本文目录

1. 假如自己是一名房产销售人员，您会如何做好销售呢
2. 作为销售如何有效的开发客源
3. 如何做好销售，中间有哪些关键技巧
4. 医药销售该从哪入手，有哪些经验分享

假如自己是一名房产销售人员，您会如何做好销售呢

非常高兴能够回答你这个问题！

有句话说的非常好的，试错的成本其实并不高的，怀疑的成本才是最高的！

作为一名房产经纪人的身份，还是其他行业人员，我觉得这句话是最大的动力。曾经有个人统计：一个业务员要打150个电话，才会有1个意向客户，而要5个意向客户才会出一个精准客户，所以作为一名职业的房产经纪人来说，不断的试错打电话是避免不了的，当我们的试错次数多了，自然而然的剩下的就是成功与收获，作为一名职业的房产经纪人希望能给你带来帮助的！

作为销售如何有效的开发客源

出单好多时候不是因为销售技巧！

之前听说五粮液上品VVV（简称3V）还不错，原价七八百的酒，沃尔玛现在只要138元一瓶，于是直接杀到那里去看那款酒，看着看着发现有款五粮液的尊耀也不错，除了包装瓶不一样以外，一个档次，都是52度，都是500ml，原价大几百，现在都是138元一瓶。

我这一看不打紧，两家的销售员都围到了我跟前，各自推各自的酒，有的甚至把手机拿出来直接网上询价…

从营销的角度上来说，我是个A类客户，所谓的有决策权、有需求、有购买力，这几项我都具备，我还是一个主动找上门来的客户，（如果是行销的话，我这样的人不到1%）。

西方营销界有这样的概念：“将任何产品在任何时候卖给任何人”，“如果对方没有需求，那就为他种植一个需求”

我想分享个观点：你能卖出你的产品好多时候不是因为你的销售技巧，而是因为别人真的需要购买！

以前最刺激的时候有四个人前后左右“夹击”向我推销他们的产品，反到被我捞走几本书，算起来我应该是属于比较理性的人，想想最近几年买房，装修等大手笔用钱以及平时衣食住行日常消费，没有一个人用销售技巧在我身上卖成过产品，除非是我真的打算购买，最多只是不知道买哪一款而已。

再想想自己当年做业务的时候，也从来没有用像一些培训课里面讲的“给客户创造或种植需求”诸如此类的销售技巧，但也同样能出业绩，当时还以为每个人做业务的方式不一样，现在这么多年过去了，至少在武汉，在我的从业经验里，我是没有见过哪一位这样的高手。

这次买酒再一次印证了我的观点！

卖3V酒的那个销售，没那几个卖尊耀的人会说，人数也没对方多，也没有什么活动，酒的包装也没有对方好看，…，倘若跟对方竞争，可以说没一点优势，就在大家都以为我要买那个占尽优势的尊耀的时候，我却买了3V，貌似连那个销售员都不敢相信我会买她的产品。但我想说，我买她的产品显然肯定不是因为她的销售技巧！

我们从小到大往往都是被按照某个定式走过场般的教育着，尤其是当我们自己还是一张白纸的时候，又或者是当我们的世界观，人生观，价值观还在逐步形成的时候，教出来的我们还自以为明白所谓的对与所谓的错，却丧失了感知这个世界的能力，现成的对都已经出来了，只需照着现成的做就可以了，这便是大多数人的思维，殊不知教育是要培养大家学会独立思考的能力，而不是只为了收获一群毕业生！

如何做好销售，中间有哪些关键技巧

销售有什么诀窍？

1.了解客户真实需求。在销售的时候,不要急于推销产品,而是先了解他们的需求。了解了需求，才可以抓住机会向他们推荐他们要采购的商品。

2.坦诚对待客户质疑。俗话说:“贬损是买家”。“销售人员只有正视自己的产品问题,才能让客户相信自己。但是,现在很多商户非常反感买主提出不同看法。

3.多替客户考虑问题。在对待客户的时候,一定要多赞同,少反驳,更不要总是说,我觉得怎么怎么样，而应该让他们自己看怎么怎么样。

4.注重关键环节掌控。销售需要一个过程,从认识客户,到让客户去了解产品，再到购买产品，直至售后服务。把好购货关是前提，做好推销是扩大营业量的关键，售后服务是经营持久的保障。

5.耐心解答客户疑问。客户的问题,我们应该及时确认,并耐心解答。

医药销售该从哪入手，有哪些经验分享

一，对产品了如指掌。比医生更懂，然后教他们。二，情商高，让别人接受你，不讨厌你，会察言观色善于沟通。三，会投其所好。这就是个给钱的行业。喜欢出国赞助。喜欢发表文章，赞助。美女，赞助。钱到位，一切皆可谈。四，勤奋。放弃一切社交一年，才能略有小成。

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