本文目录

1. 铺面转让注意事项
2. 旺铺转让为什么要用红纸
3. 接手转让店这8大注意10大陷阱需知铺专家转店平台靠谱吗
4. “活下去”才是当务之急，到处都“旺铺转让”，实体店的未来呢

铺面转让注意事项

店主和你说的转让费多少决定于：店面的地理位置+店面大小+店面的装修+剩余租赁期

比如店铺的还有半年租赁才到期在这之间转让店面可以得到转让费同时因为租赁期比较宽松转让费也较贵

如果租赁期只剩一个月转让费就会比较低一但过了租赁期店铺就被房东收回就无权收转让费了

好的店铺一经转让就有人抢转让费就越高。

转让不包括房租，转让费是给原店主的，房租是给物管(或门面所有者)的。

应该让二房东和大房东至少说一声另外就是要请人公正一下最保险。

还有你也要见一见大房东联络联络，这样才会万无一失，还有核查好一切的手续包括房产证(打电话查查是不是真的)等。

去公正最重要!!!!切记切记还有责任的划分比如：屋内的设施是在你包之前还是之后发生地。

这个租赁合同要写清租赁物的名称，用途，地点，租赁期限，租金及其支付方式，租赁物的维修等问题，特别要规定如果中途退租，转租那么怎么办的责任分担条款!

您这个是跟二房东签定的，很不可靠，如果他有什么隐瞒或者欺骗，结果是您受损失，因为他毕竟不是房东，很多事情不是他说了算!所以比较保险的是：找到本来的房东，跟本来的房东签订一份租赁协议.或者在本来的房东的在场并签名的情况下和二房东签定一份租赁合同.

店铺转让协议书

转让方(甲方)：身份证号码：

顶让方(乙方)：身份证号码：

房东(丙方)：身份证号码：

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为：)转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人民币(大写：)，租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元，(大写：)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：

日期：

乙方签字：

日期：

丙方签字：

日期：

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

旺铺转让为什么要用红纸

门市房贴红纸是开业大吉开业红红火火的意思，红纸代表着生意兴隆，财源广进，日进斗金，红红火火，门市楼贴着红纸表示生意不错，做生意就是越做做好，一切都会顺顺利利平平安安，总之，门市楼贴红纸就是寓意生意红红火火，越做越红火，一切顺利就好。

接手转让店这8大注意10大陷阱需知铺专家转店平台靠谱吗

接手转让店8大注意事项

1、确定转让人的身份。

2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。

3、双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需z件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

6、务必考察店铺转让的原因及之前的z权、z务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的x井。

7、务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受p。

8、为了避免造成房东干s转让的事情发生，请务必在合同签定时与房东约定好：有转让的权利，有优先续租权，房东不得以任何方式涉店铺转让。

接手转让店十大陷阱

如果在接手“转让店”时能搞清楚以下几个问题，那结果可能就不一样了。

1、转手者是房东还是租赁者？

2、这个地方能开餐馆吗？

3、“转让店”有历史遗留问题吗？

4、“转让店”有违f违纪记录吗？

5、该店与前员工有经济j纷吗？

6、要确定合同的f律主体及合同类别。

7、签订合同，务必请房东到场。

8、要确保所签订的合同完整有效。

9、支付转让费，应在合同签订完毕、所有钥匙交接清楚之后进行。

10、接手当日，马上换锁。

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“活下去”才是当务之急，到处都“旺铺转让”，实体店的未来呢

共同富裕是要让能力不同的人都能赚到钱。尽管做到这一点比较难。互联网和互联网头部直播。把原有物流的整个体系全部打乱。号称直接从源头拿货。减少中间环节，让利于民。实际上很多人都是活在中间环节，他们靠这些微薄的利润生存。电商和直播打出的这种口号是自欺欺人，把所谓的利润全部纳入囊中。先立后破，共同富裕，拯救实体经济。这是当务之急。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。