style="text-indent:2em;">本篇文章给大家谈谈现在让你买商铺，你会怎么去挑选，以及专家建议买商铺怎么办对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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现在让你买商铺，你会怎么去挑选
https://www.wukong.com/answer/6753858228058063111/
你可以去这里看看我写的文章，刚写了两分钟，主要说的就是如何挑选商铺，所以我真的不高兴再写一篇了。
简单说下吧：
第一，看地段，主要集中在一线和新一线，其他城市的商铺尽量别碰；
第二，看租金回报率，7%~10%以上的租金回报率才值得投资，其他的一概不碰，如果跑不赢定存，那这样的商铺还有什么投资的必要？
第三，包租的商铺不买，有猫腻；
第四，买一楼沿街的，不要买二三四楼的；
第五，买新铺子，别买老铺子！
第六，现在这两年不要买商铺，因为房价虚高带动商铺价格上涨，但是经济环境不好导致消费能力下降，所以基本租金回报率都不高，也买不到特别好的铺子。
只有在经济环境改善了，但是房价稳定或者回调的情况下去买铺子，这样才是好的时机。就好比2014~2015年。
综上，买铺子买的好，一铺养一代，买的不好三代养一铺，还难以脱手。但是记住，一铺养三代的黄金周期，已经不存在了。
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投资刚需房好，还是商铺
感谢邀请回答。
业内一直有句说法：一铺养三代，意思就是说，买了一个好的商铺，可以养活三代人。虽然一些营销的成分在里面，但不可否认的是，商铺的投资很有前景，当然也有很多讲究在这里面，选择投资商铺，一定要选准和看准，否则，买了一个不好的商铺，会亏大的。
举个例子：几个月前去广州，同一条街上两个挨着的铺子，租金却差整整1万，一开始很难理解，后来一看，就因为这个租不出去的铺子，前面正正好好长了一棵茂密的大树，正好把铺子的招牌挡得严严实实。试想一下，不是租客，你会愿意租一个打不了招牌广告的铺子吗？而铺子一直租不出去，或者租金一直比别人低，你投资这样的铺子有什么意义呢？
所以投资商铺要讲究的东西很多，也可以私聊，商铺学问很深水也很深，稍不小心可能血本无归。正所谓投资价值越大，风险肯定越大。
而投资刚需房相对简单一些，也容易判断，刚需本身就是强需求，不愁卖不出去，但相对于好商铺来说，当下同样的价位，肯定好商铺值得投资。
关键还有一点，投资刚需房，可能会让你被限购了，调控的当下，投资住宅要谨慎，可能影响到以后。而商铺目前还是鼓励去库存的。
建议买商铺前一定要找懂的人去帮忙看看，是否适合餐饮、是适合重餐饮还是只适合轻餐饮，对业态有没有什么要求，有没有环保要求，有没有停车位…等等，这些都是会影响到后面租赁条件的重要因素，一定都要先了解清楚再出手！
存款有20万，买房好还是买底商好
买房要看准买的时候，如果所有人都去买房，而且这个时候房价就如坐电梯一样己经最高点，我会留着二十万元钱，但是如果房价下跌了几年，当所有人认为房价不值钱，房价成了烂白菜的时候，选择好地段买好房子，总有一天房子会变成金子，买房要买时机，看准了坚决下手，看不准就抱着钱等待买于点，呵呵??。
商业综合体商铺能买吗有什么建议
商业综合体的商铺还能买吗？不能一概而论。需要考虑以下几方面因素：
1、城市建设规划。看该综合体商铺是否属于城市中央商务区，周边是否有地铁、重点学校、大型社区、商务办公区等配套，市政规划中附近是否还有其他的商业综合体，是否存在同质化现象，是否有稳定的消费群体等。
2、商铺具体位置。综合体商铺也有内铺和外铺之分，通常情况下，一楼的沿街铺、商场入口处的商铺，甚至是一楼的过道铺，都会比二楼以上的商铺更优质，收益稳定易出租，其它的内铺受空间环境、消费群体的影响有局限性。
3、运营团队实力。商场内铺都是实行统一招商、统一管理，优质运营团队专业性较强，在设计规划和引流等方面都会有专业的人员去做，可以把项目运营的很成功。如果仅仅是听了销售人员的口头宣传，开发商再让第三方与投资者签订租赁合约，或者许诺较高的回报率返租等，里面的猫腻有很多，比如一旦出现工程烂尾、开发商中途跑路、承诺得不到兑现等情况，购房者的权益很难有保障。
整体来说，不建议购买商场内铺，原因如下：
一是投资者无自主经营权，等于把钱交给别人去打理，坐等收租的事情没有想象的那样简单。所谓合伙的生意不好做，投资内铺同样的道理。
二是目前城市正处于大开发阶段，城市在不断扩容，商圈在在不断转移，今天火热的地方明天有可能变得冷清。商圈和消费群体走了，商铺搬不走。
三是政策的连续性得不到持续，城市管理者基本上三五年一次更换，换了人也会换项目，今天上马一个项目，明天启动一个工程，城市地标建筑不停的换地方，烂尾停工的项目不是没有。
四是整体商业环境受线上营销冲击已经变差，消费主力军年轻一代消费习惯和消费方式的改变，以传统零售为主导的实体店生意很难做，实体店的生存空间被大幅压缩，投资商铺有风险，何况还是内铺。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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