45万左右，出租一千左右，能买吗
商铺是所有房产投资内风险最大但是也是回报率最高的一种，值不值综合多方面。
我们按你给的先明面上算下，45万40平单价1.1左右，租金算1500每平33元。
按银行正常定期，45万放银行按年率0.3算1.35万，然后需要33年（期间还抵抗通货膨胀），当然你也可以做银行理财产品。
按租金1500每月，年就是18000，25年回本（期间还有商铺租金的年增长率，既然是镇那就不能按市的增长率算，按每年8%的增幅应该是差不多了，还有商铺本身的价格涨幅这得综合各方面才知道）
因为你给的信息太过于简单所以我也无法给你判定值不值。
哪个城市小镇，镇产业支撑有什么（景区，企业等？），镇人口，面积多大，周边乡人口基数，门面在镇位置等等都需要综合考虑进去的。
商铺适合长期持有，在有稳定的租金回报情况之下。如果不打算长期持有的情况下建议还不如拿这些钱去市里首付套住宅或者做理财。
好了，关于45平方大吗和45平房子不建议买的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
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